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農村土地確權,你需要知道的(一)
土地是農民的根,沒了土地,農民就不再是農民了。但是,農民關於土地的權屬問題、土地沒有正規的證件等之類的問題都在困擾著大家。那麼,農民朋友就需要土地確權,那麼土地確權需要注意些什麼,我們也必須要清楚。一、農村土地確權土地所有權、土地使用權和
2017-11-13 0 -
公房拆遷,我該怎麼辦?
房屋遇到拆遷時,和拆遷人談判並簽訂補償安置協議是法律賦予被拆遷人的權利。一般來說,房屋歸誰所有,誰就有權利對房屋進行處置。因此,對於產權房來說,一旦房屋遇上拆遷,有權利和拆遷人進行談判並簽訂補償協定的就是產權人。那麼當被拆遷的房屋是公有租
2017-11-10 0 -
以拆違逼拆遷 律師助力強制決定被撤銷
以拆違來逼迫當事人接受不公平、不合理的補償標準,這是今年以來各地拆遷方比較流行的手段,一些地方,只要遇到被拆遷人對拆遷不配合的情況,不管三七二十一就把一些因歷史原因產生的無證房、權屬有爭議的房屋、登記與實際存在誤差的房屋認定為違章建築。案
2017-11-09 3 -
房屋拆遷評估,別被這些騙了!
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》的規定,“拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。經常有當事人諮詢我,說:“我的房子,怎麼評估出來只有
2017-11-08 0 -
拆遷戶陷入的誤區,你會這樣想嗎?(一)
拆遷戶在遇到征地拆遷的糾紛後,有的會打電話諮詢或者委託,對於大家遇到問題能夠打電話諮詢律師,這是很好的維權體現。但是,在與拆遷戶溝通前期,拆遷戶的某些固有的想法,就會使得拆遷戶陷入誤區,甚至導致維權的失敗。對於拆遷戶的想法上的誤區,我們總
2017-11-03 0 -
拆遷戶陷入的誤區,你會這樣想嗎?(二)
在上篇文章中,就關於拆遷戶陷入的誤區,我們說了兩點,一個是關於全國征地的標準,一個是信訪就一定能夠解決問題。今天繼續為大家梳理關於拆遷戶在面對征地拆遷時,會陷入的誤區。誤區三、為了拆遷獎勵,快速簽協議關於在征地拆遷的補償過程中,大部門地方
2017-11-06 0 -
拆遷補償不合理,信訪也要有技巧!
在征地拆遷的活動中,因為不合理的補償,信訪也是在拆遷戶爭取合法權益的一項重要的手段。然而,在信訪中,我們經常能聽見,這個人去信訪了,然後被抓了,周圍拆遷戶都一陣恐慌,嚇的不敢再去信訪。那麼,對於拆遷戶來說,信訪了就一定會被抓起來嗎?一、信
2017-11-02 0 -
征地拆遷,你必須知道的“一書四方案”
眾多的征地拆遷當事人遇到征地補償不合理、不合法、不公平的時候不知所措,更是不明所以。一是不知道補償到什麼程度是合理的,全憑自己對房屋和土地的直接損失的模糊估算;二是不瞭解征地的法律程式與流程,嚴重缺乏相關法律知識與法律意識;三是沒有自信,
2017-10-28 3 -
還在擔心拆遷房的買賣?不妨看過來
拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。第一
2017-10-29 0 -
征地套路下的“以租代征”,別被騙了!
為了公共利益的需要,政府會進行徵收土地,在與被徵收人同意之後,先給予補償後進行征地。但是,在最近用戶提問問題的時候,用戶會說當地政府直接租賃農村集體土地,該如何讓補償?用戶村民自行出租自己的承包地,該如何讓要補償?首先,我們先不論征地該怎
2017-10-26 0 -
拿幾年前的拆遷補償標準,糊弄誰呢!
