-
京滬永遠漲?錯錯錯!
“京滬永遠漲”,流行多年了。無數人為之迷醉。京滬的房東們,眼神秒殺全宇宙。全國其他地區的人們,只恨沒有京滬一套房。 以三年為計量單位,京滬永遠漲,是對的!但以年度看,則失真。如果以月度看,錯得離譜。各位如不信,看下面北京二手房價格走勢圖。
2018-04-20 0 -
北京人打長沙房的主意,靠譜嗎?
網友諮詢:我長沙戶口,在北京工作,想在長沙買一套房,現在不住投資用,首付在10-15萬左右,是買市區的小公寓開間70年產權的,還是買遠郊地鐵沿線的一室一廳或者小兩居?或者星沙望城?現在是否能入手還是再等等,什麼時候比較合適呢?長沙您有什麼
2018-04-18 0 -
6個城市的真實房價,已跌回一年前!
剛過完春節,返回辦公室。國統局公佈了2018年1月的70城房價資料。老實說,我對國統局70城房價的資料獲取與處理,不太滿意,但很無奈,這是當前全國最系統、最全面、最權威的房價高頻資料。鏈家的二手房資料可能更靠譜些,但覆蓋的城市數量太少。各
2018-02-24 0 -
為什麼,很多人喜歡商住房?
粉絲諮詢:楊老師您好!今年三月份在上海浦東區(原南匯區)惠南鎮投資一套商住公寓55平米,當時價格18000元一平米,現在二手價格是17000元一平米,如不急用錢,請問楊老師該公寓是繼續持有,還是賣了?另外請問江蘇南通市區住宅房和南通市中心
2018-02-01 0 -
無錫樓市變盤,新一輪套人遊戲開始了
熟悉無錫樓市的朋友,深知這是一頭”溫柔的怪獸“!看似江南的溫柔富貴鄉,但套住房產投資客沒商量!你不信嗎?老楊拉張圖吧,有圖有真相。無錫新建商品住宅價格,07年大漲,08年盤整小跌,09年至10年一輪暴漲,大量投資投機客沖了進去,包括外地人
2018-02-02 0 -
易居院:購房杠杆率連降三季度,房價還能挺多久?
近期,我院發佈了一份由我院研究員王夢雯執筆的《2017全國居民購房杠杆率研究報告》。 摘出要點,與大家分享如下。2018年1月25日至26日,中國銀監會召開2018年全國銀行業監督管理工作會議,會議提出,我國銀行業風險總體可控,但形勢依然
2018-02-06 1 -
花橋與江橋,如何調配房產?
當前,上海和花橋,樓市都已步入降溫通道。當前賣房時機,略差。但接下去,兩地房價還會繼續下跌一年左右,估計繼續下跌一成左右,花橋可能更多點,15%左右。首先,花橋的房子,當前儘快賣,掛牌出去,接待5-10批客戶,基本上能摸清市場價,儘量在一
2018-02-06 0 -
洛陽親友如相問,買房時機錯過噢
2017年,三四線城市輪動式上漲,如火如荼。經過2016年至2017年市場演化之後,其實全國三四線城市也出現了巨大的分歧,比如在多數城市仍在輪動回暖的時候,環京的廊坊卻跌得一榻糊塗。大家要明白,環都市圈的三四線,與其他三四線城市,是兩個類
2018-02-05 1 -
史無前例:中國房地產驚現“四大奇觀”!
剛進入2018年,地產股就起了一大波行情。1月,主流地產股大漲三成左右,比如萬科。地產股為何如此強勢?其實,這是中國房地產市場,在本輪房地產短週期上行階段(2015年以來),所出現的諸多“奇觀”中的一個。且聽老楊,慢慢道來。2015年以來
2018-02-05 0 -
這10個城市,房價真爹了!
2017年,全國房價,總體上漲了。但市場分化更嚴重了,冷熱不均。在弱二線三四線表現強勢的同時,2015至2016年已經完成主升浪的少數城市,在嚴厲的調控之下,二手房價格開始下跌。當然,部分城市的部分新盤,仍然存在熱銷、被搶的現象,但其主要
2018-01-20 0 -
賣掉洛陽房,進軍鄭州如何?
