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震驚!地產投資人年薪飆漲,已是地產行銷人的3倍?!
雖然限價讓不少開發商痛苦不堪,但今年的土地市場依然火爆。資料顯示,今年1~7月,50強房企合計拿地金額達1.27萬億,同比大幅上漲7成。至此,年內已有39家拿地額超過100億元,明顯高於往年同期。與之相對應的是,獵頭、房企HR對投拓人員開
2017-08-17 2 -
並購之前就知道項目能賺多少錢!再沒有人能動你的利潤
A房企並購某專案,預期專案利潤率為50%,但是在專案結算時卻發現利潤只有30%,而此前並購團隊的主要成員已經拿著豐厚的獎金離開,此時利潤去向及缺口原因成為縈繞企業老闆心間揮之不去的疑惑。B房企實行專案跟投模式,但尷尬的是如非強制,跟投員工
2017-08-22 0 -
學會這四招,不買房的90後會擠爆你家售樓處!
根據波士頓諮詢公司資料,中國消費市場在5年內將有2.3萬億美元的增量,而其中 65% 都將由 80後、90 後及 00後帶來。類似的資料都在傳遞著同一個資訊:90後目前已經是整個消費市場的主力了,是你必須想盡各種辦法拉攏的人群。房地產,成
2017-08-18 1 -
對地產行業的8大判斷,事關所有地產人未來5年命運!
這幾年、特別是今年,地產人都有一個普遍的感覺:過去的經驗不起作用了,不知道行業會向哪裡走。曾經很優秀的房企,突然就把自己賣掉了;之前名不見經傳的房企,一躍而為百強、50強。行銷部越來越用不上力;投資拿地卻成為最熱門的部門……“房住不炒”、
2017-08-19 0 -
終於瞭解清楚,萬科、碧桂園的房屋維保期是這樣做的
一般來說,集中交付後,房屋保修工作就成為地產公司客服部門的頭號大事。對房屋的保修服務絕不能輕視。因為業主一旦提出維保問題,就意味著投訴事件已經在醞釀。如果處理不好,則最終會演變為投訴事件影響房企的品牌美譽。要做好房屋維修工作,這裡有幾個關
2017-08-21 0 -
意外!剛需殺入文旅地產,銷售額半年暴增60%!誰能吃下這幾萬億?
據《2016-2017年中國旅遊地產發佈報告》資料顯示,2016年全國旅遊地產銷售額同比增長大概40%,而目前為止,2017年上半年全國旅遊地產銷售額同比增長已高達60%,旅遊地產投資額達12997億元。對比全國商品房銷售情況來看,全國商
2017-08-20 0 -
調控是最好的機會!不信?這家百強房企半年排名就飆升了35位!
這是一個最壞的時代,房企要麼虧損要麼徹底退出;這也是最好的時代,因為無論是第一梯隊的巨頭,還是第二梯隊的實力型房企,都還在迅猛增長。德信地產無疑屬於後者,其去年的銷售額達151.3億元,較上年翻倍,位列百強榜的第96位,今年上半年即以13
2017-08-15 0 -
國產榻榻米,拯救一切小戶型,創造超級多變空間
被譽為小戶型恩物的日式榻榻米大行其道,老一輩看了嗤之以鼻:“嗨,這不就是我們的炕床嗎?嚴格上被稱為榻榻米的是草墊子,不過下面的檯面我們可太熟悉了。一塊在地面做起來的檯面,在家裝中非常常見,無論叫榻、幾、案、床還是炕,都可以將之認定是地台。
2017-08-15 0 -
3年14倍沖500億!這家百強速度如此驚人,就因為捨得把錢分給別人
明源君今天要說的這家百強房企,和之前接觸過的都不太一樣。2013年的時候,他家的銷售額只有15億;2016年,他家的銷售額變成了210億,是2013年的14倍,速度快得嚇人。然而,在2017年這個大部分房企都在拼命擴規模的年份,他們卻主動
2017-08-14 0 -
這個廚房裝修的細節,能讓男人愛上做飯,全家告別速食
隨著人們對居住的要求越來越高,很多做精裝的房企在家居生活氛圍的營造上煞費苦心,比如有的房企要求自己售出的每一套房子都包含幾百個人性化標準細節,有的房企在家裝設計方面也是精益求精……其實,有一些家裝細節不僅可以滿足人們的居住需求,也可能成為
2017-08-14 0 -
恒大、萬科這樣做精裝修成本管控,難怪房子好看又省錢!
