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吳少博律師:如何下好企業拆遷關停這盤“棋”?
有個成語叫“事半功倍”,說的是用一半的功夫取得加倍的效果,北京吳少博律師事務所就多年來代理企業徵收拆遷關停案件的經驗總結,對這個成語更是深有同感。在企業徵收拆遷關停的案件中,找對了訴訟的方法和對策,很容易就為企業爭取到了應得的利益和補償,
2017-11-21 0 -
企業拆遷律師吳少博:其實只有一種情況可以拆除關閉養殖場
在北京吳少博律師事務所代理的案件裡,存在很多地方鄉鎮政府乃至村委會藉口當事人企業或者養殖場存在環境污染問題,要求當事人關閉關停,甚至限期拆除。對此,吳少博律師指出鄉鎮政府和村委會是沒有環境執法權的,其下達的關停關閉通知書,限期拆除決定書是
2017-11-15 0 -
企業徵收拆遷關停維權覆議還是訴訟,還是二者都要?
中小企業在遇到徵收拆遷關停的時候,如果要啟動行政糾紛的法律程式進行維權,可以選擇提起行政覆議和訴訟這兩種法律程式。具體到這兩種程式有什麼異同,企業主應該如何抉擇,有沒有相應的規律或者說實務實踐當中的標準,來判斷是提起行政覆議還是行政訴訟,
2017-11-17 0 -
企業關停該如何賠償?吳少博律師解析企業關停中的“因和果”
很多中小企業主在諮詢吳少博律師的時候都會問的一個問題,就是該怎麼賠償?對此吳少博律師認為,賠償是果,不說因而問果是不好回答的,那麼中小企業關停賠償的因是什麼呢?吳少博律師指出,這個因就是企業的合法狀態,因為什麼呢,企業只有在合法的基礎之上
2017-11-14 0 -
吳少博律所:征地拆遷糾紛案件中不可不知的舉證責任倒置情形
征地拆遷糾紛屬於行政糾紛,所提訴訟為行政訴訟基本不存在爭議。行政訴訟與民事訴訟根本區別在於糾紛主體是否處於平等地位。此外,在具體訴訟規則的構建上,行政訴訟與民事訴訟也有重大區別,例如舉證責任的分配。在民事訴訟領域,奉行“誰主張,誰舉證”原
2017-11-13 0 -
吳少博律師談企業拆遷中各等人物的角色轉換
企業徵收拆遷的過程,其實就是企業與拆遷方角力、博弈的過程,在這個過程裡,不管是徵收拆遷方還是被徵收拆遷方,其扮演的角色和所處的地位都不是一成不變的,本文即為大家分析企業徵收拆遷中粉墨登場的各等人物及其角色轉換。在企業徵收拆遷中,各方人物之
2017-11-09 0 -
吳少博律師:協議拆遷為什麼不是解除合同的不可抗力因素
在大家的認知裡,一家企業一旦接到拆遷通知書,接下來要做的就是談好補償準備搬遷了,不管企業如何報價,拆遷方如何還價,都是建立在企業同意搬遷的前提之下的。因為拆遷是國家意志和政府強制力作用下的行政行為,所以搬遷是定局,不容置疑,企業只能將著力
2017-11-08 0 -
北京吳少博律所:以拆違代拆遷不合法但是低成本的企業拆遷
在企業拆遷的案件中,拆遷雙方的分歧主要集中在拆遷補償上,企業肯定是想多拿點補償,拆遷方因為專案預算等原因也是千方百計的想少給點。既然雙方的立場和訴求是天然對立的,那就只能坐下來談條件談協議談補償了,所以吳少博律師事務所在往期文章裡講了很多
2017-11-02 1 -
吳少博律師總結:律師眼裡企業徵收拆遷評估中的那些“坑”
在企業的徵收拆遷的過程中,評估是及其重要的一個環節,企業的地面附著物值多少錢,機器設備折損費用是多少,企業搬遷費用需要多少等等,都要有具體明確的數位,而這個數位不是拆遷方或者被拆遷企業隨口報一個就能夠具有說服力的,需要由專業的評估機構作出
2017-11-07 0 -
分享法律智慧——吳少博律師接受《法律大講堂》採訪暢聊著書心得
11月2日,北京吳少博律師事務所主任律師吳少博做客法制晚報《法律大講堂特別節目——法律讀書會》,與網友分享自己寫作“企業徵收拆遷維權三部曲”的心得體會,並就相關問題回答了主持人李奎和網友的提問。主持人:吳律師能不能給我們講講寫作“企業徵收
2017-11-03 0 -
「北京吳少博律所案例解讀」勝訴可以,沒有拆遷補償?
