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房市壹周丨北京市場進一步降溫
整體來看,國慶長假使得各城成交出現明顯下滑,部分城市的價格也出現了下跌,與前期相比供需也較弱,“十一”前後各地相繼發佈樓市調控政策,預示此輪調控仍在繼續,在調控政策不會放鬆的環境下後期市場仍將繼續低溫運行。北京:市場進一步降溫。9月以來,
2017-10-12 0 -
黃金周樓市遇冷|超一半重點城市成交量同比下滑50%以上
鏈家研究院在開工第一天整理了重點城市的成交量同比資料,資料表明,今年十一黃金周期間的成交量出現較大幅度減少,未來供求關係依然相對緊張。1、從鏈家資料來看,和2016年國慶黃金周相比,今年重點城市的二手房成交量出現較大幅度的減少,超過一半
2017-10-09 0 -
9月第3周全國重點城市二手樓市低溫運行
近期,中西部省會城市掀起了密集的樓市調控,這也在一定程度上影響著全國購房者的預期。大多數一線及前期熱點二線城市的二手樓市依舊保持低溫運行。深圳:潛在供需繼續下滑。近期二三線城市相繼出臺調控政策對深圳樓市預期有一定影響,外加深圳首套房貸利率
2017-09-27 1 -
北京城市新規劃獲批 人口疏解有利於抑制房價上漲
20年後北京會是什麼樣兒?常住人口是否會增加,房價是否會上漲,那些北京的老城區是否還存在?9月27日,中共中央、國務院對《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》予以批復,重點提出人口控制、不拆老城保護城市特色和深入推進京津冀協同發展
2017-09-28 1 -
930周年記|用資料還原樓市調控一年來的真相
今天又是一個930,距離上一次930房地產市場大調控整整過去了一年。這一年對於中國房地產市場而言絕對是不平凡的一年,從供給端發力,建立購租並舉的多元供給體系,也許在一定程度上能夠打破過去調控的週期性輪回。“房子是用來住的,不是用來炒的”,
2017-09-30 1 -
楊現領:城市更新會成為中國房地產第四大戰場
地產進入下半場,城市更新時代來臨。從增量到存量,開發商如何接招,投資者如何掘金,全球最大資產管理公司如何找到最便宜資產,如何讓老舊資產點石成金? 9月20日,由高和資本、中信證券、黑石等國內外50多家頂尖機構聯合發起的2017年中國城市更
2017-09-22 2 -
9月第2周全國重點城市樓市局部升溫,反彈乏力
一線及熱點二線城市的樓市在經歷了前期嚴密行政調控之後,市場步入下行通道,近期局部市場有升溫跡象,但資料顯示市場反彈略顯乏力。北京:後調控時期,市場低溫運行。9月第二周,北京鏈家二手房成交量縮價跌,延續成交量反彈乏力,價格穩中有跌的態勢。由
2017-09-20 1 -
信貸再次收緊,還能繼續買房嗎?
調控半年以來,北京房價出現了鬆動,成交均價大約比3·17時跌了10個百分點。正當不少購房者猶豫要不要買房時,北京又傳來房貸利率上浮的消息。那麼,現在是買房的好時機嗎?信貸再次收緊9月13日下午工商銀行出臺通知規定:9月13日之後的網簽首套
2017-09-15 2 -
賦權租戶的政策對北京租賃市場的影響
市住建委、市發改委等部門今天聯合發佈了《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》徵求意見稿,《通知》賦權租戶的政策舉措立即引發市場熱議。這些政策究竟會對租賃市場產生什麼樣的影響,對租房一族又意味著什麼?鏈家研究院院長楊現領博士第一時
2017-09-13 0 -
每月資料熱鏈|8月全國重點城市趨穩態勢明顯
摘要:北京、上海、深圳、廣州、南京、武漢、廈門、青島、成都、大連等全國重點城市的8月房地產市場特徵一文掌握。北京(分析師 魏豔霞)需求端下降更為明顯,供需矛盾不斷緩解。由於前期的調控政策對於需求端的影響更嚴重,調控後新增客源量下降幅度大於
2017-09-14 1 -
楊現領:關於“共有產權住房”的解讀清單
引言8月3日,樓市發生了一場大事件——北京市擬推共有產權住房,新政策出來以後,買房人與政府共有房屋產權,房價低於同地段商品房,不少於30%的新北京人將滿足住房夢,共有產權與價格限制將進一步推動房屋回歸居住屬性。這篇清單,帶你瞭解“共有產權
2017-09-13 1 -
北京8月二手房價跌幅擴大
8月的市場呈現“低溫中企穩”的態勢:鏈家成交量經過5、6月的低點後呈現底部企穩的趨勢,整體仍處較低水準;成交價格在持續下跌,跌幅比上月有所擴大。8月的入市供需小幅增長但整體水準依舊較低,預計後期市場成交量低位穩定,價格波動中下跌。成交量低
2017-09-01 0 -
早稻減產,房價上漲?
