快過年了， 各大房企都在述職總結評先進開年會抽大獎世界很大。 但是， 我們的部委同志， 正在為了國家緊張地工作著， 絲毫沒有年前的放鬆和懈怠。
繼去年9月份銀監會嚴查消費貸違規流入房地產市場之後，
2018年一開始，
三部委就聯合發文，
嚴查首付貸以及貸款額度。
相比限購限貸等措施來說，
這個嚴查房貸的檔，
不由得不令房地產市場有所顫抖。
我們知道， 從去年年底到今年年初， 房地產市場似乎有了一些小小的鬆動。 這個不光是部分地區放鬆了一些限購調控措施， 還是來自於整個銀根的寬鬆， 包括限期降准等。
但是我們知道， 有些政策是主動的， 同時也是被動的。 降准， 說明資金面不寬鬆， 嚴查首付貸， 則是更加有效地降低房地產杠杆。 為什麼要降杠杆， 是為了有效降低貨幣乘數， 縮減負債表。
央媽苦心， 誰能體會？
1月13日， 銀監會下發《中國銀監會關於進一步深化整治銀行業市場亂象的通知》， 幾起銀行違規案件也浮出水面， 以浦發銀行為第一彈， 涉案金額775億， 被罰4.62億。
相信這才是整治開始，
後續可能還會有更嚴厲的監管措施。
作為資本密集型產業的房地產，
可能會涉及其中。
達摩克利斯之劍，
已懸於頭上。
另外一些邊際利空也向房地產業襲來， 比如海南的開發環境整治， 導致多個濱海項目的停工。 相信類似的情況會繼續進行。
2018年， 是新一屆領導班子的第一年， 預計類似基調還將會持續相當長的時間。 對於房地產行業來說， 不吝於是一場倒春寒。
窗外大雪無痕， 看上去很美， 但出來借的， 早遲要還。 房地產企業理應未雨綢繆， 早做準備， 調整戰略， 多方籌措應對資金流轉。
春天早遲會來， 讓我們耐心等待。