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證監會住建部聯合放大招，租房怎麼玩資本遊戲？
作者：美房網·楊三房今日下午四時許，證監會、住建部官網發佈消息，證監會和住建部已于近日聯合發佈了《關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》（以下簡稱《通知》），明確住房租賃資產證券化的基本條件、政策優先支持領域、資產證券化開展程式等政策
2018-04-25 0 -
大局已定！雄安規劃“降生”後，去雄安投資房產有機會嗎？
作者：美房網主編雄安新區沉寂了整整一年多後，規劃綱要橫空出世。雖然具體詳細的設計方案還未定論，但就規劃綱要而言，它便是總的指導綱領。意味著未來的設計方案都會圍繞著整個指導綱領來展開。一、雄安到底包括哪些區域雄安主要由三個縣的行政區組成，即
2018-04-30 0 -
庫存不去，漲價不止！
作者：美房網主編庫存不去，漲價不止！這句話並不是說庫存少了，房價就不漲了，而是說庫存太多，房價就很難不漲！玩過行銷的人很容易理解，炒股的人應該也很容易理解——追漲殺跌！西方經濟學的老祖宗亞當·斯密認為經濟活動的個人是理性的，畢竟金錢往來嘛
2018-04-19 0 -
巨紮心，房租不漲怎麼發展租賃市場？
作者：美房網主編這兩天，萬科的全自持租賃房租金讓市場炸了鍋，90平三居月租最低1.5萬，180四居月租最低3萬。即便是打的長租、高品質的噱頭，但房子在北六環附近，很多人不淡定了，這房租也太高了吧？真的高嗎，與周邊租金比確實是高，但與房價比
2018-04-15 1 -
租金這麼高，長租公寓憑什麼火爆？
作者：美房網主編都說長租公寓租金高，到底有多高呢，以上海為例，筆者實地走訪多個品牌長租公寓發現，綜合各類費用，長租公寓比其他租賃住房每月花費高10%左右。怎麼高出來的呢，有的是房間配置更好，如公共空間、健身器材等；有的是房間改造成本高，獨
2018-04-16 0 -
在哪裡買房？南北兩位置業者的教訓！
作者：美房網主編前天，一位廣東惠州的朋友問我杭州主城區有優質改善型樓盤推薦嗎，說是要到杭州打拼了，先買套房備著。我大吃一驚，這兄弟大學畢業也就兩年，沒聽說他是富二代啊，工作也就是一小公司的普通員工，在惠州月薪不過四千多。怎麼就能買得起杭州
2018-04-18 0 -
那些等待房價下降的購房者等到了什麼？
作者：美房網主編買不買房？買！這幾乎是所有中國人的共識，房子是成家立業的必備，丈母娘們還難以接受女兒租房結婚過日子。什麼時候買？這個問題分歧就比較大了，激進者沒錢也要借錢馬上買，穩健者有一定經濟基礎了買，“理想主義者”等著房價降了買，空想
2018-04-17 0 -
返鄉置業，用自己的錢拯救衰敗的家鄉！
作者：美房網主編前幾日，筆者和朋友們小酌，一朋友請筆者幫忙賣套房。房子在甘肅省一個地級市，三居室，是三年前他在父母的催促下購入的，說是離家近，以後和媳婦回來工作居住。朋友一直在寧夏銀川工作，當時他這購房算是典型的返鄉置業。2017年中他和
2018-02-25 0 -
2018上海樓市調控還會繼續嗎？市長發話了！
作者：美房網主編這段時間，上海有兩件大事正在進行，一件是上海“兩會”召開，一件是“上海大調研”全面推進。這兩件大事影響上海發展的方方面面，房地產自然也不例外，我們不妨直接分析上海市委書記李強和市長應勇的相關言論。1月29日下午，上海市政府
2018-02-01 1 -
任志強說“2018很多城市房價會下降”，該怎麼理解
作者：美房網主編每次任志強先生發表對房地產市場行情的觀點，都會被網路上各大媒體熱傳，1月26日，任志強在第十五屆中國地產風雲榜上發表了對2018年房價預判的新觀點，1月26日晚，講話視頻就被傳了出來，1月27日就有各大媒體開始以文章的形式
2018-02-02 0 -
南京、西安兩城為什麼一直在加碼搶人發房票
