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90後是買房方面最慘的,沒有之一
拿北京舉例,我所有在北京的同學,最遲五年前買房,我的30歲以上的同事中,大部分沒房是因為來北京來的晚。按照北京的規則,沒戶口的話,25歲來北京,30歲可以買房,按照15年的房價,回龍觀200w左右的二手房多的是,首付20%,加上仲介費和稅
2017-04-29 1 -
網上看到很多說買不起房的人,其實縮略了他們的話,都是作的
正在從事地產這行,只說一個真實的案例。我經常和我大學老師討論一下工作和房價,她經常抱怨武漢房價,雖然現在她已經有最起碼我已知的是兩套房。我問過她希不希望下跌,她說的是特別希望,原因就是可以繼續買然後等漲!那些人真的是買不起嗎?真的是剛需嗎
2017-04-29 2 -
大部分人說買不起房的原因,無非就是這點
因為覺大部分都是在投資。小部分在自住。投資一套房子。期房便宜,北京周邊更便宜,小戶型80平。比如你買的時候2萬。先貸款30年,每個月還款3000左右。等房本下來了。基本都是2年。保守估計那時候房價一平3萬5。每一平掙1萬5,小戶型80平。
2017-04-29 3 -
有什麼理由讓我在蘇州買房?
蘇州的Gdp主要是縣域經濟,所以蘇州下屬縣級市房價其實不過分,園區收入普遍高,現在兩萬多的房價勉強也靠譜。可是現在蘇州市區都已經逼近兩萬了,漲到現在這個位置大概率會回落,因為現在這個現狀不僅僅是在透支剛需接盤俠了。高房價維持個一兩年,畢業
2017-04-27 1 -
剛需族買房要趁早,房子是耐不急等待的
16年畢業第二年,7月份在西區買的,當時房價已經持續小幅度上漲,當時沒考慮太多,想著房子要買,七月初回去在南三環、西四環看了四五家樓盤,像恒大的翡翠華庭已經到了一萬兩千多,公園道一號也差不多這個價,萬科城當時還沒開盤,說是九千左右,因為從
2017-04-27 0 -
不到一年,買的房子翻了一倍,現在想想真的有點後怕
說真的從去年7月份到現在有些社區已經漲了一倍了,我也算一個既得利益者吧。原來在園區有套90平的房子,去年上半年由於家裡人的建議和改善的原因打起了換房的念頭,但是看了一圈湖東的房子後覺得換房壓力有點大,於是有短暫放棄了,直到7月份突然有了飆
2017-04-26 3 -
當時買房看上了一塊荒地買了下來,親戚不看好,現在全打了臉
我在北京工作也在北京買房了,而我那些在蘇州上海工作的親戚朋友,還有一直致力於讓我回蘇州或者上海的爹媽,都能明確的告訴我,上海差不多工作的收入不一定比北京高,而蘇州差不多工作的收入也不一定低於北京,三個地方的收入是相當的!北京也有非常多月薪
2017-04-26 1 -
為什麼很多蘇州人都選擇在上海買房子?
蘇州的一大特點是房價不像別的大城市有明顯的階梯分佈,比如杭州,有單價四萬的,也有單價一萬不到的,適合不同收入不同年齡層購房者,蘇州的房價區間太小了,市區兩萬到三萬,郊區一萬五到兩萬,缺乏了本應該供應量最大的郊區一萬以下的樓盤。。。另外,由
2017-04-26 1 -
蘇州園區接盤的都是哪些人?
