昨天
安溪一個房產競拍刷屏地產圈
216套學區房！
起拍價12000元/㎡起！
最高拍出19800元/㎡！
直逼20000元/㎡的節奏！
安溪樓市已經到這般境界了嗎
來看看這個樓盤， 何以讓競買人們如此瘋狂？
安溪樓市已經到這般境界了嗎
來看看這個樓盤， 何以讓競買人們如此瘋狂？
01
從這張競拍公開開始就讓人不淡定了
1月9日， 福建泉州雲鋒資產拍賣有限公司發佈公告， 將於2018年1月20日9時在安溪茶都綜合樓多功能廳公開拍賣安溪縣鳳城鎮中山街“碧湖佳苑”第一批216套套房（位於老城區三安大橋橋頭小城投房產， 可按揭， 均為學區房， 具體房號、面積登錄本公司網站查看）。
從公告中可以看到該專案的幾個關鍵字
老城區-學區房-數量多
光這幾點就足以吸引大部分購房者為之傾倒
據悉
碧湖佳苑拍賣房源有
40-140㎡多種戶型可供選擇
從小到大選擇性極廣
項目鳥瞰圖
銷控表
毋庸置疑， 縣城是一縣的政治中心、商業中心和文化中心，
02
拍賣現場氣氛火熱
2018年1月20日， 安溪“碧湖佳苑”拍賣現場：
19800元/㎡高價誕生
第一批216套期房，已經拍出19800元/平米高價，下批可破20000元/平米？安溪樓市你看懂了嗎？競拍如此火爆，甚至出現一房難求的現象，是安溪人民太有錢，還是怕坐不上這趟房價大漲的列車而造成的搶購現象，想必兩者皆有之……
去年以來，群眾各地樓市陸續出現房價上升行情
安溪樓市亦是如此，二環路一帶，從五六千拉升到萬元以上
沒搭上這趟漲價列車的百姓，已經按捺不住
安溪房價是否降溫？
安溪一手市場的行情依舊火爆，近期入市的幾個專案開盤銷售幾乎都達百分之九十以上，且銷售價格都在九千多，破萬。全國各地的樓市中長期來看，是與大環境統一的，但是短期來看，樓市的地域性特別明顯，安溪有著獨特的地域和經濟性，決定了安溪樓市短期內還是呈量價齊升的態勢。究其原因：
一
安溪城鎮化在加速，最新安溪縣城範圍人口約四十萬，已將參內等縣城周邊人口涵蓋進來，占安溪總人口的三分之一，離百分之七十的城鎮化比率還有很大的空間。
二
換房需求劇增，隨著二胎政策的開放，人的居住意識提升，開發品質越來越高等因素綜合，安溪迎來了房地產發展週期下的一波換房潮。
三
安溪縣城2017年新取得地塊樓面價2100-4100元/㎡，目前房地產的綜合開發成本都要在3500-4000元/㎡，加上開發商合理的利潤率，每平方售價在8000-10000元/㎡，麵粉貴了麵包自然就貴。
雖然，在近幾次的土拍中，安溪均採用“限房價，競地價”的方式拍賣，但未來銷售價格均已定到9000元/㎡上下，部分高達9898元/㎡，這個價格甚至比晉江的土拍限價來得高，可以說，是除泉州主城區及石獅以外，泉州各區土拍中最高的限價標準。
03
安溪目前二手房市場價格如何？
看看你的房子值多少錢？
《安溪部分二手房價格表》
板塊
項目名稱
二手房價格
縣
政
府
板
塊
新景商業廣場
精裝
毛坯
16470
金龍現代廣場
精裝
毛坯
13541
陽光城
精裝
毛坯
14418
12727
百盛華府
精裝
毛坯
17977
15862
大華綠洲
精裝
毛坯
13235
11636
鴻業中心
精裝
毛坯
12637
鴻業華庭
精裝
毛坯
16000
鴻業嘉輝廣場
精裝
毛坯
13880
東門新村
精裝
毛坯
10638
鳳城鎮先聲社區
精裝
毛坯
11764
世源鳳山學府
精裝
毛坯
12542
安溪鳳儀園
精裝
毛坯
10000
鳳山社區
精裝
毛坯
10540
鳳山家苑
精裝
毛坯
11737
龍騰大廈
精裝
毛坯
