珠三角投資機會來了嗎？

作者：美房網主編

這些天一直有網友諮詢我珠三角的投資潛力。 是的， 珠三角的機會已經來臨， 確定利好來自於：

3月5日， 十二屆全國人大五次會議於3月5日上午9時在人民大會堂開幕， 聽取和審議總理關於政府工作的報告， 總理在政府工作報告中強調：

要推動內地與港澳深化合作， 研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃， 發揮港澳獨特優勢， 提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能。

中國的房產投資向來都是以政策為導向。 之前的文章中， 我們也做過詳細闡述， 把握各方面的政策指引特別是國家層面的重要決策，

才有可能在房產佈局中立於不敗之地。

目前最高層指揮棒指引的方向：粵港澳大灣區。 意思很明白， 這裡以後要大發展。 只有大方向的準確無誤， 接下來的房產佈局才成為切實可行的必然。

經濟上， 粵港澳大灣區城市群已經僅次於紐約城市群和東京城市群， 成為世界上第三大都市圈。 灣區經濟作為重要的濱海經濟形態， 是當今國際經濟版圖的突出亮點， 是世界一流濱海城市的顯著標誌。 國際一流灣區如紐約灣區、三藩市灣區、東京灣區等， 以開放性、創新性、宜居性和國際化為其最重要特徵， 具有開放的經濟結構、高效的資源配置能力、強大的集聚外溢功能和發達的國際交往網路， 發揮著引領創新、聚集輻射的核心功能，

二十一世紀是“海洋世紀”， 一個國家擁有一個或幾個“灣區經濟”， 將可以強有力地帶動整個國家的發展。 粵港澳大灣區是我國綜合實力最強， 開放程度最高， 經濟最具活力的區域之一， 具備世界一流灣區條件。

粵港澳大灣區包括由廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶9市和香港、澳門兩個特別行政區形成的城市群。

灣區這麼大， 我們的投資核心究竟在哪裡？回到最高層的工作報告中來：“要推動內地與港澳深化合作， 研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃， 發揮港澳獨特優勢， 提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能。 “意思很明確：未來， 香港和澳門將與周邊城市緊密聯繫， 共同發展， 打破城市之間壁壘， 真正做到灣區城市群的大融合。 也就是說， 與香港和澳門臨近的城市將在這次歷史性機遇中獲得先機。

可以殘酷地說：地段將決定一個城市未來的命運。 粵港澳大灣區除了香港和澳門之外的9座城市中， 珠海和中山市處於粵港澳大灣區絕對核心位置，

與香港和澳門兩地的地理位置最具優勢。 未來這兩座城市將占盡天時地利人和， 獲得更多的利好機會。 目前這兩座城市中， 珠海處於限購狀態， 因為種種利好價格一路上揚， 即使與中山一界之隔的唐家灣高新區均價也在3萬以上。 同樣處於粵港澳大灣區最佳地理位置的中山就成為了我們的投資首選。

中山市佔據珠江口的門戶龍頭， 核心樞紐， 緊密串聯起珠江兩岸城市群。 中山市積極融入粵港澳大灣區打出的王牌正是它的翠亨新區。 戰略依然是：地段即王道。

中山市的翠亨新區與珠海僅一界之隔， 距澳門僅15公里， 往北距廣州、佛山約60公里， 往東隔海距離深圳、東莞、香港約40公里。 港珠澳大橋和深中通道建成後， 到香港僅20分鐘， 到深圳僅30分鐘。 90公里半徑範圍內有廣州、深圳、珠海、香港、澳門等5大機場。 目前， 廣珠輕軌已全線通車。 隨著珠三角都市圈一體化進程的實現， 一小時輕鬆通達珠三角各個經濟主體。

中山翠亨新區位於南沙、珠海、前海三大自貿區的黃金交叉點， 坐擁環珠江口國際灣區核心區位，緊密串聯起珠江兩岸重要城市群。隨著深中珠交通一體化建設，與珠海、前海僅一界之隔的翠亨新區，將成為三大自貿區之間的交通樞紐，承接往來貨物的流轉，將帶動片區產業改造和升級。深中通道30分鐘直達的中山翠亨，將最有機會享受前海產業升值外溢效應，無疑將成為下一個“前海”、“橫琴”。

房產投資就是捕捉國家重大政策給房產帶來價值增量的機會。如果你曾經錯過了和我們一起佈局北三縣，錯過了臨安青山湖科技城，不要再錯過珠三角的翠亨新區。房產投資就是在別人猶豫不決時迅速佈局，別人瘋狂跟進時獲利拋出。別人瘋狂我恐懼，別人恐懼我瘋狂。從來都是我們的制勝法寶。

坐擁環珠江口國際灣區核心區位，緊密串聯起珠江兩岸重要城市群。隨著深中珠交通一體化建設，與珠海、前海僅一界之隔的翠亨新區，將成為三大自貿區之間的交通樞紐，承接往來貨物的流轉，將帶動片區產業改造和升級。深中通道30分鐘直達的中山翠亨，將最有機會享受前海產業升值外溢效應，無疑將成為下一個“前海”、“橫琴”。

房產投資就是捕捉國家重大政策給房產帶來價值增量的機會。如果你曾經錯過了和我們一起佈局北三縣，錯過了臨安青山湖科技城，不要再錯過珠三角的翠亨新區。房產投資就是在別人猶豫不決時迅速佈局，別人瘋狂跟進時獲利拋出。別人瘋狂我恐懼，別人恐懼我瘋狂。從來都是我們的制勝法寶。