共有產權，讓你在北京不在漂泊
2017年9月20日,《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式發佈，共有產權房政策於9月30日起實施。
北京市共有產權住房
1、究竟什麼是共有產權房呢？
定義：共有產權房是低於市場價格的新類型房屋，政府和購房人各持一定比例的產權，在落戶、入學上和其他普通商品住房政策一致。
產權份額咋分配：按項目均價占同地段、同品質普通商品房市場價的比例確定。政府份額由代持機構持有。例如，某共有產權房，銷售均價為3萬/平，周邊同品質商品房價格4萬/平，
2、共有產權房申請資格
申請條件：（1）有完全民事行為能力（2）單身需要年滿30周歲（3）符合北京市限購條件（4）家庭名下在京無住房
不能申請的家庭：（1）已簽住房合同、徵收/拆遷安置房補償協議的（2）在北京有住房轉出記錄的（3）離異後單獨申請，申請時離婚不滿三年的（4）有違建案底，申請時未將違建拆除的
優先配售家庭：（1）專案區戶籍和在本區工作的其他區戶籍無房家庭（2）符合限購條件，
注：共有產權房會有至少30%房源分配給“新北京人”家庭哦~
3、共有產權房網上申購7步走
網上公告
網上申請
聯網審核
確定搖號名單
搖號配售
順序選房
購房確認
注：申請一定要去住房城鄉建設委（房管局）官網哦！
4、共有產權房可否出租或買賣
買賣：1、產權證未滿5年，不允許轉讓。
2、產權證滿5年，
注：政府所占份額目前不能出售！
出租：可以出租，無時間限制。1、租金按產權份額分配。2、在專用的平臺發佈租賃資訊。3、優先租給保障房備案家庭及符合共有產權房購房條件的家庭。
5、自主型商品房要退休了？
A:新房新辦法，老房老辦法~
政策實施前已銷售的仍按原規定執行；施行後未銷售的自住型商品房、限價商品房、經濟適用房按共有產權房的規定執行。