最新分析顯示， 若不考慮房價增長和印花稅等附加費用， 想在新州和維州安家的首次置業者需要每月至少有2500澳元的存款才有可能在2020年攢夠首付金額。
根據澳洲資料統計局的資料， Domain的分析師說如果想在未來十年存夠20%的首付， 那麼每個月至少要有500澳元的存款。
同樣， 建立在房價不變的基礎上， 如果2020年就想在昆士蘭置業， 那麼每月要存2300澳元。 若是2027年， 則為每月470澳元。
當然這個價格不適用於各大主要城市， 如悉尼、墨爾本。 想在大城市買房， 每月的壓力只會更大。
澳洲資料統計局的資料是全國範圍內，
想僅憑幾年的工資就買下一套房子是不可能的。
—— Jane slack Smith, 成功地產
在新南威爾士州， 首次置業者的平均貸款額為35.3萬澳元。 假設首付為20%， 首次置業若購入一套低於45萬澳元的房子， 那首付為8.8萬澳元左右。
在維州、昆士蘭、西澳、坎培拉， 若首付比例依然為20%， 那首付金額在7萬到8萬澳元之間。 這就要求在未來10年中每月至少要存款數百澳元（詳情見下表）。
就此， 澳洲首次置業地產公司的創始人Daniel Cohen表示， 現在存款的難度不是以前能夠比擬的。
對於剛剛開始存款的人來說， 想在大城市購房是不可能的， 連首付都存不下來。
東部海岸房價的飆升和首次置業者人數創紀錄下跌， 使追蹤房價可承受度成為影響聯邦預算的重要問題之一。
這可能會重新定義首次置業儲蓄帳戶， 稅前收入將可以放入養老帳戶中並減少對其徵稅。
Cohen先生說他曾有過相似建議。 但他警告說任何試圖提高首次置業者的首付比例而非減少市場投資的行為都可能刺激房價繼續升高。
而BIS Shrapnel資深地產經理Zigomanis表示最近首次置業者對首次置業儲蓄帳戶並不感興趣。
雖然首付門檻過高得到了政策制定者的關注， 但他也並不確定首次置業儲蓄帳戶是否能夠解決這個問題。
在很多情況下， 這是個好選擇， 但年輕人不願意為可預料的未來而存錢。 沒有人認真的對待存錢這件事。
Mortgage Choice首席執行官John Flavell說他對任何能夠幫助首次置業者的行為都持歡迎態度， 但他同時警告說任何限制性措施都不應過於繁雜。
一個充滿爭議的觀點是政府應該允許首次置業者用養老金支付首付， 但財長莫里森已經表示政府沒有任何這麼做的打算。
然而沒有政府的資助， 首次置業者可能只有通過小額買賣或向借貸方支付貸款保險來拼湊首付。
在這種情況下， Flavell先生建議選擇較便宜的房型， 並選擇用高利息的儲蓄帳戶來支付。 （注意：借貸方會通過你的資產、收入和負債來評估的你還款能力也就是貸款額度。 ）
成功地產的總裁Jane Slack-Smith女士說生活成本的快速提升和不確定的地產市場需要一個新的角度來解決問題。 現在已經不是工作一段時間就能夠買下房子的年代了。
她說的解決方案是一個家庭買一套房子，
“我非常支援這種模式， 把資源整合到一起， 來幫助年輕人買下屬于他們的第一套房產。 除此之外， 降低首付比例至10%也是鼓勵年輕人進入市場的好方法。 ”
本文譯自domain.com.au
由澳洲房產大全編譯