先聽個流傳的真實故事：
九十年代， 上海城改時候， 浦西老區， 拆遷區有兩戶鄰居。 分別的補償是， 拿一套老城的回遷房， 或者拿一筆當時足夠大的拆遷款。
老甲不捨得搬走， 選了回遷房。
老乙要了錢， 搬到了郊區大房子， 錢還有剩。
那時候的錢， 簡直覺得存在銀行吃利息都夠一輩子花了。
當然你們現在會罵了， 老乙怎麼這樣笨呢？但是你要知道， 當時還沒有商品房的具體概念的。 房子就是用來住的， 那當然是住得越舒服越好了。
故事沒完呢， 後面又有了拆遷的機會了。 結果呢， 老甲繼續選了兩套城區的房子， 老乙繼續拿錢買更大的房子， 搬到更郊區去了。
轉瞬多少年了， 結局你們也猜到了。 老甲坐擁的房子價值千萬， 老乙抱著的金錢貶值到不值一提， 郊區大房子卻是因為老破大， 無人眷顧。 他們的兒女自然也是知道起源的， 可是， 眼界與格局相比就已經不是一個等量級別了。
在老一輩眼裡並沒太多差距的人生， 下一輩已分化得很是離譜了。
哎喲， 星佬， 怎麼轉行做講故事了？
非也非也， 前面說了好幾篇時評了， 現在回到我們正統樓市思維的指導中去。 大家提提神， 敲黑板啦， 放鎮樓圖！
我說了那麼多，
首先， 你住在哪裡最重要！其次才是考慮住在哪個樓盤裡！
切， 星佬， 你這不是又扯回到李嘉誠所說的房子理論， 最重要的是：地段、地段、地段！
夥伴， 別急， 地段固然是重要的。 但是我說的後半段才是重中之重：
你考慮居住的樓盤， 必須要和地段匹配！
怎麼理解， 我們舉個生活中的例子吧：
男人去相親， 多數是希望找一個能夠般配得起自己、又稍微弱於自己能夠讓男性魅力散發的女子。
女人去相親， 多數同樣也是為了找一個更高層次的男士， 能比自己優秀又能呵護保護自己的男士。
我們都知道了現在全中國男性比例遠高於女性， 但是為什麼那麼多光棍存在的同時， 卻也有那麼多剩女， 無時無刻翹盼卻一直盼不來未來的另一半呢？
是她們不夠優秀嗎， 相反， 是她們往往太過於優秀了。 所以她們的目標都是更高層次的男士。 而理所當然， 更高層次的男士也是越來越稀缺的。
為了用於理解， 我們分別用同等人數去闡述：100位男士和100位女士。
100個男士， 其中金字塔頂層的男士10人，
100個女士， 其中優秀而美麗賢慧的10人， 中間的20人， 中低層的30人， 最普通40人。
最為理想的情況， 應該是同層搭配， 這樣就實現國內沒光棍、剩女的宏偉目標了。
但是我們都知道， 人都是感情動物， 擇偶也好， 挑房也好， 都是追求美好的， 不可能同層搭配。 我們都會在自己能夠承受的範圍內追求更適合自己的， 因此， 根據上述女性追求更優秀配偶的分析， 現實中的匹配應該是這樣的：
光棍和剩女是怎麼來的， 就是這樣來的。
或者有人要跟我較真了， 不對啊星佬， 現實中也是有優秀女子下嫁低層男子的狀況啊？你上面說的匹配不完全正確。
是的， 所以這就是杯具的人生了。 （各位不用代入太多， 個例個議）
優秀的女子找了個不求上進吊兒郎當的男子，每天只會打牌不聞不問伸手要錢的，這就叫做錯配了！
遲早會出問題的。
可能會存在個例，而現實中壓根不可能大規模出現這樣的情況：
鑽石王老五都是沒老婆的，剩女都是底層姑娘，每個階層的男士都供不應求。很滑稽對不對？
這就如同，底層都是買不起房子的人，頂層房子都是賣不出去的，而且每個地段的房子都供不應求。
這明顯不符合現在地段珍稀房子供不應求的現狀。
有點說多了，回到主題。
一個優秀或者比較優秀的男子（房子），必然有著數量不少的女性愛慕者（接盤者）。
