綜合考量樓盤品質。 商品房位在社區的樓宇中， 處在周邊的大環境當中， 所以綜合考量樓盤品質顯得十分重要。 購房者應注意以下幾點：
1、選擇有實力的開發商
選擇口碑好、實力強的開發商和品牌物業公司， 是購房不至於出現問題的首要保證。 有實力的開發商的建築品質、景觀打造、後期的物業管理都會做得好一些。
2、查看配套完善程度
看看學校、商業、郵電、道路等配套情況。 有時房子蓋好了， 但教育、商業、郵電、道路等配套沒跟上， 也會造成一段時間生活的不便。 如果附近有成熟社區， 也就是說這些配套已經投入使用了， 那房子就更值得買了。
3、性價比是重要指標
1、白天晚上都要看
白天看看園林、配套、設施、樓間距等重要指標是否達到標準， 房子的間隔、朝向、通風採光是否達到要求， 下雨天看看有無漏水、滲水；晚上可以去感受一下房子周圍雜訊、照明、安全等。
2、觀察准現房外立面、戶內牆體
一般來講， 立面、牆面應當比較平滑、色調均勻， 不能出現明顯的裂痕。 對於已經進行了內外裝飾的准現房， 要注意粘結牢固， 無空鼓起殼， 鑲貼縫隙平直， 無裂紋， 表面不變色、不起堿、無污點或砂漿流痕， 光澤一致。
3、仔細看看戶型是否實用
注意查看戶型是否能做到動靜分區、汙淨分區， 是否明廳明室， 面積也需要拿尺量一量。 房屋的隔熱、保溫和防雨功能， 是房屋必備的硬體， 選房時應格外注意， 特別是房屋的外牆， 材料和厚度對居室溫度將有很大影響。
4、做到幾看幾不看
a、不看建材看格局， 不要被漂亮的建材所迷惑， 房屋機能是否有效發揮， 有賴於格局是否設計周全。
b、不看裝潢看做工，
c、不看窗簾看窗外， 看一下通風、採光、排氣管等是否好。
d、不看電器看插座， 設計精心的房屋， 才能充分享受現代化家電的便利性。
e、不看客廳看廚、廁。 客廳是外觀， 而廚、廁是內觀， 家中的水、電、氣系統都在這裡， 是容易漏水、出問題的地方， 所以更應逐一細緻檢查。