時間剛剛進入2018年， 樓市就有了新的消息。
蘭州部分區域撤銷限購變限售， 南京調整人才落戶購房政策， 廈門明確實行差別化調控，
今年的樓市怎麼走， 實在是令人好奇的一件事。
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樓市怎麼走？25家研究機構這樣說
今天， 根據自媒體“吳曉波頻道”整理的25份“房地產行業2018年投資策略”報告的顯示， 其中頻繁出現的同義關鍵字是長效機制、週期、分化、龍頭、租。
它們大致勾勒出了這些研究機構對於2018年整體判斷， 房地產市場正在邁入一個新的階段：
在調控政策上， 平穩推進的長效機制有序地推進， 因城施策繼續維持；
在城市分化上， 是2017年火熱的三四線城市行情回落， 一二線城市則可能迎來一波小行情；
在行業競爭上， 則是馬太效應， 企業與企業之間的差距拉大，
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房價怎麼走？觀點出奇的一致
而至於我們最關心的房價， 不要指望太多， 降不下來的。
關於2018年房價， 券商機構們則一致認為， 在全國範圍內將有上漲， 但幅度不會大。
在全國範圍的普遍微漲之中， 不同區域和城市同樣會和銷量一樣， 出現價格上的細微分化， 比如長江證券認為一線城市漲1%， 二線和三線城市漲5%， 四線城市漲1%。
那麼， 房價為何如此堅挺， 是什麼原因讓這些權威機構全部看漲中國樓市呢？
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瑞銀說出真相， 房地產與中國經濟休戚相關
本週二， 瑞銀預計2018年中國實際GDP增速將從6.8%下滑至6.4%，
回顧2017年， 經濟放緩是由什麼因素拉動， 或者是什麼在拖累經濟增長？
瑞銀證券中國首席策略分析師高挺認為， 主要是因為房地產。 “中國的房地產行業過去五六年經歷了上上下下好幾個波段， 現在處在一個下行的週期。 ”他表示， “下行的週期在一定程度上由於政策主導的房地產放緩， 放緩之後房地產銷售增速下降明顯， 尤其是之前比較強勁的三四線城市銷售都在放緩， 因此會拖累經濟。 ”
瑞銀亞洲經濟研究主管、首席中國經濟學家汪濤稱， 中國經濟未來數年最大的“灰犀牛”是房地產。
汪濤說道預計房地產活動會繼續放緩，
對於房價， 汪濤則稱， 他們調查發現， 現在人們買房最大的原因是害怕錯過房價上漲的機會， 並非真正的剛需， 而且大家對房價未來繼續往上漲的預期空前強烈。 這表明房地產越來越體現出資產屬性、投資屬性。
她還表示， 整個經濟中20-25%的附加價值都是與房地產有關， 大致估算整個金融系統對房地產的風險敞口有50%都與房地產有關， 所以這是擔心房地產的理由之一。
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提問任志強：2018年房價會漲嗎？
同樣是1月9日， 任志強開年首談房價， 在關於今年房價走勢上任志強稱， “2018年元旦之後， 關於房地產的第一個消息是合肥取消限價。 青島也開始租房可以落戶， 蘭州也開始調整。3月份的兩會還沒開呢，兩會開完以後肯定有變化。我現在不能再講房價會不會漲，但我可以說，貨幣一定是會貶值的。”
早前，任志強曾公開表示：“我說話非常嚴謹，這10年預測房價都預測對了”。每次調控，他都說還會上漲，於是果真就上漲了。他就像傳說中的女巫，能穿越人間地獄和陰陽世界，看透了樓市運作規律。
中國房價，還會向任志強所說的一樣嗎？很顯然，他已經看到了某些人的底牌，摸透了這個體制機制運作的本質。
換句話說，2018房價仍然……
蘭州也開始調整。3月份的兩會還沒開呢，兩會開完以後肯定有變化。我現在不能再講房價會不會漲，但我可以說，貨幣一定是會貶值的。”早前，任志強曾公開表示：“我說話非常嚴謹，這10年預測房價都預測對了”。每次調控，他都說還會上漲，於是果真就上漲了。他就像傳說中的女巫，能穿越人間地獄和陰陽世界，看透了樓市運作規律。
中國房價，還會向任志強所說的一樣嗎？很顯然，他已經看到了某些人的底牌，摸透了這個體制機制運作的本質。
換句話說，2018房價仍然……