“冷暖自知。 ”北京市一家大型房企負責人說。
4月20日， 北京市出讓延慶區YQ00-0300-0058等地塊（以下簡稱0058地塊）。 值得注意的是， 該地塊是2017年北京市出讓的最後一宗地塊， 但當時因無企業參與競標最終流拍。
0058地塊本次再上市起始價為30.26億元， 這一價格較上次掛牌下降了7億元。 最終被碧桂園+中鐵建聯合體摘得， 成交價格33.2億， 樓面價18200元/平方米。
0058等地塊（世園會二期）分為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地， 總建築面積為197903平方米。 其中R2住宅部分建築面積為167781平方米， 容積率1.6， 控高24；B4綜合性商業用地部分建築面積為30122平方米，
據瞭解， 本次地塊參與競拍企業分別為首開+房地+世園+華潤、碧桂園+中鐵建、萬科。
“北京最近出讓的多宗住宅土地未再次出現持有70年出租面積。 對於土地市場來說， 低溢價率將成為2018年土地市場常態， 市場等待限價房銷售細則。 ”就延慶0058地塊， 中原地產首席分析師張大偉認為， 從土地市場現狀看， 該地塊之前定價過高， 再上市後降低30%,已經有多家企業出價；從限價房入市價格看， 3.2萬/平方米的限價對於區域來說，
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