雖然成交量很大,看房的人也多,但是首套剛需很少,大部分都是改善和投資的。我蘇州的同事在蘇州都有兩三套房子,聽他們講蘇州本地人大部分也是這種情況,拆遷戶更多。仲介在跟我攀談的時候,想當然的就以為我是來買第二套的,雖然我看起來只有20出頭的年
2017-04-26 1 -
如果是剛需,早買還是一個相對更好的選擇,建議先考慮二手房
我在蘇州待了七八年,現在在上海,我來就我看到的現狀來談談蘇州的房價吧,當然主要是剛需視角。首先,跟上海比,蘇州房子確實是很便宜,但有一點值得注意,上海有很多小戶型,一居室,兩居室,50平左右,這樣即使高,總價相對而言也是剛需能夠承受的範圍
2017-04-26 2 -
60-90平的房產才是是漲幅大而且換手速度快的類型
首先說升值保值。升值保值最重要的是剛需。我認為別墅不存在剛需1、較多人無法承受價格。2、較多為郊區。僅極少數別墅區有完全的配套。這些配套影響剛需。發展。別墅區較少有商業區。規劃地鐵等。影響未來升值。與之相反各種大居。多會在未來3-8年配套
2017-04-25 0 -
房產發展方向並不代表是現在合適的投資方向
1.投資多樣化:最困難的時候首爾房價也回落過,破了不跌神話,這幾年投資房地產熱情下降了,投資少了房價也就穩了。2.供應量不錯:年輕人口不斷湧入是必然的,按理來說應該像北上深一樣漲漲漲。但是供應量貌似也跟上了人口增長的節奏,控制住了房價。江
2017-04-25 1 -
買房投資就像找物件,只有最適合的選擇,沒有最好的選擇
別忘記那句老話,區位區位還是區位。杭州的高端住宅在上海也就是個普通住宅,上海內環內的2室戶在三線城市可以買獨棟別墅。在個人的投資能力範圍之內,選擇一線城市,選擇核心區域,選擇核心位置;如果在同一位置上挑選,選擇相對品質好的樓盤,選擇大開發
2017-04-25 1 -
投資商鋪,應該考慮哪些因素?
這個有簡單粗暴的辦法,就是選擇大型醫院和學校附近的店鋪投資,雖然開始投入貴,但是回報很高,我有一套鋪子是開發商欠款,要抵房,給我幾個社區的未售店面挑選,我要了價錢最貴的一個,因為正對醫院大門,出租四年已經回了買房款的一半,算下來回報率接近
2017-04-23 1 -
買商鋪其實就看兩點,現在和未來!
買商鋪其實就看兩點,現在和未來!現在就是租金回報。回報要是有十五年回報就算不錯的。如果算上動態的應該差不多十二年回本了。未來就是門面所在區域的發展,有大型交通樞紐或是大型商業項目對門面本身升值有很大幫助。對租金影響也很大,這是肯定可以考慮
2017-04-23 4 -
商鋪面積越小的,回報率越高
可能相對于別的地方西安的商鋪回報率算比較高的,基本上都在13到18年之間。當然不排除那幾年突飛猛起的商業綜合體。現在的行情那種情況真的是少之又少。我覺得最重要的可能就是地段,商業綜合體要考慮人流量是否足夠,消費水準的標準,以及招商團隊的專
2017-04-23 0 -
商鋪投資你應該考慮到這幾點
1.交通:交通是否便利,是否有地鐵口,是上海投資商鋪的重點,最簡單來說,眾所周知,地鐵是人流量最充足的交通工具,那麼作為地鐵口的大型商業廣場,將是人群流向的重點之一,另外高速是否與周邊的主要交通可以連接,那麼就覺得周邊區域的人群是否可以方
2017-04-23 0 -
公寓投資的特點就是,總價低週期短
總價低,週期短。公寓的這些特點滿足了手頭有“小錢”的投資者青睞。公寓產品以小戶型居多,門檻低,投資很靈活,因此投資價值與機會往往較其他住宅產品有優勢。公寓市場的興旺來自市場的強烈需求,目前租客主要有企業高級職員、SOHO族,還有剛剛畢業的
2017-04-23 1 -
買房上車的時機取決於“司機”
我不說房價是誰,你們自己感受一下。“往後走,往後走,後面那麼大空都擠前面幹嘛”“後面那趟車沒人,上不來的都等下一輛啊”“後門下車啊,前門不讓下,說你呢,還不動是吧”“還有下車的嘛?不下關門了啊”“前面堵死了,繞路了啊,想下的現在下啊”都這
2017-04-22 1 -
房子最大的魅力就是平常也沒聽誰討論房子,但是卻一直賣得火熱
房價會漲會跌預測不了,只拿自己和身邊人對房子的需求說話。首先是四位朋友,兩位新買了房,一個是大平層,一個是排屋,改善型;一位因為信房價會跌從未買房,今年終於忍不住出手,剛需型;另一位是父母的朋友,年級大了,賣了多層換電梯房,剛需。其次是三
2017-04-22 0