15681
三遠商城
精裝
毛坯
14957
鳳冠山莊
精裝
毛坯
14500
11386
鳳冠天下
精裝
毛坯
12123
10429
明仕苑
精裝
毛坯
12060
10000
錦繡家園
精裝
毛坯
10077
8926
萬興隆山水灣
精裝
毛坯
10123
9391
東城麗景
精裝
毛坯
10526
8684
湖暉大廈
精裝
毛坯
11073
6666
新加坡花園
精裝
毛坯
8988
6992
金盾豪庭
精裝
毛坯
8536
安發花園
精裝
毛坯
8648
祥雲禦景
精裝
毛坯
8166
6746
板塊
項目名稱
二手房價格
龍
湖
板
塊
時代廣場
精裝
毛坯
17500
15697
龍湖山莊
精裝
毛坯
9222
7096
林美花園
精裝
毛坯
7154
龍湖春天
精裝
毛坯
8636
龍湖商城
精裝
毛坯
10461
世紀廣場
精裝
毛坯
7189
三安首作
精裝
毛坯
10000
藍溪明珠
精裝
毛坯
10158
9385
景糖家園
精裝
毛坯
11847
8439
富貴特區
精裝
毛坯
8203
登科社區
精裝
毛坯
10000
學府名門
精裝
毛坯
9239
長安大廈
精裝
毛坯
11078
9905
永隆國際
精裝
毛坯
12352
10909
翰林院
精裝
毛坯
12886
9322
板塊
項目名稱
二手房價格
北
石
板
塊
新躍家園
精裝
毛坯
8536
禦景華庭
精裝
毛坯
6666
億龍城市花園
精裝
毛坯
6961
4800
龍苑新村
精裝
毛坯
7787
福佳廣場
精裝
毛坯
10000
9207
三江豪苑
精裝
毛坯
8210
6917
安星社區
精裝
毛坯
6640
5147
泰遠花園
精裝
毛坯
7009
5391
盛世金元
精裝
毛坯
9117
板塊
項目名稱
二手房價格
河
濱
南
北
路
板
塊
三遠江濱花園
精裝
毛坯
9602
8156
龍湖888
精裝
毛坯
11585
10192
藍溪國際水晶城
精裝
毛坯
12980
10000
藍溪國際
精裝
毛坯
10820
8960
世紀豪庭
精裝
毛坯
9629
7283
富華名都華苑
精裝
毛坯
12500
9239
永安大廈
精裝
毛坯
7889
禦景豪庭
精裝
毛坯
9125
百宏濱江花苑
精裝
毛坯
8899
6240
君悅華庭
精裝
毛坯
10240
8193
海峽茗城
精裝
毛坯
10775
8854
茶苑樓
精裝
毛坯
5800
板塊
項目名稱
二手房價格
二
環
路
板
塊
力志禦峰
精裝
毛坯
8962
永隆國際城
精裝
毛坯
11627
9761
尚學領地
精裝
毛坯
12195
9824
百福豪城
精裝
毛坯
10427
寶龍國際
精裝
毛坯
13389
板塊
項目名稱
二手房價格
城東
板塊
恒禾灣美
精裝
毛坯
11704
9357
隆恩華城
精裝
毛坯
9010
7500
安溪萬達華府
精裝
毛坯
9489
7037
板塊
項目名稱
二手房價格
光
德
板
塊
金域龍灣
精裝
毛坯
8445
6476
龍灣盛世
精裝
毛坯
7884
6538
中國家居工藝城
精裝
毛坯
5506
金沙水岸
精裝
毛坯
9152
7529
德馨花苑
精裝
毛坯
8148
6460
仙景苑
精裝
毛坯
8602
5905
龍鳳都城怡景園
精裝
毛坯
8333
龍鳳都城怡和園
精裝
毛坯
8000
6004
建融約克陽光
精裝
毛坯
9777
8460
太陽灣
精裝
毛坯
9473
7272
裕福明珠
精裝
毛坯
7327
板塊
項目名稱
