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2016年高價地開盤率僅15%,揭高價地高盈利的三重秘密
2016年以來,全國土地市場熱情高漲,產生了諸多高價地塊,“麵粉高於麵包”幾近常態。根據地產專案開發週期,大部分2016年招拍掛誕生的“高價地”,將會在2017年或是2018年陸續上市銷售。但目前來看,市場調控施壓下,尤其“限價、限售、限
2017-12-19 0 -
房地產市場2017總結&2018展望:明年成交量或將回落10%
2017年中國房地產市場形勢總結1.政策:地方調控深化,長效機制加速推進,積極引導預期2017年,房地產政策堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”基調,地方以城市群為調控場,從傳統的需求端調整向供給側增加進行轉變,限購限貸限售疊加土拍收緊,
2017-12-21 1 -
銷售拿地集中度加速提升,哪些房企市場領先?
近兩年中國房地產企業的市場集中度提到了前所未有的高度,而且還在以加速度的趨勢延續。2017年,重點房企銷售業績再創新高,部分房企提前完成全年銷售目標,市場佔有率快速提升;同時,重點房企拿地補倉熱情不減,拿地集中度進一步提升,規模效應不斷發
2017-12-22 0 -
房地產市場碧恒萬“三國殺”,誰將稱霸?
“天下大勢,分久必合,合久必分”,三國演義裡第一回的這句話道破世間萬物的發展規律。中國房地產市場過去的二十年是分的時代,1998年福利分房制度結束,各地房企群雄並起、割據一方。圖:2015年-2017年1-11月恒大、碧桂園和萬科銷售額情
2017-12-22 0 -
富士康演繹企業改變城市,那為什麼會選擇鄭州?
如果十年前談到鄭州的產業,被大家最常提及的是年年帶領鄭州GDP增速超全國的煤炭、水泥、電解鋁等重工業,這些產業也被視作當時的支柱產業。但隨著金融危機對中國經濟的衝擊,加之近幾年需求趨勢減緩,導致鄭州鋼鐵產業虧損、煤炭市場流失,傳統工業出現
2017-12-22 0 -
1600萬人口都在租房子的深圳,租賃市場現在發展的怎麼樣?
當前中國整體上正在快速進入存量房時代,房地產市場的運行機制和邏輯也因此發生了很大的變化。2017年7月,住房城鄉建設部連同國家八部委,聯合印發通知,要求在人口淨流入的大中城市,加快發展住房租賃市場,支援相關國有企業轉型為住房租賃企業,深圳
2017-12-11 0 -
大房企新增貨值二線城市占比突出,長三角城市群居首
2017年,房地產市場進入量價調整階段,房地產市場分化加劇,整合加速,分類調控和因城施策仍是房地產調控主調。百強企業積極把握市場動向,調整城市投資戰略,更加注重城市投資潛力,由“規模型”向“規模+效益型”轉變,引領行業平穩發展。01新增貨
2017-12-12 0 -
長租公寓在北京:面向青年租客、最小戶型更搶手
摘要:我們調研了北京多個長租公寓專案,選取幾個品牌房企具有代表性的長租項目進行分析對比,發現它們基本位於交通便利的位置,面向群體以青年客戶群體為主,多數租客都在半小時通勤圈內…並在文末形成我們的幾點思考。萬億租賃藍海今年以來,政府從土地、
2017-12-13 0 -
11月樓市成交環比上升,北京上海升幅超4成
CREIS中指資料顯示,2017年11月監測的主要城市成交面積環比上升5.90%,五成城市環比上升,同比則下降13.33%。隨著“因城施策”房地產市場調控政策不斷深入,調控向中心城市周邊三四線城市繼續蔓延,預計未來市場成交量仍將持續下降。
2017-12-04 0 -
長三角城市群裡的大城市:外來人口主要來自哪裡?
2016年,長三角26個城市GDP14.7萬億,GDP增速平均值超過8.4%,高於全國平均水準1.7個百分點。其中,上海、蘇州、杭州和南京經濟規模破萬億。能夠容納足夠的外來人口,是城市活力的體現。2016年長三角地區常住人口超1.5億,占
2017-12-05 0 -
多房企入駐青島即墨,昔日小縣城為何能忽然“開掛”?