如果我說,早稻減產預示著城市房價上漲,你會不會覺得我在瞎說?農村早稻的產量與遙遠城市的房價有什麼關係?減產好多人以為我國的糧食產量每年都是增產的,其實並不是。國家統計局最新發佈的資料,2017年全國早稻產量比2016年減產103.7萬噸,
2017-09-01 0 -
楊博薦讀丨你和明星經紀人之間只差這幾本書(內有福利!)
近年來,購房者對經紀行業的需求和依賴不斷增強,經紀人的價值不斷得到使用者的認可,服務需求與服務品質之間的正回饋逐步建立,這正是一個行業走向健康發展的標誌。同時,我們也看到,經紀行業最大的挑戰仍然是消費者對服務的要求越來越高,與消費者的預期
2017-09-08 0 -
8月第5周全國重點城市成交量緩慢上行,新增供需低位回升
觀點熱鏈北京:業主報價趨向理性。上海:議價空間穩定在較高水準。深圳:新增供需同步增長。成都:二手房買賣雙方成交週期呈縮短態勢,金九房企積極推盤,商品房新增供應大幅回升。武漢:二手住宅供需矛盾小幅緩解,新房成交量連續四周小幅下滑。青島:客房
2017-09-08 0 -
楊現領:關於《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的解讀
中國國土資源部今日發佈通知稱,為增加租賃住房供應,緩解住房供需矛盾,構建購租並舉的住房體系,建立健全房地產平穩健康發展長效機制,國土部與住建部共同印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》,根據地方自願的原則,確定第一批在北京、上海等1
2017-08-28 1 -
從民營企業500強看城市房地產市場
如果只能選一個指標來衡量城市房地產的前景,我一定會選民營企業的發展情況。民營企業代表了一個城市土生土長的力量,是這個城市資源稟賦、企業家、居民生活水準以及營商環境共同孕育出來的果實。與享受更多國家政策支援的國有企業以及外資企業相比,民營企
2017-08-28 0 -
英國租賃全景圖解丨英國租賃市場50年變遷告訴我們什麼?
如果回顧7月以來的房地產市場,跳出的關鍵字一定是“租賃”。從7月17日廣州出臺16條租賃扶持措施首提“租購同權”以來,各部委、各地方頻發細化方案,我國“租房時代”的大幕似乎已正式拉開。鏈家研究院從成立時起便將租賃列為重點研究領域。此前,我
2017-08-29 1 -
公寓SaaS+是怎麼賺錢的?
近日,某公寓綜合服務商宣佈獲得數千萬戰略投資,加速佈局公寓SaaS+。那麼什麼是SaaS+模式?今天,我們就以美國的RealPage為例,看看公寓SaaS+是怎麼賺錢的。公寓SaaS+SaaS是Software-as-a-Service(
2017-08-25 0 -
博鼇大講堂楊現領:資料透視租賃市場新機遇
導語:近來,租賃市場看似很火。國內幾乎代表性的開發企業都已經進入租賃市場了,參與的主題非常的多元化,到底這個市場是什麼樣的市場?哪些城市的租賃市場有機會?我們該怎樣正確客觀理解租賃市場?在2017博鼇大講堂上,我們用資料還原租賃市場的幾個
2017-08-09 2