如果你買到的是這樣匹配的房子，你未來兩三年脫手，絕對不用擔憂沒人接盤。
換言之，你的房子很搶手，很升值，漲幅潛力巨大。
呃，你還是覺得有點隱晦對不對，好吧，我就直截了當說清楚吧：
你這個盤是市區好地段的豪盤（金字塔的男子），同一個社區裡，你就應該買大面積的，越大越好。因為你是頂級男人，越頂級越屬於稀缺品。但是匹配的買家相對數量也少。
你買的是改善區域的好地段房子（中層的男子），那就兼顧自住改善下儘量以三房以上為主，往100平方以上去買，下面追求的人多得很。
若挑的是好地段的剛需房子（中低層的男子），那就鑒於針對剛需買家，一房也好，二房也好，也是市場上的硬通貨，追求者眾多。
但如果你在郊區外的純剛需板塊，卻偏偏挑了個大戶型或者大別墅（等同底層的男人）。那就阿彌陀佛了，未來大概率是沒人為你接盤了。
因為不匹配！雖然你的房子價格很低，但是總價不低，能夠買得起你這樣總價房子的接盤俠，她大把另外的選擇，她可以追求更核心，更好的房子。有時候，只知其一，忽視地段的房子大面積流害人不淺。
所以，凡是在這波樓價大浪中，在邊郊地帶買了144方、甚至200方以上的大戶型、大別墅的人們，你們可以拭目以待，未來你們的房子，能不能搶手過同等區域70到90平方的剛需產品？
請你別醒來，夢裡什麼都會實現的。
那個流傳的老甲老乙故事，老乙可是錯了兩次啊。
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個例個議）優秀的女子找了個不求上進吊兒郎當的男子，每天只會打牌不聞不問伸手要錢的，這就叫做錯配了！
遲早會出問題的。
可能會存在個例，而現實中壓根不可能大規模出現這樣的情況：
鑽石王老五都是沒老婆的，剩女都是底層姑娘，每個階層的男士都供不應求。很滑稽對不對？
這就如同，底層都是買不起房子的人，頂層房子都是賣不出去的，而且每個地段的房子都供不應求。
這明顯不符合現在地段珍稀房子供不應求的現狀。
有點說多了，回到主題。
一個優秀或者比較優秀的男子（房子），必然有著數量不少的女性愛慕者（接盤者）。
如果你買到的是這樣匹配的房子，你未來兩三年脫手，絕對不用擔憂沒人接盤。
換言之，你的房子很搶手，很升值，漲幅潛力巨大。
呃，你還是覺得有點隱晦對不對，好吧，我就直截了當說清楚吧：
你這個盤是市區好地段的豪盤（金字塔的男子），同一個社區裡，你就應該買大面積的，越大越好。因為你是頂級男人，越頂級越屬於稀缺品。但是匹配的買家相對數量也少。
你買的是改善區域的好地段房子（中層的男子），那就兼顧自住改善下儘量以三房以上為主，往100平方以上去買，下面追求的人多得很。
若挑的是好地段的剛需房子（中低層的男子），那就鑒於針對剛需買家，一房也好，二房也好，也是市場上的硬通貨，追求者眾多。
但如果你在郊區外的純剛需板塊，卻偏偏挑了個大戶型或者大別墅（等同底層的男人）。那就阿彌陀佛了，未來大概率是沒人為你接盤了。
因為不匹配！雖然你的房子價格很低，但是總價不低，能夠買得起你這樣總價房子的接盤俠，她大把另外的選擇，她可以追求更核心，更好的房子。有時候，只知其一，忽視地段的房子大面積流害人不淺。
所以，凡是在這波樓價大浪中，在邊郊地帶買了144方、甚至200方以上的大戶型、大別墅的人們，你們可以拭目以待，未來你們的房子，能不能搶手過同等區域70到90平方的剛需產品？
請你別醒來，夢裡什麼都會實現的。
那個流傳的老甲老乙故事，老乙可是錯了兩次啊。
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