1月20日， 滬上首個國企租賃住房業務品牌——城方， 由功能性國企上海地產集團正式發佈。 與臨港集團、建設銀行、申壽潤投資、中信證券、中國通服、阿裡雲等20多家企業組成的租賃住房建設運營生態合作聯盟同時成立。
按照計畫， 本月首套租賃住房樣板房將完成， 年內面向社會、融合租賃住房運營服務管理功能的租賃住房代經租資訊化平臺將正式上線。
2017年下半年以來， 上海地產集團首批確定17幅租賃房地塊（其中10幅在公開市場獲取、7幅為自有用地）， 總建築面積超過100萬平方米， 計畫投資約180億元， 全部建成後可供應約2萬套租賃住房。
（上海地產集團目前17個租賃住房項目分佈圖）
“有一個改造項目2018年就可以上市了。 純建設專案應該是2019年下半年或者是2020年上半年上市。 ” 上海地產集團有限公司戰略投資部經理楊勇接受媒體採訪時透露， 全部2萬套租賃住房將在2020年全部推出市場。
據瞭解， 這些地塊主要位於古北、虹橋、大陸家嘴、張江、世博等中心城區中央活動區、黃金地段， 周邊產業集聚、交通便利、生活配套齊全。 按照“啟動一批、改建一批、儲備一批”原則， 今年上半年計畫開工4000套， 年底前全面開工， 2020年實現交付。 目前古北、耀華、世博等地區7個專案正在深化方案。
“城方”以“都市夢生活”為核心理念， 旗下物業既是社區， 也是社區， 更是創業孵化區， 最終目標是通過專業化、市場化機制， 發展成為市場穩定器、人才孵化器、產業優化器、生活加速器、文化培育器。 品牌旗下有城寓（租賃住房）、城享（社區商業）、城創（創新孵化中心）三條產品線以及一個集合了生活美學的品質生活共用社區----城智生活集群，
上海地產集團租賃住房業務總顧問鄭華在發佈會上詳細解讀了上海地產集團的功能性平臺優勢：構建“6大生活平臺+4大發展平臺”即文娛、生鮮、輕食、健康、形象、餐飲6大類生活服務平臺， 創新孵化、數位平臺、科技物聯、能源管理4大類發展服務平臺， 不斷提升社區服務。
目前， 上海地產集團以城市更新為核心的各項功能性業務板塊正在加快佈局， 一批區域開發、生態環境、開發園區、大眾養老、岸線碼頭等項目穩步推進。 比如， 三林楔形綠地項目， 規劃面積4.46平方公里， 作為上海最大城中村改造項目， 改造後綠化面積將達到65%， 相當於兩個世紀公園大小；寶山新顧城專案， 規劃面積8.3平方公里。
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