7月12日下午經過逾2個半小時的現場競價， 龍湖地產以64845萬元+2800㎡配建， 競得禪城區朝安路西側、規劃新風路北側一小型商住地， 去除配建樓面價約13213元/㎡。 該宗地占地面積14821.63㎡， 起拍價為40332萬元， 容積率≤3.5， 起拍樓面價約為7775元/㎡。
“競價+競配建+競自持+搖號”方式競拍
本宗地依然採取“競價+競配建+競自持+搖號”方式競拍， 設置最高限價為最高限制地價為64845萬元、人才住房配建最高限制面積為10400平方米及計容自持最高限制面積為28000平方米。 此外， 出讓文件還規定， 同一房企不可多“馬甲”參與競拍。 值得一提的是， 此前， 業內曾一度認為金茂地塊會到競自持環節， 但結果卻在競配建一環成交， 而該地塊不論是體量還是起拍樓面價， 都要比本次地塊略勝一籌， 因此， 本次宗地能戰鬥到第幾環節， 我們拭目以待。
須提供逾萬方物業進行回遷安置
本宗地為住宅用地， 相容商服用地、文體娛樂用地。 地塊規劃可建計容建築總面積為51876平方米， 相容的商業商務娛樂類建築的計容建築面積不超過10375平方米。 另本次出讓計收出讓金的地下車庫建築面積為18823平方米。
出讓檔顯示， 須配建長者服務站、老年活動中心、物業管理用房、居民健身設施等公共配套設施。
根據《住宅物業安置回購要求明細表》顯示， 競得者須提供40-120㎡的合計127套房用於回購， 其中81套的回購價格為7000元/㎡， 而另外46套的回購價格為10735元/㎡， 車位價格15萬/個。
地塊看點
祖廟區域成熟地段 位置優越
地塊位於朝安路西側、規劃新風路北側， 距離已通車的地鐵廣佛線朝安站約200米， 借此可與廣州無縫連接， 加上建設中的地鐵3號線（于桂城站與廣佛線接駁）， 前往南海、順德、禪城其他區域亦便捷， 軌道交通配套便利。
宗地西側為禪城祖廟商圈， 沿著兆祥路往東約不足1公路即是桂城，
新房供應斷檔 金茂進駐人居升級
長期以來， 祖廟和桂城一直是佛山樓市高價值板塊， 區域內的普君新城、嶺南天地、時代雲圖等住宅專案已相繼售罄， 目前片區處於新房供應斷檔的狀態。
隨著善做高檔住區的金茂進駐， 業內人士認為該地塊專案會帶來禪桂中心市場的新一輪熱點， 將促進禪桂中心區的人居進一步升級。