主編寄語
為了滿足大家對最貴豪宅的好奇心， 以及説明高預算投資人瞭解市場， 選擇物業。
特此開設專欄， 每週為你點評悉尼上一周拍賣市場最貴售出物業。
專欄每週一更新， 敬請關注。
上週六（4月15日）， 悉尼拍賣市場清空率為77%， 和上一期80.9%的清空率相比有所下降。 上週末遭遇復活節假期， 參與拍賣的房屋數量大幅下降， 註冊拍賣房屋335套， 實際參與拍賣房屋僅為224套， 在前一週末， 這一數值則為1152套。
TOP 5
17 Bardwell Rd, Mosman NSW 2088成交價：271萬澳元
這套房屋位於Mosman， 成交價為271萬澳元， 距離悉尼CBD的距離為5.87公里。 房屋占地面積379平方米， 共有4間臥室， 1個衛生間和1個停車位。
大悟點評：
Mosman很大， 共9個社區， 這套物業位於區內房價最便宜的區域Mosman Central。
占地又不大， 又看不到水， 還得翻新， 你這是得多稀罕這啊， 就為了一句回答“我住Mosman”麼？
B Class也叫賓士。
既然都看不到水， 這個預算， 這個占地， 我會考慮下北Crows Nest， 景色， 安靜， 居住感， 綠化， 學區， 全部滿足， 而且房子還特別有設計感。
區域連結：
Mosman悉尼下北區┃大悟看房日記51（2017頭篇）
TOP4
9 Dalmeny Rd, Northbridge NSW 2063成交價：295萬澳元
這套房屋位於Northbridge，成交價為295萬澳元，距離悉尼CBD的距離為7.62公里。房屋共有4間臥室，1個衛生間和1個停車位。
大悟點評
此物業同街對面，占地沒他大，沒他方正的較新物業，2016年底賣了450萬澳幣。
這套物業翻新好了，過450萬澳幣是肯定沒問題的。
去年初此物業相鄰隔壁占地650平的土地，228萬澳幣賣出，且已經推倒劃為空地，不知道這兩個占地相鄰，未來是否要蓋一棟物業。
TOP 3
16/34 Union St, Mcmahons Point NSW 2060成交價：320萬澳元
這套房屋位於Mcmahons Point，為聯排別墅，成交價為320萬澳元，距離悉尼CBD的距離為3.63公里。房屋共有3間臥室，3個衛生間和2個停車位。
大悟點評
這個區最近在二手房市場，出鏡率有點高，已經第三次上TOP5大榜。
戶型，物業本身都沒啥問題，2016年翻新並新蓋的物業一起形成的全新社區。
2014年，售出價200萬澳幣，3年後，320萬澳幣。但其中也有很多成本因素在裡面。沒啥意思。
今年4月1日，同區占地230多平的獨立屋，售價442萬，我覺得就有意思多了。
TOP 2
1 Taunton St, Pymble NSW 2073成交價：320萬澳元
這套房屋位於Pymble，成交價為320萬澳元，距離悉尼CBD的距離為15.72公里。房屋共有5間臥室，2個衛生間和3個停車位。
大悟點評
位於主路東部，距離火車站300米，占地910平，佈局可以。
320萬澳幣，還不錯。
區域連結：
我的看房日記45┃悉尼上北區Pymble/West Pymble（平臺原創）
TOP 1
14/9 Hayes St, Neutral Bay NSW 2089成交價：450萬澳元
這套房屋位於Neutral Bay，位於單元樓的底層，帶有游泳池，成交價為450萬澳元，距離悉尼CBD的距離為3.76公里。房屋共有3間臥室，3個衛生間和2個停車位。
大悟點評
位置絕對是Neutral Bay的頂級位置。前邊甚至有個小沙灘。
1999年曾185萬澳幣售出，漲幅算中上，私密性略差，但景色很好，也很安靜。
450萬澳幣，我知道一般人都不太會考慮這樣的底層公寓，買房是個人行為，每個人對於區域和物業的理解不一樣，甚至所擁有的回憶都不同。
這個價位的確是市場價，因為在Neutral Bay，想找個雷同位置的雷同公寓，可能比獨立屋都難。
這套房屋位於Northbridge，成交價為295萬澳元，距離悉尼CBD的距離為7.62公里。房屋共有4間臥室，1個衛生間和1個停車位。
大悟點評
此物業同街對面，占地沒他大，沒他方正的較新物業，2016年底賣了450萬澳幣。
這套物業翻新好了，過450萬澳幣是肯定沒問題的。
去年初此物業相鄰隔壁占地650平的土地，228萬澳幣賣出，且已經推倒劃為空地，不知道這兩個占地相鄰，未來是否要蓋一棟物業。
TOP 3
16/34 Union St, Mcmahons Point NSW 2060成交價：320萬澳元
這套房屋位於Mcmahons Point，為聯排別墅，成交價為320萬澳元，距離悉尼CBD的距離為3.63公里。房屋共有3間臥室，3個衛生間和2個停車位。
大悟點評
這個區最近在二手房市場，出鏡率有點高，已經第三次上TOP5大榜。
戶型，物業本身都沒啥問題，2016年翻新並新蓋的物業一起形成的全新社區。
2014年，售出價200萬澳幣，3年後，320萬澳幣。但其中也有很多成本因素在裡面。沒啥意思。
今年4月1日，同區占地230多平的獨立屋，售價442萬，我覺得就有意思多了。
TOP 2
1 Taunton St, Pymble NSW 2073成交價：320萬澳元
這套房屋位於Pymble，成交價為320萬澳元，距離悉尼CBD的距離為15.72公里。房屋共有5間臥室，2個衛生間和3個停車位。
大悟點評
位於主路東部，距離火車站300米，占地910平，佈局可以。
320萬澳幣，還不錯。
區域連結：
我的看房日記45┃悉尼上北區Pymble/West Pymble（平臺原創）
TOP 1
14/9 Hayes St, Neutral Bay NSW 2089成交價：450萬澳元
這套房屋位於Neutral Bay，位於單元樓的底層，帶有游泳池，成交價為450萬澳元，距離悉尼CBD的距離為3.76公里。房屋共有3間臥室，3個衛生間和2個停車位。
大悟點評
位置絕對是Neutral Bay的頂級位置。前邊甚至有個小沙灘。
1999年曾185萬澳幣售出，漲幅算中上，私密性略差，但景色很好，也很安靜。
450萬澳幣，我知道一般人都不太會考慮這樣的底層公寓，買房是個人行為，每個人對於區域和物業的理解不一樣，甚至所擁有的回憶都不同。
這個價位的確是市場價，因為在Neutral Bay，想找個雷同位置的雷同公寓，可能比獨立屋都難。