中國樓市經歷了長達一年多時間的調控, 到現在為止調控政策還沒有要放鬆的意思。 很多人都說房價是越調越漲, 說調控沒有效果,
是的, 這樣的情況的確是有, 個別地區房價是在上漲, 前段時間還爆料說有三四線城市的房價在此輪調控中不降反漲, 說的可能就是這個吧, 但從整體上來說, 今年的樓市調控真的沒有任何效果嗎?
我看未必!
從統計局公佈的最新資料上看, 房地產投資市場的資料繼續降溫, 今年1到11月份市場成交面積同比漲幅僅7.9%, 刷新了本輪樓市從2015年以來同比漲幅的新低點。 月初的時候還有專家預測說這個12月份房價還將繼續走低, 現在來看, 已經應驗。 而從整體上看, 全國房地產市場持續分化, 過熱城市的“虛火”被抑制!
即便如此, 但我們依然不能否認,
從客觀上來講, 市場也沒有永遠興盛的市場, 也沒有價格只漲不跌的商品, 房地產同樣不會例外。 現在房地產市場的銷量已經堪憂, 很多地方的房子根本賣出去了, 一旦這種局面長期保持,
現今樓市頒佈的限價、限售以及限購等調控政策, 讓很多開發商、炒房客都變得很“難過”, 不得不小心謹慎起來, 首先是土地供應明顯在增加, 其次就是當前正在推行的租憑政策, 讓合理有效利用空置房, 保證住房率, 所以他們中有很多人不知道接下來到底該如何自處, 是繼續拿地建房, 還是捂房不賣!
房四海曾說過, 我們的房地產問題, 不是別的問題, 正是貨幣增長過快的問題, 今天所處的環境正面臨著貨幣危機!
如果真是如此, 購房者究竟該如何自處呢?是繼續觀望還是趕緊出手?想瞭解更多樓市房產資訊不妨來“子安買房筆記”,