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吳少博律所:補償太低被拆遷人不同意,拆遷方能強拆嗎?
案例一,某市為了達到以拆違促拆遷的工作任務,更好的推進城市的發展,某帶有輕度污染的食品加工廠被關停,沒有給任何補償,但是實際上是在進行拆遷規劃專案,由於該企業老闆在當地經常和政府有一些工作上的溝通,礙於情面,暫時也沒有去找拆遷方進行談判,
2018-01-24 0 -
吳少博律所:棚戶區改造都有哪些補償?
案例一,某公民湖北省武漢市房屋徵收與補償辦公室瞭解到,根據相關規定,武漢城區房屋徵收與補償辦公室擬定了《武漢某區地塊棚戶區改造項目徵收補償方案》和《棚戶區改造項目徵收補償方案》。補償方案中指出,被徵收人自房屋徵收組織實施單位入戶之日起兩個
2018-01-24 0 -
徵收企業不依法定程式進行,被徵收人能拒絕交出廠房和土地嗎?
案例一,某市政府為實施道路改造建設,於2014年4月發佈《通告》,決定收回某公司500平方米國有土地使用權。某市政府未聽取某公司的陳述申辯,未對涉案土地的四至範圍作出認定,一直未對某公司進行任何補償。實際徵收土地和房屋中,必須堅持有徵收必
2018-01-24 0 -
覆議和訴訟期間不能實施“強拆”的說明和分析
覆議和訴訟期間能不能實施“強拆”,涉及到行政法領域的一個原則,就是“不停止執行原則”。本期內容北京吳少博律師事務所將針對違章建築案件中常涉及的“強拆”、“限拆”行為是否屬於此原則的法定例外情況,作出一些說明和分析。【背景介紹】1.不停止執
2018-01-20 0 -
小散亂汙關停取締就沒有補償嗎?吳少博律所
小散亂汙企業是指不符合產業政策、不符合當地產業佈局規劃,污染物排放不達標,土地、環保、工商、質監等手續不全的企業。直白地說,就是企業規模小,工藝落後,管理混亂,髒亂差,無證無照或是證照不全,尤其是缺少環保手續,沒有污染防治設施或者有污染防
2018-01-20 0 -
商鋪遇到拆遷,承租方能否獲得停產停業損失補償?
案例:原告王某與被告廖某簽訂《租房合同》,載明:被告將自有門面出租給原告,租期從2012年12月1日起至2015年12月1日止。2014年4月27日,重慶市某區房屋徵收與補償中心(甲方)與被告(乙方)簽訂《協議書》,約定:甲方提供安置房屋
2018-01-20 1 -
政府徵收金屬製造企業,補償怎麼算
案例一,石家莊市橋西區一加工廠因為環保污染原因被關停,為了環境保護得到有效發展,改善人民的生活環境,2017年石家莊市積極回應國家號召,嚴格落實污染行業清退拆遷,依法對油料加工企業徵收,為保障被徵收人的合法權益,依據《國有土地上房屋徵收與
2018-01-20 0 -
房屋遭遇偷拆,違法主體如何確認?
根據《中華人民共和國員警法》第二條之規定:“人民警察的任務是維護國家安全,維護社會治安秩序,保護公民的人身安全、人身自由和合法財產,保護公共財產,預防、制止和懲治違法犯罪活動。人民警察包括公安機關、國家安全機關、監獄、勞動教養管理機關的人
2018-01-20 0 -
房產證上寫的是商住兩用,拆遷怎樣補償?地下室有補償嗎?
商鋪有兩種形式。第一種就是房產證上明確注明為商業用途的;還有一種就是滿足連線性或者實際用於經營或者傳統觀念中就是一個商鋪的外在屬性其中之一就可以。一般商鋪拆遷的補償參考的是方圓三公里“同性質”、“同用途”、“同區位”、“同地段”房屋拆遷時
2018-01-18 2 -
企業遭到非法強拆,拆遷方應當承擔什麼責任?
隨著時代和城鄉一體的發展,現在全國各地紛紛掀起了拆遷的浪潮,本來對我們普通民眾來講是一件好事,但是在拆遷過程中往往因為拆遷方和被拆遷方利益的博弈,導致一些悲劇發生。拆遷方在拆遷中處於強勢地位,被拆遷方如果受到損害怎麼尋求維權途徑?根據《中
2018-01-18 0 -
一家高檔煙酒商鋪,現在被政府劃在拆遷範圍內,該怎麼要補償?
