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拆遷陷阱深,入坑悔一生!別怪我沒提醒你!
導讀:征地拆遷中涉及的往往是大額甚至巨額補償。所謂“利”旁邊一把刀,在巨額利益面前,最不缺少的就是各種陷阱,有人房子拆了,補償沒拿到;有了補償到手了,卻比隔壁老王拿到的少了許多,各種圈套不一而足。想到順利拿到合理足額的拆遷補償,你未必需要
2018-04-25 0 -
徵收拆遷中的9大“貓膩”,看不出來你就上當了!
在現實的征地拆遷中,很多拆遷方為了完成自己的任務,推動專案進度和官員政績,變幻出各種花招來對付拆遷戶,大家稍不留神可能就掉進這些精心挖好的“坑”中,既失去房屋、土地又得不到公平合理的補償安置,落得個人財兩空的窘境。那麼,面對來勢洶洶的拆遷
2018-04-25 2 -
徵收補償究竟是否存在“新方案”?關鍵在你!
導讀:某拆遷戶問,我家是項目啟動後第一批簽協議走人的,現在聽說徵收項目又有了新的補償方案。能告訴我們新補償方案的具體內容、補償標準是什麼嗎?當地黨委對此作了回答:徵收專案始終堅持“一把尺子量到底”“不讓老實人吃虧不讓釘子戶佔便宜”的原則,
2018-04-27 0 -
當心!這3大文書決定強拆是否合法!
導讀:在征地拆遷過程中,對老百姓打擊力度最大的莫過於強拆房屋、強征土地,由此引發的各類矛盾衝突也最為集中和激烈。然而廣大被徵收人需要確立的一個認識是,強拆不等於違法強拆,合法的強拆同樣會發生。而且隨著徵收領域法治環境的不斷改善,越來越多的
2018-04-27 0 -
面對徵收拆遷中的這4種人,你可不能犯錯誤!
導讀:在徵收維權實踐中,人的因素是起決定性作用的,這點凡是經歷過征地拆遷的朋友一定不會反對。固然有590號令、《土地管理法》等法律法規立在那裡,但“事在人為”,可供人操作、裁量的空間還是很大的,某種程度上講這倒也符合行政法領域的客觀規律。
2018-04-28 0 -
農村集體土地徵收,合法的程式你必須要知道!
導讀:相較於城市國有土地,農村集體土地徵收的程式、步驟並不那樣明晰和容易理清,為了方便廣大被徵收人更清楚的瞭解集體土地徵收的流程,就自己的現實情況對號入座,來更好的維護自己的補償安置權益,本文,在明律師就集體土地徵收的流程大致做一個梳理,
2018-04-20 0 -
徵收維權中的聽證程式,你應該這樣申請!
導讀:眾所周知,在徵收維權的程式中,申請聽證權是法律賦予被徵收人的一項重要權利,實踐中也被較多的運用。作為普通的老百姓,“聽證”似乎是一個有些高深、專業的詞彙,並不那麼容易掌握其中的關鍵。那麼,被徵收人在對徵收補償心存疑慮時究竟該如何申請
2018-04-19 0 -
想過沒?你的徵收維權為何這麼難?
導讀:專注于征地拆遷維權逾10年,在明律師有一個突出的感受是,被徵收人在實際面臨徵收拆遷時所感受到的困難、阻力、艱辛,通常是超過法律、政策規定的程式、辦法、步驟所能直接產生的數倍。可以說,徵收維權本就不簡單,到了被徵收人那裡往往只會變得更
2018-04-17 0 -
謹防拆遷補償協議騙局,這樣簽才能獲得滿意補償!
近些年,隨著經濟的飛速發展,征地拆遷這件事也越來越多的出現在人們的視野,關係到很多人的切身利益。通觀拆遷的各個環節,拆遷補償協定的簽訂是其中至關重要的一步,有些人通過簽訂協定得到了非常滿意的補償,而有些人因為沒有經驗又不夠謹慎,既失去了房
2018-04-17 0 -
拆遷套路深,你的房屋如何跳出“被危房”怪圈?
