為什麼武漢“改善向西”？
馬斌是最早一批萬科四季花城的業主。
這是萬科在武漢第一個盤。
最便宜的房價1700元，均價2200元。而那時常青花園的房價1400元。
當時，很多人還不知道萬科是一家什麼公司。
能買得起萬科四季花城的，
馬斌喜歡傍晚在湖邊散步，“湖還是會讓人放鬆”。
現在萬科四季花城的房價1.5萬元左右。
馬斌在金銀湖邊住了十幾年，“配套雖然很慢，但是一步步在齊全，環境越來越美。”
4月16日，常青高架建成通車。
從青年路范湖、漢口火車站至常青路三環全線高架快速通道，金銀湖居民進入漢口中心區也更順暢。
最近，馬斌為孩子買房，
01 剛需向北，改善向西
武漢從來不缺湖。
百湖之市，有166個湖。
武漢人對湖，習以為常。但真正與城市的距離適中的湖，唯有金銀湖。
金銀湖是漢口地區面積最大、生態最好的城中湖。
10年前，很多記者嫌棄金銀湖太遠，不願意去。金山大道上只有一兩趟公車。
當時，漢口的有錢人才買湖邊。因為沒有私家車，不方便進城。
再後來，漢口房價大漲，大批年輕剛需落戶金銀湖。
有一對父子在金銀湖邊買房。剛開始，父親不同意兒子在張公堤下面買房，擔心那裡的垃圾場。
兒子說，垃圾場變成了“園博園”。
父子開車去看房，發現金銀湖變了。
“一條寬闊的大道通向遠方，大道兩旁綠樹成行，花壇錦簇。一個個居民社區，那些社區似乎都籠罩在綠紗花海之中，
兒子為父母買了一套房，在湖邊養老。
金銀湖遠眺漢口，藍天白雲中，武漢中心大廈獨樹一幟。
10年間，中國聯通、中國電信、中國航太三江集團、淩雲集團、湖北省電力公司等央企國企紛紛落戶。
曾經困擾金銀湖的“短板”是，商業與醫療。如今短板在消失。
永旺夢樂城金銀潭店、宜家薈聚等商業氛圍濃厚，金銀湖協和醫院預計明年底建成。
特別是地鐵6號線的開通，拉近了金銀湖與漢口主城區的時間距離。地鐵6號線2期與7號線3期，預計2020年前後通車。
金銀湖板塊既享受了環線交通的快速，又擁有軌道交通的便捷。
最近，常青高架通車，從民航新村上橋5分鐘直通武漢CBD，打通出行任督二脈後，
借力2019年軍運會的“春風”，金銀湖板塊正在快速升級。
東西湖體育中心等場館建設如火如荼、賽後這些場館將向市民開放，用於全民健身。金山大道改造、環湖中路改造等道路改造項目正在建設。
在大專案上，永旺、宜家薈聚已繁華如見，華僑城的歡樂世界文化產業園、東西湖萬達廣場等都在建設之中。
02 買房回流潮
吳軍住過金銀湖。
回家的路總是很堵。夏天蚊子多，但湖水沒什麼異味。
有了積蓄後，吳軍買到漢口菱角湖附近。生活方便了，但少了那片湖。
雖然菱角湖也有湖，但離住的地方遠。
吳軍說，不像以前家門口就是金銀湖。菱角湖周邊車水馬龍，很是嘈雜，晚上睡不好。加上市中心的空氣很糟糕，用淨化器也不管用。
地鐵6號線一通車，吳軍又到金銀湖地鐵站附近買了一套房。
周大明在金銀湖有一套房。
但他與老婆孩子擠住在父母漢口臺北路的一套80平米兩房裡。為的是上班方便。
“現在從金銀湖出發，上三環走武漢大道，沒有交通擁堵，我們把新房一裝，一家三口也能住上大房子！”周大明說。
這種回流潮正在發生。
一些住過金銀湖的人，搬到市中心後，感覺空氣與環境不好，住不習慣，再次返回金銀湖置業。
金銀湖水質變好的一個側面體現是，作為首批國家城市濕地公園，金銀湖濕地公園於2017年8月晉級為“國家水利風景區”。
03 曾經的金銀湖“地王”
有一段時間，金銀湖的房價一直漲不上去。
2015年，“金湖聽語”所在的地塊，樓面地價每平米3772元，成為金銀湖的單價地王。
當時，金銀湖的房價還只有六七千元。
拿地王，還是要勇氣的。
一年後，融創以每平米10687元的價格，拿下一塊住宅用地，刷新金銀湖“地王”。
一位金銀湖片區的開發商說，“在政府限價的背景下，單個地王專案很難改變金銀湖房價格局。但如果政策放開，地鐵6號線金銀湖站周邊的房價，過2萬元，不是問題。”
04 為什麼“改善向西”
漢口的改善買房人，湧入金銀湖。這種現象背後，不再是房價低這個理由。而是金銀湖能滿足他們對品質生活的追求。
在起起伏伏的樓市中，購房者經過一輪又一輪洗禮，越來越懂“只為適合自己的生活買單”的道理。
近年來，“改善”的口號喊得響，但我們究竟要“改善什麼”，為什麼越來越多漢口人選擇金銀湖板塊改善購房？
在金銀湖的生活，無非是改善三種關係：
