潘石屹攜SOHO 3Q進軍重慶 選址聚焦江北嘴和解放碑

文/王芊

近一個月來，SOHO中國董事長潘石屹帶領他的團隊馬不停蹄奔走在各大城市，為SOHO 3Q未來在各地落戶提前奔走月臺。

11月2日，SOHO中國董事長潘石屹、SOHO中國副總裁錢霆、SOHO 3Q首席運營官方力維出席SOHO 3Q重慶城市拓展見面會，

宣告將把SOHO 3Q擴張拓展到重慶等更多的二線城市中去。第二輪拓展城市將在北京、上海、杭州、南京基礎上，新增廣州、深圳、武漢、長沙、成都、重慶六個城市。

SOHO 3Q重慶城市拓展見面會

作為SOHO中國旗下的共用辦公品牌，SOHO 3Q是SOHO中國由重資產向輕資產模式轉型的新產品。

經過兩年多的發展，SOHO 3Q目前已成為北京、上海最大的共用辦公空間，擁有19個中心、17000多個座位。

依託於SOHO中國20多年的經驗和品牌，SOHO 3Q從選址、設計、施工到運營、推廣等都摸索出了一套成熟的管理體系，不僅搭建了運營管理、招采管理、能源管理等平臺，還擁有手機信號排名、服務品質排名等制度，用戶體驗不斷提升。目前，SOHO 3Q吸引了如新浪、賓士、美團、首汽約車、小紅書、藍色游標等知名公司，

用戶來自互聯網、科技、創意、文化、金融、貿易等各個行業。

SOHO北京光華路3Q實景拍攝

在SOHO 3Q重慶城市拓展見面會上，SOHO 3Q首席運營官方力維宣佈了第一批城市拓展的三個中標項目，分別為上海東湖路9號上海地產大廈、南京新地中心西格瑪廣場、杭州財富金融中心。

此次簽約標誌著SOHO 3Q全國拓展第一步成功邁出。

未來，SOHO 3Q對項目選擇的主要標準為：第一，規模較大，套內使用面積須大於4000平方米；第二，位於城市核心區域，臨近地鐵；第三，業態為寫字樓、商業或酒店。值得注意的是，第二輪拓展的合作模式也將在租金模式基礎上，增加品牌管理、運營收益分成等更多可選合作模式。

會上，潘石屹還透露：京滬甯杭四地的拓展只是第一階段，

未來SOHO 3Q將會開到全國更多城市，規模上將有一個數量級的增長。這樣一個共用的平臺，以一種自由、靈活的方式把人們連接在一起，給他們提供高效、舒適、方便的辦公空間。這種未來的辦公方式，不僅僅是空間的共用，更是思想的共用，讓人們在平等、自由的環境中激發創造力，碰撞出思想的火花。

對話潘石屹

Q

SOHO 3Q是一種怎樣的產品和模式？

A：SOHO 3Q是一家成熟的、成功的房地產公司旗下的互聯網產品。移動互聯網時代的到來，使社會的組織方式發生了極大的變化，一種網路化的、分散式的組織形式出現了。在以往的傳統的時代，中心化的組織管理，加上流水線的生產方式，要求每個人要在固定的時間、固定的地點從事固定的工作。但在網路時代，在未來的組織方式中，在什麼地方上班已經不重要了。工作也不再是一成不變的，人們不再機械的重複著相同的工作，而是把工作、學習、娛樂、社交都融合在一起，從像膠囊一樣的小格子裡解放出來，在更開放、更凝聚人心的地方工作。因此我們更需要一種面向未來的辦公方式，而SOHO 3Q的共用辦公就是屬於未來的辦公模式。

