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全球最大商業地產公司的成功,靠的是什麼?
提到澳大利亞的Reits,最先想到的就是總部位於悉尼的西田集團(Westfield Group),目前西田集團已經是全球最大的商業地產上市公司,也是澳大利亞最大的上市公司之一,市值已經達到1916.62億人民幣。西田集團是一家將購物中心的
2017-09-05 0 -
最成功的地產人有8大特徵!有人當總裁有人拿1個億年終獎,真不是靠運氣
什麼樣的地產人,算是最成功的地產人?大眾的標準無非是3個:1、職位;2、高薪;3、能把想法變成現實。各大房企的總裁們,無疑是符合這3個標準的。論職位他們最高;論薪酬他們在塔尖;至於說把想法變成現實------他們能決定每個專案的命運。他們
2017-09-05 0 -
100家房企都說自己要衝千億!誰會破產?誰能逆襲?你又該去哪家呢?
隨著各家房企半年報陸續出爐,根據1-7月銷售金額排行榜,房企千億俱樂部成員已經擴充到13家。而500億左右規模的房企也都紛紛發起了衝刺千億的號角。融信、旭輝、新城、招商、遠洋、富力、金茂,都在部署進軍千億的計畫。甚至一批第三梯隊的房企,也
2017-09-07 0 -
地產人,用這10個細節改造,給老去的父母一個更好的家
早前,明源君分享過很多舊房改造、小戶型創新設計的案例。設計師們巧用心思,讓一個個看似逼仄的空間煥發出了新的活力,也讓很多地產人從中學到了一些更具人性化的設計細節。今天,明源君想和大家分享一個預設性養老的舊房改造案例。為人子女的我們,每天忙
2017-09-06 0 -
4年回本,不回本補足差額,這家公寓獨創“加盟+保底”輕資產模式
2017年8月10日,長租公寓領域又發生了一件大事,鉑濤集團旗下公寓品牌“窩趣”正式對外宣佈獲得由58同城領投的5000萬人民幣Pre-A輪融資,同時窩趣也對外公佈了其取得的成績:平均租金增幅12%/年,客戶滿意度88.99%,開業39天
2017-08-31 0 -
地產企業切分增值稅“減稅蛋糕”的正確姿勢
2016年5月1日後,建築、地產等4大行業全面實施“營改增”調整,至今一年多的時間,有的企業享受到了減稅的紅利,而部分企業卻是稅負只增不減,甚至由於管理不當將企業置於法律法規邊緣而全然不知,企業想要分得減稅這塊“蛋糕”,還需積極改進企業內
2017-08-31 1 -
這樣做客戶研究,才能抓住買房客戶的心!
從購房者常說的“性價比”來看,其標準公式為“性能/價格=性價比”。可見在價格固定的情況下,性價比的大小最主要取決於分子——性能的高低水準。尤其是在當前土地成本居高不下,建安成本趨同的背景下,房企在價格端可供騰挪的空間越來越小,傳統的通過降
2017-08-30 0 -
客廳餐廳書房分開做太浪費!搞一個家庭核心區,一家人high翻天
什麼?你還沒有膩歪沙發+電視的客廳?客廳還停留在待客、看電視的基本模式?no、no、no!家是屬於自己的,當然不需要死板地照搬別人。根據自己的需求打造一家人的空間吧。客廳的功能可以變得更多樣,讓很多小戶型望洋興嘆的書房,就可以大膽地搬到開
2017-08-30 0 -
2017年房企拿地6大變化,搞不懂你就危險了!
