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一線城市的租金收入比超過50%?
又到畢業季,每年這個時候,社會新鮮人們高高拋起的學士帽與校園作別,走出象牙塔後的第一個挑戰便是——租房。與單位公司的遠近、周邊環境的便利與否、房子本身的好壞狀況,都是這群社會新人需要仔細考量的,這其中繞不開的關鍵便是,房租。到底是住好一點
2017-07-27 1 -
九部委聯合釋放的“租賃紅利”該如何解讀?
九部委聯合釋放“租賃紅利”,鏈家研究院“五點解讀”今日,住建部會同八部門,聯合發佈《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,這是繼2016年國辦39號文之後關於租賃市場發展的另一個重大的“政策紅利”。鏈家研究院第一時間發佈
2017-07-20 0 -
一張圖看懂新政百日後樓市真相
2017年3月17日,北京出臺“史上最嚴”房地產調控政策。在過去的100天,鏈家研究院對政策調控之下的房地產市場進行分析,通過真實交易資料還原市場全景。
2017-06-29 1 -
房地產泡沫再觀察三部曲之一 丨泡沫如何吹起
美國房地產危機過去將近10年,在我國房地產市場調控進入深水區的今天,我們有必要再次觀察美國、日本等房地產泡沫危機的起因、過程以及爆發,反思政府、金融機構及所有市場參與主體的行為,探討我國房地產發生危機的可能性以及預防危機的辦法。從行為經濟
2017-06-13 0 -
租賃市場具有明顯季節性規律,3月和8月是高峰
核心觀點:鏈家近5年資料顯示,租賃市場呈現明顯的季節性週期規律:1、租賃成交量、新增房客源的高峰出現在每年的3月和8月,這兩個月的交易量是1月份的2倍。2、3月和8月的房客交易週期最快,其他月份走勢與交易量類似。3、業主漲價預期比交易提前
2017-06-08 0 -
從日本看如何用“保險”保障房屋品質
市場經濟中當商品數量不足時,市場會首先解決供給不足問題,但是在數量問題解決之後,品質問題會成為市場的主要矛盾,此時“客戶是上帝”一句話會體現的淋漓盡致。那麼房地產市場進入買方市場後會是什麼樣子?我們未來可能會看到完全不同的一個房地產市場,
2017-06-07 0 -
5月核心500盤換手率僅為2016年平均值的20%
核心觀點:1、換手率作為市場活躍度的重要指標和量價呈現明顯的正相關性;2、一系列“限購限貸限售”的調控政策通過降低成交量、壓低換手率來遏制房價的繼續上漲;3、5月核心500盤的換手率僅為16年平均值的20%。* 年化換手率=核心500盤月
2017-06-04 1 -
中美經紀行業從業人員的幾個事實及背後原因剖析
當全部一線城市和部分二線城市開始進入二手房時代,仲介行業在房屋流通中的作用越發凸顯,市場需要專業化、規範化的仲介公司承擔起二手房交易服務商的角色,客戶呼喚高素質、職業化的地產經紀人為其提供高品質的服務。理想照進現實,相比美國,我國房地產經
2017-06-03 2