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3年內,房地產前10強可能將佔領50%的市場
這2年房地產的收並購很多,這是大家都知道的。但是,行業的集中度最終會到什麼程度?整合的速度有多快?這個則有爭論。明源君最近和一些地產大佬討論過這個問題,最終認為:地產行業整合的速度之快,可能會超過很多人的想像;到2020年底,房地產前10
2017-12-10 0 -
售樓處正從案場轉向交房現場!2017地產交房秀報名大數據搶先看
2017年地產交房秀的活動報名已經在11月28日截止。今年,我們迎來了60個優秀的交付專案報名,項目數量比去年有所增長。顯然,越來越多房企已經認識到:過去行銷比拼的是銷售案場,如今,比拼的卻是交付現場!相比往年,今年交房秀湧現出一些新氣象
2017-12-11 0 -
2017房企10大黑馬,5個已經實現業績翻番
2017的樓市風起雲湧,政策頻出,市場轉向,可以說是承上啟下非常關鍵的一年了。越是關鍵時期,越考驗企業的定力和抗風險能力。隨著十一月份銷售排行榜單公佈,各房企今年的業績情況基本上大局已定。一方面我們可以看到行業集中度越來越高,榜單越往下排
2017-12-12 0 -
立體停車場的種類、設計要點
機械式立體停車場種類樹狀圖:一、升降橫移類1、二層升降橫移式:·二層升降橫移式適用於室內、戶外。·車位可增加到1.8倍以上·考慮同時進出車的可能性,以3-6聯最為合理。·二層升降橫移式梁下淨高要求3650mm以上。·若橫移台要求停車高頂車
2017-12-04 0 -
2018可能是地產人最難的一年
自市場化以來,房地產從來沒有像今天這麼難幹。為什麼這麼說呢?之前的房地產,雖然不斷變化,但大多還是按照同一個邏輯來的。比如,早年的房地產供不應求,客戶也不成熟,行業比較粗放,是房子就能賣出去。那時候地產的核心邏輯就是快周轉、控成本。而到近
2017-12-04 0 -
賣房新套路,行為經濟學賣房的6個原理!
2017年諾貝爾經濟學獎公佈時,做行銷的人笑了,因為獲獎的是行為經濟學家泰勒,行為經濟學早已在行銷領域取得了廣泛的應用。什麼是行為經濟學?北大經濟學教授汪丁丁說過,可以簡單的理解成為“行為經濟學=經濟學+心理學”,而且和我們日常瞭解的社會
2017-12-04 0 -
請注意!一套戶型走天下的房企已被淘汰,做低級個性化的項目將被淘汰!
之前明源君給大家分析過,在市場難以預測的環境下,房企必須要廣泛佈局才能夠對沖風險,還要在標準化的建造模式下快速複製和擴張。其實這個路子不新鮮,可以說目前的大房企都是廣泛佈局和產品標準化的受益者。但是產品標準化發展到一定程度之後,必然會走向
2017-12-08 0 -
當代置業張鵬:做好地產主業就可以多元化,我們已成功孵化40餘家企業
近日,由明源地產研究院與中城聯盟聯合主辦的“2017年中國房地產總裁峰會”在北京舉行。來自全國各地的500多位房企總裁歡聚一堂,當代置業執行董事兼總裁張鵬在會上分享了對市場的看法以及未來的玩法,下面是根據其分享內容整理的文章,乾貨滿滿,分
2017-12-08 0 -
地產新時代房企面對4大挑戰,但應對只需要這3條新路徑
近日,由明源地產研究院與中城聯盟聯合主辦的“2017年中國房地產總裁峰會”在北京舉行。來自全國各地的500多位房企總裁歡聚一堂,明源地產研究院院長徐穎在會上分享了對市場的看法以及未來的玩法,下面是根據其分享內容整理的文章,乾貨滿滿,分享給
2017-12-08 0 -
39種景觀牆,美得不要不要的!總有一款適合你家項目
景觀牆是園林中常見的小品,多作為障景、漏景和背景,形式不拘一格,所選用的材料也是豐富多樣的。好的景觀牆不僅可以提升整體格調,還能增加項目的記憶點。大家可能見多了案名+景觀牆的組合,今天明源君來分享一些不一樣的創意,看看景觀牆和水面、燈光、
2017-10-26 0 -
住宅設計領域的“中國好聲音”,到底要幹啥?
