3月廣州一二手成交有望突破3萬套！

3月還沒過完，廣州一手二手就已經網簽了27496套，而且，不論一手，還是二手，都紛紛網簽過萬套。這個3月廣州迎來了限購升級，但樓市資料依然亮眼，只是，這種趨勢還會持續嗎？

一手房：3月成交就過萬了！

但是四、五月份估計會有成交量明顯的下降情況，而且六月份很有可能出現個別區和個別項目的價格回檔。

記者：價格問題方面它的均價顯示是一個逐月微跌的態勢。

這種情況是這樣的，作為廣州相關部門出臺的網簽資料他是受到限簽和限價的影響，所以這個資料我認為是屬於滯後的資料，不能夠及時反應市場情況的。目前真實的狀況價格是非常穩定的，

個別樓盤還在加價，但是大部分樓盤新政一出是不敢加價的，因為大家也看到接下來的市場應該說是成交量回檔的情況，加價是非常沒有必要的。

記者：就是在政府的調控下有價格的限制。

它限制再加上網簽的控制，網簽的控制就是說高價房和便宜的房採取不同的比例來批准限簽，這個在計算結構上得出的價格就不一樣了。

要知道，很長時間以來，廣州一手住宅庫存量都是在八九百萬平方米徘徊。

具體到每區的情況又如何？

中指院監測陽光家緣資料顯示，週邊區域庫存全面下降。黃埔區及增城區消化週期分別僅有3.08個月和1.47個月，在廣州週邊各區域中庫存最為緊張。另外，其他週邊區域中去化週期分別為：從化4.9個月，番禺、南沙為7個多月，花都8.56個月。市區來看，各區的去化週期分別為：白雲4.48個月、天河6.72個月、越秀7.3個月、荔灣8.41個月、海珠10.83個月。