二手房價格
官橋
板塊
山水悅城
精裝
毛坯
6200
5500
弘橋花園
精裝
毛坯
5900
5300
四海明商業廣場
精裝
毛坯
5500
5150
海峽國際城
精裝
毛坯
6150
5450
（數據來源於58同城二手房）
2017年安溪樓市更是迎來了
碧桂園、特房、新景地、陽光城等
實力房企大咖強勢入駐
2018年安溪樓市想必會更加奪目
來源微信：泉州福房網
注：本文/本圖片僅供交流學習，若資訊錯誤或侵犯到您的權益，煩請告知，我們將立即刪除
19800元/㎡高價誕生
第一批216套期房，已經拍出19800元/平米高價，下批可破20000元/平米？安溪樓市你看懂了嗎？競拍如此火爆，甚至出現一房難求的現象，是安溪人民太有錢，還是怕坐不上這趟房價大漲的列車而造成的搶購現象，想必兩者皆有之……
去年以來，群眾各地樓市陸續出現房價上升行情
安溪樓市亦是如此，二環路一帶，從五六千拉升到萬元以上
沒搭上這趟漲價列車的百姓，已經按捺不住
安溪房價是否降溫？
安溪一手市場的行情依舊火爆，近期入市的幾個專案開盤銷售幾乎都達百分之九十以上，且銷售價格都在九千多，破萬。全國各地的樓市中長期來看，是與大環境統一的，但是短期來看，樓市的地域性特別明顯，安溪有著獨特的地域和經濟性，決定了安溪樓市短期內還是呈量價齊升的態勢。究其原因：
一
安溪城鎮化在加速，最新安溪縣城範圍人口約四十萬，已將參內等縣城周邊人口涵蓋進來，占安溪總人口的三分之一，離百分之七十的城鎮化比率還有很大的空間。
二
換房需求劇增，隨著二胎政策的開放，人的居住意識提升，開發品質越來越高等因素綜合，安溪迎來了房地產發展週期下的一波換房潮。
三
安溪縣城2017年新取得地塊樓面價2100-4100元/㎡，目前房地產的綜合開發成本都要在3500-4000元/㎡，加上開發商合理的利潤率，每平方售價在8000-10000元/㎡，麵粉貴了麵包自然就貴。
雖然，在近幾次的土拍中，安溪均採用“限房價，競地價”的方式拍賣，但未來銷售價格均已定到9000元/㎡上下，部分高達9898元/㎡，這個價格甚至比晉江的土拍限價來得高，可以說，是除泉州主城區及石獅以外，泉州各區土拍中最高的限價標準。
03
安溪目前二手房市場價格如何？
看看你的房子值多少錢？
《安溪部分二手房價格表》
板塊
項目名稱
二手房價格
縣
政
府
板
塊
新景商業廣場
精裝
毛坯
16470
金龍現代廣場
精裝
毛坯
13541
陽光城
精裝
毛坯
14418
12727
百盛華府
精裝
毛坯
17977
15862
大華綠洲
精裝
毛坯
13235
11636
鴻業中心
精裝
毛坯
12637
鴻業華庭
精裝
毛坯
16000
鴻業嘉輝廣場
精裝
毛坯
13880
東門新村
精裝
毛坯
10638
鳳城鎮先聲社區
精裝
毛坯
11764
世源鳳山學府
精裝
毛坯
12542
安溪鳳儀園
精裝
毛坯
10000
鳳山社區
精裝
毛坯
10540
鳳山家苑
精裝
毛坯
11737
龍騰大廈
精裝
毛坯
15681
三遠商城
精裝
毛坯
14957
鳳冠山莊
精裝
毛坯
14500
11386
鳳冠天下
精裝
毛坯
12123
10429
明仕苑
精裝
毛坯
12060
10000
錦繡家園
精裝
毛坯
10077
8926
萬興隆山水灣
精裝
毛坯
10123
9391
東城麗景
精裝
毛坯
10526
8684
湖暉大廈
精裝
毛坯
11073
6666
新加坡花園
精裝
毛坯
8988
6992
金盾豪庭
精裝
毛坯
8536
安發花園
精裝