作為中國住宅設計領域的“中國好聲音”,2017喜舍杯·中國住宅設計總評榜在歷時180多天后,終於迎來了最受關注的決賽階段。在15位評審經過交叉打分等一系列嚴格審核評分後,全國15強終於浮出水面。10月27日,這15位中國住宅設計界的新銳力
2017-10-24 0 -
龍湖、萬科的30個精裝房人性化細節,你家項目裡有幾個?
地產精裝的時代已然到來!自2016年起,全國各地紛紛推出房地產項目精裝交付政策,精裝房的市場就此迅速擴容。行業內更有“要麼做精裝,要麼被淘汰”一說,精裝修的重要性可想而知。而對於客服部門來說,精裝房的人性化設計也就成為當前應該關注的重點課
2017-10-24 0 -
這樣用大理石,不但沒有土豪的感覺,還很有文化
大理石是日常生活中比較常見的一種建築裝飾材料。以前,房企用不同材質的大理石來裝飾豪華精緻的樣板房、售樓處,現在,很多項目的精裝交房標準裡都包含這種石材。但在明源君看來,這些看起來普通的大理石,用起來並不容易。由於大理石是專案品質和視覺效果
2017-10-19 0 -
花很少錢賣很多房子!學碧桂園萬科中海世茂,行銷費用降低70%不是夢
從整個行業來看,行銷費率的縮減已經成為普遍現象,特別是上市企業,為了追求利潤率,對行銷費用的管控更加嚴格。2016年上市房企銷售費用率從2.8%降低到2.5%,縮減比例超過一成。就連一直以來依賴強行銷的恒大,行銷費率也開始大幅度的縮減。2
2017-10-16 0 -
保利余英給地產新人的十二條職業建議,真看懂了少走很多彎路
對於很多剛入行或者準備入行的小夥伴來說,面對未知且龐大的地產行業,內心難免感到迷茫和困惑。在這個發展迅猛的時代裡,需要做哪些準備才能成為一個合格的地產人是大家普遍關注的焦點。Q剛踏出校園如何從學校平穩過渡到社會?1. 大學是座象牙塔,切忌
2017-10-16 0 -
資料不會騙人!調控重壓下,樓市風險已消失,房企彎道超車機會正在到來
眼下,不斷加碼的調控讓不少人惴惴不安——畢竟,成交量下滑了,一些仲介門店甚至關門了。但這是好事!因為“樹不能漲到天上去”。即便對房企來說,也是這樣,過去的諸多歷史表明,太多的房企並不是餓死的,而恰恰是在市場的狂熱中盲目擴張,最後被活活給撐
2017-10-14 0 -
專案地庫為啥必須換LED燈?我們用幾百個資料告訴你
從19世紀電燈發明開始,照明逐步變成生活不可或缺的部分。提到節能環保的照明,我們可能第一想到就是節能燈——那種剛打開非常昏暗,隨後才會一點點變亮的體驗。但節能燈實際已經不節能了。未來LED燈具將全面取代節能燈,一場照明的“綠色革命”就要掀
2017-10-10 0 -
地產行銷人未來10大出路,人生從此不迷茫
前段時間,有位小夥伴問明源君說,房地產行情處於調整期,作為地產從業者的他明顯感到了寒意,行銷部門的同事大換血,他也感到危機四伏,開始對房地產行業以及崗位的前景產生了深深的懷疑,不知道未來的出路在哪裡。確實,隨著房地產行業轉型波濤洶湧,傳統
2017-10-12 0 -
人才太少,年薪百萬挖不到!房企沖進大學搶應屆生!誰會被搶?搶去幹啥?
房地產行業正在加速洗牌,與此相伴的是房地產行業的“挖角”大潮目前正在越演越烈,根據2017年第二季度,全行業人才需求和供給占比的排名,房地產人才競爭最白熱化。深圳某本地龍頭房企行銷部僅今年就換血接近80%;有產業背景的地產人在獵頭市場上則
2017-10-13 0 -
親愛的地產老闆,為什麼你的人才留不住?
2012年碧桂園推出成就共用計畫,2014年萬科推出事業合夥人激勵機制,同年10月碧桂園成就共用升級為同心共用,越秀、金地、當代置業、複星、龍湖、三盛宏業、金大地、融信紛紛推出合夥人機制,2015年萬科推出事業合夥人2.0版本,2016年
2017-10-13 0