粉絲諮詢:楊老師您好,一直關注您有1年多了,我是在洛陽買了首套房,在2014年底買的二手房,當時首付3成,貸款6成,手續費等雜費1成,總價99萬,今年開始漲,現在想要賣出去,之前找仲介說160有人全款買,當時家裡人有影響沒有下決心賣,想著
2018-01-28 0 -
10大高房價城市,豪宅大比拼!
近期,我院發佈了一份由我院研究員王夢雯執筆的《10大高房價城市豪宅市場研究報告》。其中有幾組資料,能夠較好的體現我國豪宅成交量價。與大家分享、分析如下。目前,由於國內對豪宅還沒有明確定義,本報告為剔除價格變動因素造成統計口徑的偏差,設定了
2018-01-26 0 -
問答分享:鄭州房價還會繼續上漲嗎?
網友諮詢:楊老師好,諮詢下鄭州購房時機,我是一名剛畢業兩年的大學生,目前在京工作,在京買房安家基本無望,考慮回家鄉鄭州發展,目前鄭州房價在政府之手控制下半年沒有大變化,想請教您鄭州的房價目前是否是個買點?未來鄭州房價,是否會在人口大省的光
2018-01-22 0 -
杭州樓市,火爆何時休?
粉絲諮詢:楊老師你好,我是你的忠誠粉絲,從14年追隨你,到現在已經買了3套房子,有賺的也有站崗的。14年底在上海買了房,買入價不到200萬現在漲到已經快500萬。16年3月份微信上諮詢你蘇州園區的房子,當時你不建議,但是我比較執著還是買了
2018-01-25 0 -
想在三四線買房的朋友們,看過來!
2017年,全國樓市最熱的地方,不是大家習以為常的一二線城市,而是大家遺忘已久的三四線城市。這難道又一個“屌絲逆襲”的宏大故事嗎?春節回鄉,是否值得搞一套?自住與投資,在三四線有折騰的空間嗎?值此春節來臨之際,老楊通過兩個網友問答,以及一
2018-01-11 3 -
過去十10年,全球房價漲幅:香港最牛,紐約最衰!
近期,易居研究院院發佈了一份由我院研究員賴勤執筆的《10大國際都市房價指數報告》。其中有幾組資料,能夠較好的反應過去十年國際大都市房價走勢。與大家分享、分析如下。本報告共選取了10個代表性的國際都市,對各個城市的房價指數進行標準化處理後,
2018-01-12 0 -
房產置換:賣南京,買上海!
網友諮詢:你好老楊,想請問下個人房產分配問題,我目前上海有一套住房價值950萬,但是是兩房並且無學區,因為今年生了孩子一大家子人不夠住了,南京有兩套住房價值450萬,定居上海,因為目前沒有上海戶口所以限購一套不能買了,南京的其中一套有人出
2018-01-02 0 -
多城搶人大戰,那也不能把“限購”當炮灰嘛!
2017年,成都、長沙、南京、武漢、鄭州等多地上演搶人大戰,成為中國城市發展的一道風景線。同時,由於搶人大戰中,衝擊了樓市限購,又引起了房地產領域的關注與討論。而近日,武漢與鄭州的人才新政,更是把限購順手丟進了垃圾桶!武漢:擬推人才“房票
2017-12-28 1 -
2018年,全國房價上漲or下跌?
2017年就要偷偷溜走了。每年這個時候,易居院都會出份全國市場年報,舉辦一次年終易居論壇。12月22日, 我們順利的舉行了論壇,發佈了《2017-2018年度全國房地產市場報告》(參加撰寫的人員包括老楊、嚴躍進、王夢雯、賴勤)。報告比較長
2017-12-29 0 -
房產持有稅,已經按下啟動鍵,別擔心房價崩盤!
近日,財政部長肖捷在人民日報發表的署名文章,提及房地產稅,於是理所當然再次引發一波媒體炒作。過去兩年多部分城市房價高漲、投資投機需求旺盛的市場條件下, 在中央提出“房子是用來住的,不是用來炒的”的方針之下,被很多人視為房價“大殺器”的房產
2017-12-25 0