在我國各地相繼頒佈限購政策的今天， 開發商面臨著哪些局面呢?就拿第一季度的開發商的樓市開發報告來看， 一季度房產開發貸款餘額7.7萬億，
《報告》顯示， 央行統計， 2018 年一季度末， 人民幣房地產貸款餘額 34.1 萬億元， 同比增長 20.3%， 增速比上年末低 0.6 個百分點;一季度增加 1.9 萬億元， 占同期各項貸款增量的比重比上年水準低 2 個百分點。
《報告》指出， 一季度末， 房產開發貸款餘額 7.7 萬億元， 同比增長 25.3%。 保障性住房開發貸款餘額 3.8 萬億元， 同比增長 37.9%， 一季度增加4479 億元， 增量占同期房產開發貸款的64.7%， 比上年同期占比水準高16個百分點。
地產開發貸款餘額1.4萬億元， 同 比增長2.2%。 個人住房貸款餘額 22.86 萬億元， 同比增長20%， 增速比上年末低 2.2 個百分點， 一季度增加9949億元， 同比少增1750億元。
2018年一季度末， 本外幣非金融企業及機關團體貸款餘額84.1萬億元， 同比增長8.9%， 增速比上年末高0.1個百分點;一季度增加3萬億元，
分期限看， 一季度末非金融企業及機關團體短期貸款及票據融資餘額33.6萬億元， 同比增長2%， 一季度增加5607億元， 同比多增5873億元;中長期貸款餘額48.2萬億元， 同比增長14%， 一季度增加2.4萬億元， 同比少增2501億元。
從用途看， 一季度末非金融企業及機關團體固定資產貸款餘額36.2萬億元，
2018年一季度末， 小微企業人民幣貸款餘額25.1萬億元， 同比增長14.3%， 比同期各項貸款和企業貸款增速分別高1.5個和2.4個百分點。
一季度末， 小微企業貸款餘額占企業貸款餘額32.7%。 一季度小微企業貸款增加的7473億元， 同比少增3326億元， 增的量占同期企業新增貸款23.3%。
一季度末， 具有普惠性質小微企業貸款， 包括單戶授信小於500萬小微企業貸款、小微企業主及個體工商戶經營性貸款餘額7萬億元， 同比增長12%， 增速比上年末高2.2個百分點， 一季度增加2415億元， 同比多增1469億元。
2018年一季度末， 本外幣住戶貸款餘額42.3萬億元，
一季度末， 本外幣住戶消費性貸款餘額32.9萬億元， 同比增長23.4%， 增速比上年末低2.4個百分點， 一季度增加1.4萬億元， 同比少增2161億元;住戶經營性貸款餘額9.3萬億元， 同比增長9.4%， 增速比上年末高1.3個百分點， 一季度增加3335億元， 同比多增1235億元。