精裝修工程是房地產開發的趨勢,其成本管控是管理的核心,從設計、招標、到施工環節,開發商只有利用各種手段合理管控成本,才能達成自已的競爭優勢。本文也從這三個環節入手分析,並篩選恒大、萬科案例來做具體分析。1恒大精裝修成本管控嚴格按照各項標準
2017-08-09 1 -
啥都比你家差的房企幹到了1千億!你家還只有1百億!就是因為戰略錯了!
年銷100億的房企,啥都比1000億的房企好,這種可能性存在嗎?為什麼呢?當然存在,作為一家房企,即使產品、行銷、管理、金融、成本能力都遙遙領先,但只要有一種能力不行,就會落後,而且無法趕上。在歷史上,金盔金甲的正規軍,被破馬長槍的義軍打
2017-08-03 1 -
為什麼別的地產人都在升職加薪,而你的職業生涯如此不順?
地產人都有四大苦惱第1大苦惱讀不懂行業大趨勢、抓不住風口?第2大苦惱戰略很完美卻落不了地,到底缺了啥?第3大苦惱沒人脈,想跳槽都不知道去哪兒?第4大苦惱想去專案實地參訪,連接不上?有一個神秘的組織,能快速幫你解決以上4大苦惱。在這裡,有超
2017-08-03 0 -
地產工程人要瘋了!天氣太熱了、工期又拖了、工人跑沒了,專案怎麼辦?
最近一個多月,中國各地頻頻刷新高溫歷史紀錄,上海、合肥、杭州、西安等多個城市,氣溫都一度突破40℃。上海、北京超過一半時間超過酷暑標準。根據國家統計局資料,因為高溫,全國製造業生產活動都有所放緩。對於室外作業的房地產行業來說,只要工程沒停
2017-08-04 1 -
寫字樓和住宅行銷不一樣,看看3家標杆房企怎麼做?
商辦寫字樓產品與普通住宅產品不同,因為其單價、總價都較高,辦公用途,投資需求,導致普通住宅專案常用的廣撒網式派單行銷拓客很難有效,寫字樓行銷自有一套玩法。一、自主型客戶1、B2B組織間行銷當然,自用型客戶需求一般是老闆發起的,如何找到這些
2017-08-04 2 -
龍湖綠城華潤做住宅產品創新的2條捷徑,見效快、賣得好、成本低
說起住宅產品創新,每家開發商都想做。但是,大家都覺得難度很大。為什麼呢?最大的難點有3個:1、 創新產品研發週期不能太長,否則項目不能快周轉。2、 要領先,卻又不能領先市場太多。領先半步會發財,領先2步就會死。因為你不知道你的創新客戶是否
2017-08-08 1 -
中國住宅市場未來會怎樣?房價上漲抑制住,房價下跌也控制住!
2017年8月5日,地產創新研習社第8次大課在上海開課。新城控股高級副總裁歐陽捷在大課上發表了讓人震撼的演講,下面是他演講中的金句,分享給愛學習的地產人。1、未來住宅市場會出現什麼樣的狀況?我們有三個新的觀點:第一個是城鎮化已經接近尾聲,
2017-08-08 0 -
長租公寓,我們賺的是未來的錢,5年幹20萬間
2017年8月5日,地產創新研習社第8次大課在上海開課。旭輝領寓創始人張愛華,在課上發表了讓人震撼的演講,下面是她演講中的金句,分享給愛學習的地產人。1、長租公寓十年後總的供應量將增長9倍,從2016年200萬間的規模,會達到2025年兩
2017-08-08 1 -
中國不缺房子,缺的是好玩的地方!
2017年8月5日,地產創新研習社第8次大課在上海開課。華僑城旅遊投資管理有限公司董事長曾輝,就文旅地產怎麼做內容和產業,在課上發表了讓人震撼的演講,下面是他演講中的金句,分享給愛學習的地產人。1、目前發達國家的城市率是75%,中國的統計
2017-08-08 2 -
萬科帶頭,開發商拋棄新房代理自己玩?!半個地產仲介行業要消失了
7月份,深圳萬科唯家行銷正式成立,為深圳自銷團隊單獨成立子公司,實際上就類似於代理公司,算是開發商自銷的一種新模式。其實,現在越來越多的開發商選擇自建銷售團隊,從深圳市場來看,約40%的在售項目有開發商自銷,一些全國性和地方性的品牌開發商
2017-08-06 0