作者：美房網主編近日筆者對全國參與搶人大戰的城市進行了整理總結，發現1月份就有6個城市在原有的人才新政上繼續加碼優化（詳見《南京、天津、西安等6城購房門檻為何一降再降》一文，裡面對1月加碼人才新政的內容進行了詳述），僅南京已經三次加碼人才
2018-02-03 0 -
三四線城市樓市去庫存的時候，這些地方反而急需加庫存！
作者：美房網主編2017年12月23日，住建部部長王蒙徽指出，庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。這意味著2018年，房價始終沒有上漲且存在庫存的三四線城市，有一輪上漲行情。樓市去庫存開始於什麼時候？這件事要從2015
2018-02-04 1 -
居民高杠杆存在風險，劍鋒直指房地產
作者：美房網主編如果說，2016年是去產能，國企盈利；2017年是去庫存，房價上漲；那麼2018年就是去杠杆。2月2日，人民日報在《切實防範化解金融風險（新知新覺）》一文中提到：引導居民部門漸進去杠杆，防範房地產市場風險。居民部門杠杆率持
2018-02-05 0 -
別高興太早！政府放開土地壟斷，可能只是一場輿論狂歡！
作者：美房網主編熱鬧過後，我們靜下心來聊聊輿論熱傳的“樓市巨變”。1月15日，國土資源部部長姜大明表示，我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房
2018-01-20 0 -
瞭解決定房價的因素，把握買房的最佳時機
作者：美房網主編根據國家統計局公佈的2017年11月70個大中城市住宅銷售價格統計資料，與2016年同期相比，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格漲幅都已經連續14個月回落，三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅也是連續4個月回落，二線
2018-01-21 0 -
新格局下，熱錢會從樓市轉入股市？這場新遊戲該怎麼玩？
作者：美房網主編近日，有報導稱“12月份70城房價同比增幅繼續收窄，並連續多個月呈收窄態勢。與此同時，房價同比下跌的城市數量增加，深圳、南京、合肥以及上海等10個城市房價跌回一年前水準。”房價跌回了一年前水準意味著從短線來看，最近一個月因
2018-01-21 0 -
“租售同權降房價”，這是個偽命題！
作者：美房網主編隨著2017年7月中旬廣州“租售同權”的政策提出後，無錫、鄭州、揚州、濟南、瀋陽等城市也相繼跟上，都提出了租房可落戶新政，看來“房子是用來住的”已經在各地落實了。於是，房地產市場上的吃瓜群眾開始有人歡喜有人悲，對於租售同權
2018-01-25 2 -
為什麼靠長租公寓改變人們的置業觀其實挺難的
作者：美房網主編2017年8月28日國土資源部、住房城鄉建設部印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知。通知顯示，未來將在13個城市開展利用集體建設用地租賃住房試點。試點城市有北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢
2018-01-26 1 -
詳讀統計局資料，一線城市的房價真的降了嗎？
作者：美房網主編房地產正處於調控的敏感期，目前各城市的房價走勢如何呢？1月18日，國家統計局發佈了《2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料》，報告顯示經過12月份，“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現，70個
2018-01-22 2 -
為什麼說租房人越多的城市，房子價值會越高？
作者：美房網主編隨著“房住不炒、多主體供給、多管道保障、租購並舉”的住房制度被提出後，各地的房產調控政策不斷蹦了出來，“限價”、“ 限售”、“ 租售同權”、“ 部分鬆綁限購”、“ 20城針對人才放鬆限購”……有硬邦邦的限制政策出來，也有各
2018-01-24 0