導讀:眾所周知,房屋拆遷是國家為了社會建設需要而進行的徵收行為,需要政府拆遷部門按照既有的程式進行,保障拆遷戶的合法權益。但是在現實生活中,各式各樣的非法拆遷手段卻層出不窮,甚至一些本意是好的規定也被別有用心之人用在了非法拆遷上,其中以“
2018-04-18 0 -
一文讀懂:什麼是棚戶區?“棚改”後能補多少錢
今年,繼城中村改造、房屋徵收以後,“棚改”成了各地區徵收拆遷的又一個‘寵兒”。說到底,棚戶區改造依然是要征土地、拆房子,被棚改人依然要面臨一個拆遷補償的問題。從目前的“棚改”形勢來看,其現象並不是很好。補償偏低、以“棚改”之名肆意亂拆、強
2018-04-16 0 -
拒絕接收拆遷檔,對徵收維權管用嗎?
實踐中,一些被徵收人想當然的認為,當自己對補償安置條件不滿時,只要拒絕接收拆遷方送來的各種檔,拆遷專案就無法推進下去,自己的房屋也就不會被合法強拆。徵收方若在此情形下強行推進拆遷進程,就屬於違法拆遷行為。那麼,事實果真是如此嗎?拒收徵收方
2018-04-16 0 -
拆除違建的法定程式,缺一環你也不能拆!
導讀:在“以拆違促拆遷”普遍存在於征地拆遷領域中的當下,拆違和拆遷已經如一對孿生兄弟一樣如影隨形、須臾不可分離了。作為被徵收人,瞭解一些關於拆違的法律知識,對於應對隨時可能到來的這類局面無疑是有實際幫助的。那麼,政府要以拆除違建的名義對被
2018-01-29 0 -
先行用地成法外之地?被徵收人照樣能維權!
導讀:在《沒有征地批文,也能用地施工嗎?你不可不知的先行用地!》(☚點擊標題閱讀)一文中,在明律師就時下在各地方建設領域頻頻出現的“先行用地”現象的政策和法律依據作了羅列,並對其可能對被徵收人造成的影響作了論述。那麼,被徵收人可能要問了,
2018-01-22 0 -
面對拆遷,這4個做法確保你收穫理想補償
導讀:徵收維權的過程,本質上是一個“捨得”的博弈:舍掉一部分,得到一部分。關鍵看這兩方面是否平衡、合適。倘若得到徵收補償結果足夠理想、滿意,那麼事實上沒有哪個環節是一定要“以命相拼”的。究竟哪些做法能夠確保被徵收人在面臨紛繁複雜的徵收亂局
2018-01-23 0 -
合法的房屋,能否被責令限期拆除?
導讀:眾所周知,責令限期拆除決定或曰通知是實踐中在徵收拆遷領域頻繁出現的一份文書。其特點就在於,能夠在很短的時間內將被徵收人的房屋實施行政強拆,而完全不必擔心申請法院強制執行所必需的時間成本和嚴格的司法審查。那麼責令限期拆除決定真的是“萬
2018-01-24 0 -
在補償協議上簽字,房屋就能被立即拆掉嗎?
導讀:在徵收維權實踐中,通常視被徵收人與徵收方簽訂補償協議為維權的“終點”,雖然此時錢、房可能都還沒有拿到,但這種理解無疑是有道理的。不少被徵收人會諮詢律師,我已經簽了徵收補償協議了,但徵收方的人剛走我就感到後悔了,補償要少了或者各種條件
2018-01-18 0 -
除了590號令和土管法,國土部針對征地拆遷還發出了哪些利好訊息
導讀:正如我們在文中多次提及的,時至2018年的今日,調整征地拆遷行為的最重要法律依據,仍然是那兩個——《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《土地管理法》。但是,僅僅知道這兩個,對於廣大被徵收人而言還是不夠的,尤其是對於矛盾、爭議更為集中的
2018-01-18 0 -
宅基地是我的,房子是別人家的,遇徵收補償該歸誰?
導讀:在廣大農村地區,牽涉宅基地的使用、建設問題往往是錯綜複雜的,絕非法律規定的那樣簡單、直接。在明所的馬麗芬律師日前就代理了這樣一起案件:宅基地批給了A家,而A由於生活困難無錢建房,遂將宅基地交給B家建房並使用。現在遇到了徵收項目,補償
2018-01-19 0 -
補償低?來看看是不是你的征地補償方案出了問題
隨著城鎮化的推進,征地拆遷,已經在全國各地普遍展開,大大的影響著民眾的生活,成為了生活中比較常見的一種社會現象。從征地拆遷的制定初衷來說,本意是利國利民,利一方發展的民生工程。然而落在實際的操作中,很多地方都出現了征地補償款偏低的情況,大
2018-01-08 0