◆經濟導報首席記者 王延鋒
1月4日， 青島市城陽區1宗地塊進行掛牌出讓， 最終被青島誠信達地產以底價拿下， 延續了近期青島土地市場以底價成交為主的勢頭。 經濟導報記者注意到， 2018開年， 全國土地市場延續2017年年末以來的平淡走勢， 多宗土地以底價或低溢價成交， 甚至已經出現了至少3宗流拍案例。 土地市場的“平淡”折射出今年房地產市場的形勢———業內普遍預期， 2018年的樓市或出現“小年”行情。
4日出讓的城陽地塊， 未出現任何競爭。 而就在之前兩天， 1月2日， 青島迎來2018第一場“土拍”， 高新區3宗地塊掛牌轉讓，
另外， 在山東省會濟南， 去年12月以來的土地市場也在變得理性。 在去年的最後一天， 興隆片區有7宗土地出讓， 最終全部流拍。 此外， 當日還有段店、CBD等片區的土地拍賣， 均以底價成交。
土地市場的回歸理性不僅出現在山東。 近期， 低溢價、底價成交甚至是流拍在各地頻繁出現。 比如， 也是在本月4日， 長沙進行新年以來首次土拍， 有2宗土地出現流拍， 其中一宗為“限房價、競地價”地塊， 另一宗為純商業地塊。
另外， 北京、鄭州等城市新年這幾天也有土地成交， 但成交價格均未能達到最高限價。
業內人士認為， 在房地產調控政策的持續作用之下， 市場對熱點城市的房價預期已經回歸理性，