最近,經常能收到拆遷戶關於補償標準的諮詢,說拆遷辦拿著零幾年的補償標準,給我們補償,價格不合理,我們該怎麼辦?還有的拆遷戶,看著拆遷辦拿著09年的補償標準,稀裡糊塗的就簽了補償協議,然後後悔莫及,稱自己當時沒有看清楚協議。對於這種壓低補償
2017-10-25 0 -
學會這些,就可以自助查詢徵收拆遷補償標準!
“您好律師,我想諮詢一下我們當地房屋拆遷的補償標準”,在處理征地拆遷案件的諮詢中,很多朋友都會問這個問題,今天就用一篇文章來簡要說說,如何查詢本地區的徵收拆遷補償標準。要知道本地區的補償標準首先要明確,在我國法定的徵收程式是如何進行的。在
2017-10-22 0 -
拆遷戶看過來,你的徵收維權快要“過期”了!
無論什麼食物,都講究一個保質期,無論什麼東西,都逃不過時間的魔爪。對於權利,是我們每個人都可以行使的,但是行使也是有期限的,任何權利的行使,我們都要講究時效性。在征地拆遷中,權利受到侵犯,大家第一時間就是想到維權,有的人就會想,先不著急,
2017-10-24 0 -
想要拆遷補償,先學會怎麼簽協定!
一旦雙方對補償額度達成一致意見,拆遷維權就算大功告成了?這個想法是不對的,最後一步拆遷協定的簽訂,才是至關重要的。拆遷協定應該怎麼簽呢,怎樣簽訂拆遷協議能夠保障我的利益呢?經常有當事人問到這個問題,雖然律師不是神,不能預知未來,但是我們可
2017-10-21 0 -
安置房的交付與房產證的辦理
“律師您好,請問我選擇安置房補償之後,我的安置房什麼時候才會給我?”“律師您好,我的安置房沒有房產證,我該怎麼辦理房產證?”類似的問題,很多很多,那麼究竟我們在選擇安置房之後,什麼時候給我們交付,如何辦理房產證?接下來,就為大家一一解惑。
2017-10-20 0 -
農村征地補償款究竟該誰拿?
現如今,隨著農村房屋拆遷與征地的補償,大家對於補償款的多少,大多數人有了些許的認知,對於自己合法權益的不受侵害,也有了維護的意識。但是,面對農村房屋拆遷、土地徵收的補償款究竟該誰拿,卻是有爭議的。一、地上附著物補償款對於地上附著物也就是對
2017-10-19 0 -
胎兒能否享受征地拆遷補償安置政策?
我們知道,現在農村征地拆遷比較普遍,甚至有一些地方一個村的大部分或全部土地或房屋被徵收,這個時候,不少地方是採取按人頭來分配征地補償款,拆遷安置房面積,或者按照一個人頭或戶頭發多少錢的補償安置方案。那麼,有人問了,我們這裡征地拆遷的時候,
2017-10-18 0 -
戶口人數的多少,會影響拆遷補償嗎?
“律師您好,請問我家房屋要徵收了,我家的戶口有5個人,5個人都有補償嗎?”,“律師您好,我家的房屋要徵收了,我準備在我的戶口裡面把親戚加進去,會得到多份額的補償嗎?”對於房屋徵收,有的人想要將自己的戶口人數趕緊擴增,花費了大量的財力物力,
2017-10-16 0 -
私房承租人該有補償嗎?
在房屋拆遷的過程中,被拆遷人因為房屋的性質被劃分成了兩類人,一類人的房屋是供自己居住生活,還有一類人是將房屋進行出租的,但是今天要給大家講的是,承租房屋的人。他們,在遇到房屋拆遷的時候,卻是迷茫的,究竟我租的房子遇到拆遷,我可以獲得補償嗎
2017-10-15 2 -
誰有資格獲得拆遷安置房?
在大大小小的征地拆遷的活動中,房屋拆遷補償無非就是產權置換、貨幣補償及兩者相結合這三種拆遷補償方式。產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之後
2017-10-14 2