毛坯
8648
祥雲禦景
精裝
毛坯
8166
6746
板塊
項目名稱
二手房價格
龍
湖
板
塊
時代廣場
精裝
毛坯
17500
15697
龍湖山莊
精裝
毛坯
9222
7096
林美花園
精裝
毛坯
7154
龍湖春天
精裝
毛坯
8636
龍湖商城
精裝
毛坯
10461
世紀廣場
精裝
毛坯
7189
三安首作
精裝
毛坯
10000
藍溪明珠
精裝
毛坯
10158
9385
景糖家園
精裝
毛坯
11847
8439
富貴特區
精裝
毛坯
8203
登科社區
精裝
毛坯
10000
學府名門
精裝
毛坯
9239
長安大廈
精裝
毛坯
11078
9905
永隆國際
精裝
毛坯
12352
10909
翰林院
精裝
毛坯
12886
9322
板塊
項目名稱
二手房價格
北
石
板
塊
新躍家園
精裝
毛坯
8536
禦景華庭
精裝
毛坯
6666
億龍城市花園
精裝
毛坯
6961
4800
龍苑新村
精裝
毛坯
7787
福佳廣場
精裝
毛坯
10000
9207
三江豪苑
精裝
毛坯
8210
6917
安星社區
精裝
毛坯
6640
5147
泰遠花園
精裝
毛坯
7009
5391
盛世金元
精裝
毛坯
9117
板塊
項目名稱
二手房價格
河
濱
南
北
路
板
塊
三遠江濱花園
精裝
毛坯
9602
8156
龍湖888
精裝
毛坯
11585
10192
藍溪國際水晶城
精裝
毛坯
12980
10000
藍溪國際
精裝
毛坯
10820
8960
世紀豪庭
精裝
毛坯
9629
7283
富華名都華苑
精裝
毛坯
12500
9239
永安大廈
精裝
毛坯
7889
禦景豪庭
精裝
毛坯
9125
百宏濱江花苑
精裝
毛坯
8899
6240
君悅華庭
精裝
毛坯
10240
8193
海峽茗城
精裝
毛坯
10775
8854
茶苑樓
精裝
毛坯
5800
板塊
項目名稱
二手房價格
二
環
路
板
塊
力志禦峰
精裝
毛坯
8962
永隆國際城
精裝
毛坯
11627
9761
尚學領地
精裝
毛坯
12195
9824
百福豪城
精裝
毛坯
10427
寶龍國際
精裝
毛坯
13389
板塊
項目名稱
二手房價格
城東
板塊
恒禾灣美
精裝
毛坯
11704
9357
隆恩華城
精裝
毛坯
9010
7500
安溪萬達華府
精裝
毛坯
9489
7037
板塊
項目名稱
二手房價格
光
德
板
塊
金域龍灣
精裝
毛坯
8445
6476
龍灣盛世
精裝
毛坯
7884
6538
中國家居工藝城
精裝
毛坯
5506
金沙水岸
精裝
毛坯
9152
7529
德馨花苑
精裝
毛坯
8148
6460
仙景苑
精裝
毛坯
8602
5905
龍鳳都城怡景園
精裝
毛坯
8333
龍鳳都城怡和園
精裝
毛坯
8000
6004
建融約克陽光
精裝
毛坯
9777
8460
太陽灣
精裝
毛坯
9473
7272
裕福明珠
精裝
毛坯
7327
板塊
項目名稱
二手房價格
官橋
板塊
山水悅城
精裝
毛坯
6200
5500
弘橋花園
精裝
毛坯
5900
5300
四海明商業廣場
精裝
毛坯
5500
5150
海峽國際城
精裝
毛坯
6150
5450
（數據來源於58同城二手房）
2017年安溪樓市更是迎來了
碧桂園、特房、新景地、陽光城等
實力房企大咖強勢入駐
2018年安溪樓市想必會更加奪目
來源微信：泉州福房網
注：本文/本圖片僅供交流學習，若資訊錯誤或侵犯到您的權益，煩請告知，我們將立即刪除