2010年以來,即墨的發展速度始終處在“快車道”,在青島“一路向北向西”版圖擴張,多個行政副中心“多點開花”的同時,就青島投資而言,近年來紅(島)黃(島)藍(色矽谷)板塊價值PK也為各大房企投資參考熱點,特別是 9月剛劃區的“青島後院”即
2017-12-05 0 -
資料詳解黑馬南都坐實國內A股物業第一股
南都物業過會事實 12月5日,第十七屆發審委2017年第61次會議審核結果公告,南都物業服務股份有限公司(首發)獲通過。至此,南都物業坐實國內A股市場物業第一股的交椅。圖:南都物業A股上市歷程市場化運營下的強勁硬實力南都物業服務股份有限公
2017-12-06 0 -
二線城市搶人才:有些城市在高考這裡就已經輸了
隨著12月6日西安出臺人才安居辦法,二線城市的人才競爭日趨白熱化。但是有些城市其實在高考這兒就已經輸了,為什麼呢?一般認為,如果不是留在學校所在城市就業,畢業生更傾向于選擇回家鄉所在的大城市就業。對家鄉不在這裡,又不是畢業於該城市的外地戶
2017-12-07 0 -
多房企迎轉型前11月銷售業績大翻牌 年內土儲更謹慎
進入12月以來,眾房企發佈公告,11月份顯示銷售金額總額,在市場上“限購、限貸、限價、限售”政策密集出臺之下,多房企面對市場不同狀況而制定靈活的銷售策略,在房企多元化的轉型之下,2017年內土地市場相比較熱,據中國指數研究院資料監控顯示,
2017-12-07 0 -
四部委發文規範特色小鎮 嚴控房地產化傾向
根據12月5日國家發改委網站消息,國家發展改革委、國土資源部、環境保護部、住房城鄉建設部四部委聯合發文規範推進特色小鎮和特色小城鎮建設。意見提出五條基本原則和十條重點任務。五條基本原則包括堅持創新探索、堅持因地制宜、堅持產業建鎮、堅持以人
2017-12-05 0 -
成品住宅對購房者的影響只是漲價?我們選成都幾個專案研究一下
現在各地都在推進成品住宅:2017年4月,住建部在“十三五”規劃中,明確提出了建築節能及綠色建築發展目標,目標要求到2020年,城鎮新開工全裝修成品住宅面積達到30%,裝配式建築面積占新建建築面積比例達到15%。之後,浙江、四川、海南等地
2017-11-24 3 -
成品住宅是未來市場主流?那些想持續發展的房企都這麼幹!
2017年4月,住建部在“十三五”規劃中,明確提出了建築節能及綠色建築發展目標,目標要求到2020年,城鎮新開工全裝修成品住宅面積達到30%,裝配式建築面積占新建建築面積比例達到15%。之後,浙江、四川、海南等地接連發文全面推進落實成品住
2017-11-24 0 -
石家莊、鄭州、杭州:又有新的超高層正在路上
根據媒體及地方國土局的資訊,近幾日石家莊、鄭州、杭州接連有新的超高層建築動向。超高層建築指40層以上,高度100米以上的建築物,這樣的建築物在大部分城市都會成為區域地標性建築。超高層的建成,會對區域內的市場產生一定影響。11月14日,石家
2017-11-17 0 -
聯合辦公空間,國內玩家該怎麼玩?
聯合辦公是指服務商為企業提供一整套辦公空間解決方案,除了傳統的辦公空間之外,還包括如日常物業管理、投融資撮合、孵化加速、工商稅法外包等增值服務。對於聯合辦公空間而言,雙創大潮帶來的數量龐大的創業群體構成了聯合辦公空間最主要的客戶。而隨著接
2017-11-17 0 -
上周重點城市開盤38個,推出1.4萬套房源
推盤情況:重點城市開盤38個專案,推出近1.4萬套房源上周(11.13-11.19)重點城市共開盤38個專案,合計推出房源13700套。一線城市僅深圳有開盤項目。深圳開盤4個項目,推出房源為4941套。二線城市均有開盤項目。其中武漢開盤1
2017-11-22 1