家與城市的關係。地鐵讓城市去中心化，金銀湖離城市的距離感合適。離漢口三環很近，金銀湖交通便捷，景觀資源優越，自然成為喜歡安靜環境的購房人首選。
人和環境的關係。以前買房，談的都是配套，高度依賴配套。隨著城市各區域走向均衡發展，人們開始要求有更舒適的居住環境與自然資源。樓上生活，樓下逛街這種喧鬧的生活方式，讓越來越多患有“都市綜合症”的人群恐懼，茶餘飯後，園林漫步或湖邊夜跑，成為更多城市主流改善客戶的生活方式。
與家人、鄰里的關係。在城市裡，沒有鄰居，人情味很淡。隨著80後“第一代獨生子女”逐漸走入社會主流陣營，“上有老、下有小”的家庭格局已成為城市主旋律。在金銀湖，陪孩子湖邊撒野、挽著父母徒步園林，或是在微信朋友圈曬一曬湖邊家庭聚會，與鄰居來一場徒步比賽……更多分享和參與，已成為改善人群的標籤。
有更多的時間陪著家人，享受輕鬆、自然的生活，是真正改善生活的起點。
在湖邊、在自然中，進退自如，張弛有度。
回望原點，才發覺，應該不忘初心，回歸真正的生活。
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在大專案上，永旺、宜家薈聚已繁華如見，華僑城的歡樂世界文化產業園、東西湖萬達廣場等都在建設之中。
02 買房回流潮
吳軍住過金銀湖。
回家的路總是很堵。夏天蚊子多，但湖水沒什麼異味。
有了積蓄後，吳軍買到漢口菱角湖附近。生活方便了，但少了那片湖。
雖然菱角湖也有湖，但離住的地方遠。
吳軍說，不像以前家門口就是金銀湖。菱角湖周邊車水馬龍，很是嘈雜，晚上睡不好。加上市中心的空氣很糟糕，用淨化器也不管用。
地鐵6號線一通車，吳軍又到金銀湖地鐵站附近買了一套房。
周大明在金銀湖有一套房。
但他與老婆孩子擠住在父母漢口臺北路的一套80平米兩房裡。為的是上班方便。
“現在從金銀湖出發，上三環走武漢大道，沒有交通擁堵，我們把新房一裝，一家三口也能住上大房子！”周大明說。
這種回流潮正在發生。
一些住過金銀湖的人，搬到市中心後，感覺空氣與環境不好，住不習慣，再次返回金銀湖置業。
金銀湖水質變好的一個側面體現是，作為首批國家城市濕地公園，金銀湖濕地公園於2017年8月晉級為“國家水利風景區”。
03 曾經的金銀湖“地王”
有一段時間，金銀湖的房價一直漲不上去。
2015年，“金湖聽語”所在的地塊，樓面地價每平米3772元，成為金銀湖的單價地王。
當時，金銀湖的房價還只有六七千元。
拿地王，還是要勇氣的。
一年後，融創以每平米10687元的價格，拿下一塊住宅用地，刷新金銀湖“地王”。
一位金銀湖片區的開發商說，“在政府限價的背景下，單個地王專案很難改變金銀湖房價格局。但如果政策放開，地鐵6號線金銀湖站周邊的房價，過2萬元，不是問題。”
04 為什麼“改善向西”
漢口的改善買房人，湧入金銀湖。這種現象背後，不再是房價低這個理由。而是金銀湖能滿足他們對品質生活的追求。
在起起伏伏的樓市中，購房者經過一輪又一輪洗禮，越來越懂“只為適合自己的生活買單”的道理。
近年來，“改善”的口號喊得響，但我們究竟要“改善什麼”，為什麼越來越多漢口人選擇金銀湖板塊改善購房？
在金銀湖的生活，無非是改善三種關係：
家與城市的關係。地鐵讓城市去中心化，金銀湖離城市的距離感合適。離漢口三環很近，金銀湖交通便捷，景觀資源優越，自然成為喜歡安靜環境的購房人首選。
人和環境的關係。以前買房，談的都是配套，高度依賴配套。隨著城市各區域走向均衡發展，人們開始要求有更舒適的居住環境與自然資源。樓上生活，樓下逛街這種喧鬧的生活方式，讓越來越多患有“都市綜合症”的人群恐懼，茶餘飯後，園林漫步或湖邊夜跑，成為更多城市主流改善客戶的生活方式。
與家人、鄰里的關係。在城市裡，沒有鄰居，人情味很淡。隨著80後“第一代獨生子女”逐漸走入社會主流陣營，“上有老、下有小”的家庭格局已成為城市主旋律。在金銀湖，陪孩子湖邊撒野、挽著父母徒步園林，或是在微信朋友圈曬一曬湖邊家庭聚會，與鄰居來一場徒步比賽……更多分享和參與，已成為改善人群的標籤。
有更多的時間陪著家人，享受輕鬆、自然的生活，是真正改善生活的起點。
在湖邊、在自然中，進退自如，張弛有度。
回望原點，才發覺，應該不忘初心，回歸真正的生活。
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