Q

SOHO 3Q為什麼會拓展到重慶？

A：SOHO 3Q在哪些城市拓展是經過深思熟慮考慮的，我們有四個指標，GDP總額、人均GDP、GDP增長速度、城區面積裡面占GDP的比例，按照這四個指標排列之後，重慶排列在前。另外，我們發現重慶的甲級寫字樓市場跟成都、長沙、武漢、南京等很多城市相似，存量大、新增供應量大、空置率高。很多甲級寫字樓都宣稱“我們只為大企業服務，只為世界500強服務”，可世界上一共就500家500強企業，能有多大的需求量？正因為甲級寫字樓供應的產品與需求之間是不吻合的，所以我們要架起一個橋樑，給年輕人提供一個靈活、高效、舒適、方便的辦公空間。把他們從傳統辦公樓裡解放出來，讓更多的年輕人自由交流，尋找他們的市場，尋找技術，這就是SOHO 3Q發展的前景。目前，SOHO 3Q在重慶初步選址在江北嘴和解放碑。

Q

您是如何看待共用經濟？

A：共用單車、共用汽車、共用居住、共用辦公，共用經濟是人類社會未來發展的趨勢。共用經濟可以把各種各樣的資源最大限度的利用起來，無論你擁有一個汽車的產權也好，房子的產權也好，空置的話都是一個浪費。和大家分享出去，24小時用起來，社會的效應就大大提高。如果沒有這個共用經濟的話，好多東西都是閒置的。比如重慶的甲級寫字樓空置率是50%，城市資源存在著大量閒置和浪費。而作為共用辦公，每一平方米的面積，每一個座位都能得到充分的利用。在共用經濟的時代，SOHO 3Q要做的事情，就是要把過去30年的時間建的房子，通過互聯網的平臺充分的利用起來，每一平方米、每一小時、每一分鐘充分的利用起來，給代表未來的年輕人提供更好的創業機會。

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但在網路時代，在未來的組織方式中，在什麼地方上班已經不重要了。工作也不再是一成不變的，人們不再機械的重複著相同的工作，而是把工作、學習、娛樂、社交都融合在一起，從像膠囊一樣的小格子裡解放出來，在更開放、更凝聚人心的地方工作。因此我們更需要一種面向未來的辦公方式，而SOHO 3Q的共用辦公就是屬於未來的辦公模式。

Q

SOHO 3Q為什麼會拓展到重慶？

A：SOHO 3Q在哪些城市拓展是經過深思熟慮考慮的，我們有四個指標，GDP總額、人均GDP、GDP增長速度、城區面積裡面占GDP的比例，按照這四個指標排列之後，重慶排列在前。另外，我們發現重慶的甲級寫字樓市場跟成都、長沙、武漢、南京等很多城市相似，存量大、新增供應量大、空置率高。很多甲級寫字樓都宣稱“我們只為大企業服務，只為世界500強服務”，可世界上一共就500家500強企業，能有多大的需求量？正因為甲級寫字樓供應的產品與需求之間是不吻合的，所以我們要架起一個橋樑，給年輕人提供一個靈活、高效、舒適、方便的辦公空間。把他們從傳統辦公樓裡解放出來，讓更多的年輕人自由交流，尋找他們的市場，尋找技術，這就是SOHO 3Q發展的前景。目前，SOHO 3Q在重慶初步選址在江北嘴和解放碑。

Q

您是如何看待共用經濟？

A：共用單車、共用汽車、共用居住、共用辦公，共用經濟是人類社會未來發展的趨勢。共用經濟可以把各種各樣的資源最大限度的利用起來，無論你擁有一個汽車的產權也好，房子的產權也好，空置的話都是一個浪費。和大家分享出去，24小時用起來，社會的效應就大大提高。如果沒有這個共用經濟的話，好多東西都是閒置的。比如重慶的甲級寫字樓空置率是50%，城市資源存在著大量閒置和浪費。而作為共用辦公，每一平方米的面積，每一個座位都能得到充分的利用。在共用經濟的時代，SOHO 3Q要做的事情，就是要把過去30年的時間建的房子，通過互聯網的平臺充分的利用起來，每一平方米、每一小時、每一分鐘充分的利用起來，給代表未來的年輕人提供更好的創業機會。

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