故事重播
網友曉琳和老公是相親認識的， 那時候老公已經買了一套房， 不過剛剛付了首付， 正在辦理按揭。 兩人一見鍾情很快結婚， 婚後很自然地一起還貸款。 而且， 房產證是婚後才拿到的。 不過呢， 房產證上只有她老公一個人的名字。
曉琳很想知道， 這套房子算誰的？按道理來說， 這套房是婚後才拿房產證的， 當時老公也只是給了首付， 又是兩個人一起供房， 應該算家庭共有財產， 不是嗎？
“我們的新房”， 究竟是你的， 還是他的？
肥妹較真
乍看起來， 這套房子怎麼說曉琳也有份不是？你看， 房產證都是婚後取得的。
可是， 肥妹告訴你：這套房子， 真的就是婚前財產！！因為房子是婚前買的， 而且房產證上沒有曉琳你的名字。
當然， 曉琳你是有份的， 屬於共同財產的部分， 就是婚內用於償還貸款的金額以及該部分市場升值的金額。
婚後出房產證的房子， 不一定另一方有份
這裡是敲黑板的分界線：
一、房子屬於婚前與婚後？以買賣合同簽訂時的婚姻狀態為准。
在結婚前已經簽訂購房合同的， 表示買賣雙方的交易已經基本達成， 婚後取得產權證只是對產權的自然移交， 並不影響房子的歸屬。
二、那該怎麼辦？只能加名字了！
房產證沒有名字， 可考慮加名
這裡又要分兩種情況：
1.如無按揭， 夫妻加名免契稅
兩個人去加名很簡單， 而且不費什麼錢。
只需提供申請材料， 由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後， 即可辦理相關房屋權屬變更手續，
既然是一家人了， 房產加名並不複雜
2.如有按揭， 加名要過“銀行關”
雖然兩夫妻加名很簡單， 不過話說回來， 如果涉及“第三者”， 事情都會變得複雜起來。
如果房子還在按揭中， 即使兩夫妻想在房產證上加名， 也不是想加就能加的，
【肥妹是誰】
肥妹就是羊城派買樓幫的採訪團隊啦！我們也是《羊城晚報》樓市家居週刊的老記們哦， 年紀不大資歷深， 個個都是浸淫樓市超過十年的老槍， 樓市家居的疑難雜症， 儘管問肥妹！
【房事較真】
房子的問題太複雜， 可由不得你隨隨便便“想當然”。
肥妹幫你“房事較真”， 這些誤區不注意， 可能會讓你吃大虧。