河南樓市將如何？租售同權、物業收益咋保障？省住建廳回應
今天上午9時，省十三屆人大一次會議舉行第二次記者會。
大河報記者：《關於全面推進農村垃圾治理的實施意見》（豫政辦〔2016〕205號）是指導我省農村垃圾治理工作的綱領性檔，請問省住建廳貫徹落實《實施意見》的進展情況、工作中存在的主要問題及下步工作計畫？
吳浩：首先，研究制定我省農村生活垃圾治理達標驗收辦法，並對10個直管縣進行了達標驗收。
並提請省政府召開全省農村生活垃圾治理現場會，通過典型示範、服務指導，南樂等縣市建立了農村生活垃圾處理長效機制，汝州、固始等一些市縣積極探索統籌佈局城市生活垃圾處理設施建設和資源化利用，取得明顯成效。
2018年，省住建廳將進一步加大工作力度，全面啟動非正規垃圾堆放點整治，進一步完善收運處理體系和村莊保潔制度，各省轄市1/3的縣（市、區）完成省級達標驗收。同時，同步推進農村生活汙水處理和改廁，
記者：2018年我省房地產形勢如何，在穩定房地產市場健康發展方面還將做哪些工作？
省住建廳廳長吳浩介紹，今年將繼續嚴格貫徹“房子是用來住的不是用來炒的”這一原則，他公佈了一組數字，去年全省住房從銷售上看，同比增長17.8%，其中住宅增長15.5%；從供應上看，去年批復預售面積同比增長7.7%，其中，住宅增長11%；全省去庫存週期平均為11個月，
五招保證房地產市場健康穩定發展：
一是堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，嚴控熱點城市。
三是引導人口和住房需求合理佈局。把穩定房地產市場和推進新型城鎮化、農民工市民化結合起來，統籌規劃大中小城市空間佈局和設施配套，引導人口和住房需求合理分佈。
四是加大房地產市場秩序規範整頓力度。始終保持高壓嚴查態勢，嚴厲打擊房地產企業和仲介機構違法違規行為。
五是完善房價統計和市場監測預警指標體系，指導市縣採取有力措施化解市場潛在問題和風險。建立和完善評價考核機制，有效提高精准調控的能力和水準。
記者：我省租售同權試點工作有沒有進一步打算？
吳浩：我省租售同權試點目標是：到2020年，試點城市基本形成供應主體多元、租賃關係穩定的住房租賃市場；培育一批國有和民營的機構化、規模化住房租賃企業，使企業出租份額有較大提高；建成資訊共用、服務全面、監管有力的政府住房租賃交易服務平臺；形成一批可複製、可推廣的試點成果。在建立健全租購同權政策體系方面，鄭州市以租購同權為目標，將制定並完善鼓勵住房租賃消費相關政策，對進行房屋租賃備案的承租方，允許其在居住地落戶，享有基本公共就業服務、基本公共衛生服務和計劃生育服務、公積金、承租人子女相對就近入學的義務教育等國家規定的基本公共服務，不斷擴大承租人權利。
記者：社區公共部位的經營收益不透明咋解決？
吳浩：針對社區公共部位的經營收益不透明的問題，一是要求各方落實好使用公共部位的決策程式，未經業主、業主大會同意，任何單位和個人不能使用。二是要求物業服務企業和相關使用社區公共部位的主體做好收益的公示工作，要向業主公示收益收入和支出情況，接受業主監督。三是做好執法監督工作，對於物業管理企業擅自佔用社區公共部位進行經營或者佔用之後不公示收益的行為，嚴格按照條例規定進行查處。
吳浩：人員以及物業管理的覆蓋面等方面都得到飛速的發展。據不完全統計，到2017年全省物業企業存量物業企業6800多家，實現物業管理專案12000個，物業管理面積突破13億平方米，物業管理的從業人員突破30萬人。 目前業委會成立比例偏低，約在7%左右，條例明確規定，《條例》承接物業服務專案時，要公開招投標。物業服務企業要按照服務規範提供服務，業主要監督物業企業是否提供“質價相符”的服務。
使企業出租份額有較大提高；建成資訊共用、服務全面、監管有力的政府住房租賃交易服務平臺；形成一批可複製、可推廣的試點成果。在建立健全租購同權政策體系方面，鄭州市以租購同權為目標，將制定並完善鼓勵住房租賃消費相關政策，對進行房屋租賃備案的承租方，允許其在居住地落戶，享有基本公共就業服務、基本公共衛生服務和計劃生育服務、公積金、承租人子女相對就近入學的義務教育等國家規定的基本公共服務，不斷擴大承租人權利。記者：社區公共部位的經營收益不透明咋解決？
吳浩：針對社區公共部位的經營收益不透明的問題，一是要求各方落實好使用公共部位的決策程式，未經業主、業主大會同意，任何單位和個人不能使用。二是要求物業服務企業和相關使用社區公共部位的主體做好收益的公示工作，要向業主公示收益收入和支出情況，接受業主監督。三是做好執法監督工作，對於物業管理企業擅自佔用社區公共部位進行經營或者佔用之後不公示收益的行為，嚴格按照條例規定進行查處。
吳浩：人員以及物業管理的覆蓋面等方面都得到飛速的發展。據不完全統計，到2017年全省物業企業存量物業企業6800多家，實現物業管理專案12000個，物業管理面積突破13億平方米，物業管理的從業人員突破30萬人。 目前業委會成立比例偏低，約在7%左右，條例明確規定，《條例》承接物業服務專案時，要公開招投標。物業服務企業要按照服務規範提供服務，業主要監督物業企業是否提供“質價相符”的服務。