拿地越來越難,但各大房企拿地熱情卻持續高漲。據CREIS中指資料資料顯示,2017年1~7月,TOP10企業1-7月拿地總金額高達5106億元,占TOP50企業的50.0%。碧桂園以1068億元的土地成交權益金額位居榜首,恒大與保利地產分
2017-08-30 0 -
跟萬科物業、彩生活沒法拼?中小物業其實做好性價比就夠了
現在的物業管理行業有兩種比較常見的模式,第一種模式以萬科物業為代表,它認為物業的本質是提高建築物的價值,是管物,還有一種模式以彩生活為代表,它認為物業要從物的管理過渡到人的服務,是管人。目前這兩者孰優孰劣還未見分曉,各個物業管理企業也在研
2017-08-28 0 -
2本重量級地產專業報告免費送給你,只限7天(明源20周年大禮)
熱愛學習的49萬地產人,為了感謝大家20年來對明源的支持與厚愛,從今天開始,明源君將陸續獻上我們精心準備的重量級“知識大禮包”——明源地產研究院多年專業成果,總價值超2000元的7份地產行業、泛地產生態鏈研究報告!全!部!免!費!送!大家
2017-08-28 0 -
30億房企做到5百億,500億的幹到3千億!未來3年是最好的機會
前幾天,萬科業績推介會上,一位元記者問,“現在是打雷下雨發洪災了,調控了,對你們的收成會有影響嗎?”鬱亮最開始的回答是,“洪水來了農民能擋得住嗎?農民擋不住,難道就不種地嗎……”幸得主持人提醒,“宏觀政策可不是洪水,這個比喻還是有點問題的
2017-08-29 1 -
暖場活動沒人來?試試這些讓你的案場人氣爆棚!
說到活動,地產行銷人首先想到就是大型儀式、會議、事件行銷活動,其實這些對很多普通樓盤來說頻度非常低,但是有一類活動,少則每週一次,多則持續數天每天一次,那就是地產行銷人最熟悉的暖場活動。暖場活動正因為規模小,經費少,宣傳力度小,很容易冷場
2017-08-29 0 -
明源20載,感恩!同行!
大家好,我是明源,今日是我20歲生日。特別感謝大家與我一路相伴同行。在這個喜慶的日子裡,我願與大家分享我的成長故事,展示我的新變化新成績,與更多的同路人攜手探索美好的未知世界。我的20年大概經歷四個階段:1997-2003年售樓單品打天下
2017-08-27 0 -
地產示範區要都像萬科龍湖這樣做,不用打廣告房子就賣光光
所見即所得未來更強調實景展示對於示範區,業界一直有2點爭議,一是示範區是臨建的,未來房子賣光後就要拆掉,有必要建那麼好麼;二是示範區是幫客戶造夢的,示範區做得太美好,萬一後期交付跟不上,客戶感覺落差太大,反而對品牌是一種傷害。但明源君認為
2017-08-27 0 -
你家房企和3000億巨頭之間,只差一支666的收並購團隊!
俗話說的好,男怕入錯行,女怕嫁錯郎。其實,男女都怕入錯行,嫁(娶)錯郎(女),因為還有一句話,叫做,娶妻不慎,禍害終身,殃及三代,舉家不寧。特別現在一二線城市房價高企,說結婚是重大資產重組,並不為過。收並購其實如同娶妻。娶對了(優質資產)
2017-08-26 2 -
90%的區域地產龍頭,將被千億房企消滅 只在一個地方深耕很危險!
明源君之前曾認為,大浪淘沙之後,未來房企會有2種:一種是千億級的全國巨頭,另一種則是幾十億、百億級別的區域龍頭,二者長期共存。但經過這2年的觀察和思考後,明源君的看法發生了很大變化……明源君現在認為:雖然目前,在一市乃至一省內佈局,通過“
2017-08-25 0 -
明源創始人高宇:感恩時代,感謝20年一路同行的用戶和夥伴們!
時光荏苒,歲月如梭。1997年創業至今明源已經走過了整整20年,當年朝氣蓬勃的70後們都變成了90後眼中的大叔。創業多年,很少回憶創業初期的艱苦,好在當初再難自己也不會失眠,當年的艱辛都變成了今天的甜蜜回憶。20周年之際,作為公司創始人,
2017-08-25 0 -
保利等標杆交房的亮點太多了,簡直看不過來!
在年中的交付高峰期中,相對于精裝修項目,也有一部分毛坯交付項目。很多人說少了裝修,毛坯房交付的問題就少,但其實並非如此。對於毛坯房來說,業主並不能即時看到房子裝修後入住的效果,現階段看到的效果離成品還有一段距離,所以在交付期間更是要嚴格把
2017-08-23 0 -
為啥融創銷售額增長了1倍,淨利潤卻多了14倍?!
現如今的樓市,強者恒強的趨勢越發明顯——巨頭們不僅規模繼續大幅增長,而且利潤也開始亮眼起來。比如去年的銷冠恒大,半年利潤漲2倍,從規模之王變身利潤之王!融創更兇猛,根據其發佈的正面盈利預告,今年上半年,其毛利比上年同期增長了80%左右,公
2017-08-23 0