全球大類資產中長期回報

不得不說，這張圖的時間點截取，對房產有一點不公：起點的時候正好美國有一個房地產泡沫，

終點的時候，正好有一個房地產泡沫破滅了。

下圖可能更有代表性：

以為房價在任何時期都能跑贏通脹的，有可能本身就是韮菜啊。。。歷史上，二十年沒跑過的有臺灣，三十年沒跑過的有日本，五十年沒跑過的有美國。

。。當然如果時間足夠長，從過去一百年，兩百年的統計來看，確實能跑過～也就是剛跑過而已，沒啥超額收益。如果扣除裝修維護重建等各種實際成本，全球房產過去一百多年剔除通脹後的平均年回報，是倒虧2%，所以那些2%年租金以下的，如果還覺得自己是在躺著賺大錢的話，建議就不要去想什麼長期跑贏通脹的問題把自己迷糊了。可以參考1980年以前的黃金，或者去年底以前的比特幣～但記得一定要在“最高點”到來時賣掉哈。。。