實際中,整個商鋪都要面臨拆遷,並且是在經營期間遇到拆遷,能否獲得補償,補償的內容都有什麼?按照法律規定的補償標準是什麼?維權應該怎麼做?這是很多被拆遷人在遇到拆遷時候最疑惑不解的問題。商鋪在面臨拆遷的時候,主要的補償內容有土地使用權補償、
2018-01-18 0 -
吳少博律師:商鋪拆遷補償和普通用房補償一樣嗎?
經營性用房對很多拆遷戶來說是最重要的經濟來源,因為大部分人都是以經營來獲得主要生活來源,也就是說他們的房屋一旦面臨拆遷,他們的正常生活就會受到影響。那麼這種經營性商鋪遇到拆遷應該怎麼補償呢?首先房屋的價值肯定和一般住房補償存在差別,因為只
2018-01-19 0 -
最容易被忽視的程式違法點,成了當事人打贏官司的關鍵點
【導讀】不少企業老闆都會有一種擔心,那就是自己苦心經營的廠房突然被認定為“違章建築”。害怕被認定違章建築後,如果不按照行政機關的要求自行拆除。就會眼巴巴看著一輩子的心血毀於一旦。那麼在之前的專題中,我們已經帶大家瞭解了“違章建築”的調查階
2018-01-18 0 -
土地徵收中法定程式的重要性(附:征地程式及流程圖)
【導讀】最近幾年,伴隨著經濟飛速發展以及對基礎建設投入的不斷加大,“土地徵收”這個詞彙越來越頻繁的出現在大家的視野裡。據我國《土地管理法》,土地的所有權屬分為國家所有和集體所有。所謂的土地徵收,就是國家把集體所有的土地所有權“收回”,變為
2018-01-19 0 -
廠房租賃期內面臨拆遷,能否向承租方要求經營損失補償?
網友問:甲與乙簽訂《租賃廠房合同》,租期30年,但是兩年後面臨拆遷,甲想要承租方的經營損失補償,是否合理?本案的爭議焦點是:《租賃廠房合同》中並沒有約定遇到拆遷雙方的權利義務如何分配的問題,用於租賃的非住宅房屋因政府徵收而拆遷,所補償的停
2018-01-19 0 -
市場的小商戶,拆遷了有沒有補償?
商鋪拆遷對於承租人來說是應當有補償的。因為承租人是實際經營者,對於拆遷所造成的損失特別是停產停業損失這方面是很大的。比如2017年4月份,北京市大興區西紅門市場的小商戶李某就面臨著這種情形:拆遷方只是限期商戶搬離,閉口不談補償,而房東又不
2018-01-19 0 -
無證房屋遇到拆遷有補償嗎?算違章建築嗎?
實踐中,很多人把無證房屋和違章建築混為一體,認為無證建築就等同於違章建築,其實不然。無證建築不等同於違法建築。所謂違法建築,是指未經規劃土地主管部門批准,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建築的建築物和構築物。而違法建
2018-01-19 0 -
因政府原因未取得相關證明材料 被認定為“違章建築”到底冤不冤
文章導讀:我國法律對於“違章建築”還沒有明確的規定,對於違章建築的定義的理解,很多學者認為,所謂的違章建築通常是指違反法律法規,未取得政府主管部門的許可而擅自自建、擴建、改建的建築物或構建物。但從目前的實踐來看,違章建築並非都是由被徵收人
2018-01-14 0 -
吳少博律師事務所官網推出“問答”專題啦!
近日,應廣大客戶和網友的需求。北京吳少博律事務所在官網推出了“問答”專題,將我所在日常工作中接到的常見拆遷問題和來電諮詢問題整理彙編,總結出了“強拆補償問答”“違章建築問答”“環保關停問答”“強拆偷拆問答”“企業評估問答”“談判訴訟問答”
2018-01-15 0 -
被拆遷人不能主張臨時安置補助費的唯一情形
《國有土地上房屋徵收與補償條例》(以下簡稱《征補條例》)第二十一條第一款規定:“被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。”這就賦予了被拆遷人選擇權。而選擇了房屋產權調換的被拆遷人,在安置房到位之前,只能採取臨時措施如租賃房屋來解
2018-01-16 0