據《法律與生活》報導,因軌道工程建設浙江省寧波市雙申王服飾有限公司(以下簡稱雙申王公司)位於寧波市海曙區啟運路200號的一幢房屋被以違法建築為由強制拆除,雙申王公司至今沒有拿到一分錢的補償款。而與該公司同在一宗地上的另一家炊具公司早在4年
2017-11-06 0 -
別讓局部徵收毀了你的企業
在北京吳少博律師事務所代理的眾多企業徵收拆遷案件過程中,遇到過許多特殊的情況,局部徵收就是其中之一。什麼是局部徵收呢?這個要從徵收土地的用途說起了。徵收拆遷一般都是為了利用被拆遷的土地,企業拆遷也是如此,政府對企業所在土地進行徵收拆遷看中
2017-11-04 0 -
招商引資而來的企業,破產後還能獲得土地使用權補償嗎
改革開放以來,各地政府為了加快本地區經濟發展,紛紛設立開發區和工業園區,作為對外視窗,通過稅收、土地等方面的政策優惠進行招商引資,成就了一批又一批明星企業,極大的發展了各地經濟。但是並不是所有的招商引資企業都在成功的落地生根,立足當地持久
2017-10-27 0 -
為什麼徵收方喜歡用停水停電來威脅企業拆遷呢?吳少博律師解答
在企業徵收拆遷的過程中,企業最關心的事莫過於拆遷補償的方案,並且為了能獲得更多的補償與拆遷方展開談判,但是在實踐中這場談判的雙方地位並不是平等的,拆遷方常常在談判的過程中使用各種手段迫使企業接受其方案,停水停電就是其中最常見的一種。北京吳
2017-10-26 0 -
吳少博律所案例:傢俱廠遇拆遷,承租人最終取得滿意補償
【案情介紹】河南省洛陽市某拆遷項目在二期企業拆遷公告裡,對於專案區域內企業,按照每平方米一次性補償1000元的標準給予拆遷補償,我所當事人王先生的傢俱廠被列為拆遷範圍之內。王先生是2003年與村委會簽訂20年的土地租用合同,並自建廠房60
2017-10-22 0 -
北京吳少博律所:委託拆遷是否可行?法律這樣說
據網易新聞報導,今年年初,邯鄲市一家公司在網上實名發帖,舉報公司遭強拆。發貼人名叫李聚中,系河北立元紡織有限公司(以下簡稱立元公司)董事長。據其本人介紹,立元公司為股份制民營企業,於2005年租賃原邯鄲市第二印染廠(以下簡稱第二印染廠)的
2017-10-24 0 -
吳少博律師:企業徵收拆遷補償中審計的重點有哪些?
吳少博律師:企業徵收拆遷補償中審計的重點有哪些?今天企業拆遷講堂要講述這樣一個問題:企業徵收拆遷補償中審計的重點有哪些?一談到審計這個詞,很多中小企業主都深有感觸,因為評估人員或者拆遷談判人員往往都以此為說辭為理由,比如這個地方再給高過不
2017-10-23 0 -
80後白領辭職做“少莊主” 少莊主可不是那麼好當的
辭職回鄉成為“少莊主”曉雨從小在北京懷柔山區長大,小時候的願望是走出去,到城裡努力工作,過上更好的生活。從北京工商大學管理專業畢業後,曉雨進入一家世界500強公司從事設計相關工作,之後又陸續跳槽到一家知名網站和一家互聯網公司。7年下來,曉
2017-10-21 0 -
吳少博律師詳解承租人有沒有權利對限期拆除決定書提起法律程式?
北京吳少博律師事務所最近在整理企業客戶的業務諮詢時發現,不少企業在遭遇徵收拆遷時都陷入相同的窘境,企業只是承租人,不是土地和廠房的所有權人。拆遷方在進行拆遷徵收補償時,也只針對土地和廠房的所有權人進行談判,不認可經營企業的資格,企業的添附
2017-10-18 2 -
吳少博律師企業拆遷講堂:拆遷的歷史沿革及拆遷過程中的常見問題
今天吳少博企業拆遷講堂,就拆遷的歷史沿革及拆遷過程中使用的法律依據,為大家進行詳細講解。拆遷,顧名思義,拆,拆除;遷,遷移。拆遷,首先從土地性質上來分:分為國有土地上的拆遷和集體土地上的拆遷。國有土地上的拆遷,早在2011年之前,國有土地
2017-10-15 0