來自中國房價行情網的最新統計資料顯示， 2017年6月福州(含各區縣)最新二手房價為24450元/㎡， 環比上月上漲8.15%， 全國各城市排名第九， 首次超過杭州。
然後， 朋友圈瘋了。
福州房價首次超過杭州
中國房價行情網的最新統計資料顯示， 2017年6月福州(含各區縣)最新二手房價為24450元/㎡， 環比上月上漲8.15%， 全國各城市排名第九， 首次超過杭州。
2017年1月廈門各區商品住宅成交均價
比福州更猛的是廈門。 資料顯示， 2017年6月廈門房價是妥妥的准一線標準， 6月份房價45519元/㎡， 僅次於北上深， 穩居全國第四， 遠遠超過名列第五的廣州26804元/㎡。
福廈兩地房價都進入全國十強， 廈門更是位居“四強”， 讓福廈兩地準備購房者情何以堪！尤其是， 福州房價竟然超過杭州！
數據：福杭雙城記
福州與杭州， 都是沿海發達城市， 都是省會城市。 這兩個城市之間， 經常被福州人甚至福建人拿來比較。 但其實兩者差別很大。
福州
資料顯示， 2016年杭州GDP總量為1.1萬億；2016年福州GDP總量超6197億元。 也就是福州的GDP還不到杭州的60%。
由一家金融機構發佈的《2017年中國城市平均工資排名》中，
國家統計局資料顯示， 2016年人均可支配收入前十名中， 浙江以38529元名列第三名；福建以27608元， 位居第七名。
2016年末， 杭州常住人口超過918萬；福州常住人口713萬(不含平潭)。
杭州
這麼多資料都說明，
閩商觀察
為啥福州房價能超過杭州？
杭州人比福州多， 錢比福州多， 人均收入也比福州高， 有網友就納悶：福州何德何能房價超過杭州？
這個問題很有趣。 但單純的數字比較， 就得出福州房價必須比杭州低， 這也是無厘頭的。 大家乾脆都看數字算一算， 福州房價應該多少。 這個數學模型建立起來還是很簡單的， 也就沒有經濟學啥事兒。
杭州位於上海附近， 長三角經濟區影響， 房價受上海帶動向高價位上漲的衝動是可以理解的；但換一個角度， 也受到上海的抑制。 因為更多的資源、人才、資金， 容易流向上海。
在長三角與珠三角之間，就福建兩個城市在國內比較有影響力，一個是廈門、一個是福州；一個是特區、一個是省會城市。換句話說，福廈是海西經濟區核心引擎，雖然與長三角、珠三角的地位差距較大，但福建本身也是國內經濟發達地區，房價走高可以理解。
還有一個非常值得注意的是，福建人有海外淘金的習慣。據不完全統計，改革開放以來，福建出國的新僑超過110萬，這是2014年的資料。新僑在海外淘金，回鄉置業是一個常規動作。小編身邊的朋友，至少有十來個在國外打工、開店，遍佈新加坡、以色列、南非、英國、美國、西班牙等國家，其中大部分都在福州、福清、長樂等地購置房產，有的甚至擁有多套房產。
還有一點是，6月份福州新房上市偏少。小編查詢了一下，五區八縣6月份有7個樓盤上市，5月份更只有5個樓盤上市。僧多粥少，剛需族或者說首次置業的人，購房渴望無法抑制，即使二手房價格漲的高一點，也容易被接受，這是常識。而且，最近幾次福州土拍，“雙限”都被拍出來了，麵粉貴了麵包能便宜嗎？
本文由閩商雜誌-閩商網原創
文：林仙平
未經許可禁止轉載、摘編、複製及鏡像等使用
在長三角與珠三角之間，就福建兩個城市在國內比較有影響力，一個是廈門、一個是福州；一個是特區、一個是省會城市。換句話說，福廈是海西經濟區核心引擎，雖然與長三角、珠三角的地位差距較大，但福建本身也是國內經濟發達地區，房價走高可以理解。
還有一個非常值得注意的是，福建人有海外淘金的習慣。據不完全統計，改革開放以來，福建出國的新僑超過110萬，這是2014年的資料。新僑在海外淘金，回鄉置業是一個常規動作。小編身邊的朋友，至少有十來個在國外打工、開店，遍佈新加坡、以色列、南非、英國、美國、西班牙等國家，其中大部分都在福州、福清、長樂等地購置房產，有的甚至擁有多套房產。
還有一點是，6月份福州新房上市偏少。小編查詢了一下，五區八縣6月份有7個樓盤上市，5月份更只有5個樓盤上市。僧多粥少，剛需族或者說首次置業的人，購房渴望無法抑制，即使二手房價格漲的高一點，也容易被接受，這是常識。而且，最近幾次福州土拍，“雙限”都被拍出來了，麵粉貴了麵包能便宜嗎？
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文：林仙平
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