-
遭遇非法逼簽,被徵收人該如何維護自身權益?
導讀:代理徵收維權案件多年,在明律師發現被徵收人最為敏感、憂慮甚至是恐懼的,無疑還是徵收中的兩類事兒:一是暴力強拆,二是非法逼簽。逼簽,也可以寫作“逼遷”,基本是一個意思,因為通常來說在徵收補償協議上簽字即意味著同意盡速搬遷。更為要命的是
2017-07-20 0 -
農村土地確權,你應該現在就去做!
導讀:土地確權,是時下非常“時髦”的一件事兒。對於廣大被徵收人和農民兄弟而言,一定要明晰的一點是:確權之事,“確”了就比“不確”強。最通俗的講,確權就是給自己的土地使用權登個記、領個證,日後面臨徵收拆遷時就能更好的確定自己的權利人地位,從
2017-07-19 0 -
什麼情況下,農民兄弟有權拒絕交出土地?
導讀:在此前的文章中,在明律師談及了“分期分批下達徵收補償決定”的徵收新動向。由於補償決定之後跟著的就是司法強拆,因而其威懾力是巨大的。而在集體土地徵收中,“責令交出土地決定”則有著與此相類似的法律性質,一經下發即意味著司法強征的來襲。那
2017-07-19 1 -
有了征地批文,征地項目就一定合法嗎?
導讀:此前,在明律師為大家初步解析了土地徵收中“一書四方案”(點擊閱讀《如何利用“一書四方案”進行徵收維權?》)的內容與其在維權之中的作用。我們已經知道,“一書四方案”層層上報的目的,是為了最終獲取徵收土地的批准檔,即通常所說的“征地批文
2017-07-18 0 -
遭遇拆遷,別被蒙了,用這些方法來估算你的房屋值多少錢
在拆遷中,拆遷補償是被拆遷人的所有身家財產。而這拆遷補償絕大部分是房子的價值。也就是說,房子的價值越高,最後的拆遷補償也就相應的要高一些。因此,房屋價值是拆遷補償的關鍵。拆遷流程中,房屋價格是依據評估機構的評估報告內容來計算的。而在實踐中
2017-07-18 0 -
來勢洶洶的徵收專案究竟合法嗎?在明律師告訴你!
導讀:面對來勢洶洶的徵收項目,被徵收人普遍非常關心的一個問題是,我所面臨的這個項目究竟合法麼?事實上,這不是一個能夠簡單進行判斷的問題。作為並非專業人士的被徵收人來說,能夠對此進行一個大概齊的判斷,對於接下來的維權就能有所助益。那麼,究竟
2017-07-14 0 -
遭遇非法強拆,怎樣才能有效維護自己的合法權益?
導讀:拆遷中的違法違規現象主要分為兩類:一類是拆遷程式中的行政審批問題。對於此類問題,我們可以採取行政覆議、行政訴訟等形式維護自身合法權益。另一類就是拆遷具體實施過程中的違法違規問題,這也是本文重點要闡述的。那麼,遇到這些情況,應該怎麼辦
2017-07-13 0 -
“以拆危代拆遷”來襲,危舊房改造能剝奪我獲取補償的權利麼?
導讀:與實踐中極為常見的“以拆違代拆遷”亂象類似,“以拆危代拆遷”亂象近期在全國各地有抬頭之勢。所謂“危舊房改造”似乎具有很強的公益屬性,系行政機關依申請保障老百姓生命安危的重要舉措。然而當危改與房屋、土地徵收碰到一起時,被徵收人便自然產
2017-07-13 0 -
違法強拆的那些套路,在明律師為你破解!
導讀:不知是否是由於天熱的緣故,近期各地違法暴力強拆的新聞又開始顯著增多起來。最近的兩起均發生在陝西省,引發了媒體的高度關注。那麼違法強拆行為究竟有哪些已近乎固定的“套路”呢?被徵收人又該如何有針對性地做好防守、取證工作,並儘量將自己的損
2017-07-11 0 -
徵收維權,你的鄰居很重要麼?
導讀:看到這個題目,一些被徵收人朋友可能會質疑:我的房子、土地面臨徵收,這與街坊、鄰居有何關係呢?然而從實踐中看,街坊、鄰居對於您的徵收維權來說,確實是有一定影響的。處理好了這層關係,鄰居在關鍵時刻就能助您一臂之力;處理不好這層關係,鄰居
2017-07-07 0 -
“農轉非”後,還有拆遷補償嗎?
涉及到拆遷,首先想到的就是拆遷補償問題。在實踐中,也因拆遷補償問題引發很多糾紛矛盾。這糾紛有的是因為補償補多補少的問題,有的是因為給補還是不給補的問題。補多補少是在已經擁有補償資格和權利的前提下進行的,後期能協商出多少補償價就是個技術活兒
2017-07-06 1 -
土地確權後,用好你的土地,你將入百萬
今年是土地大改的一年,改革內容切切實實的從農民的實際利益出發。其中土地確權制度、集體經營建設用地入市制度直接關係著農民財產權益的增值。而很多農民並不清楚如何來解讀國家的政策改革,總覺得那些政策於自己望塵莫及。下面就由北京在明律師事務所專業
2017-07-04 0 -
徵收補償,我想要產權置換,憑什麼不給?
導讀:在明律師曾分析過徵收補償中被徵收人是該要房還是該要錢的問題。這一分析的前提就是,房和錢,是被徵收人可以選擇的事情,事實上《國有土地上房屋徵收與補償條例》及相關政策性檔也就是這麼規定的。然而到了現實中,問題就沒這麼簡單了,一些項目陸續
2017-07-03 0 -
徵收中的村委會究竟能有啥權力?
導讀:在徵收活動中,農村和城市的情況是很不一樣的。在城市裡,居民委員會基本平時就沒什麼權力,到了徵收時更是不怎麼發揮。然而在廣大農村地區,村民委員會可就是“權力”巨大了。中紀委於日前通報的9起黨員幹部違紀腐敗問題,幾乎全部案發自村一級幹部
2017-06-30 0 -
預徵收模式來襲,被徵收人需警惕!
導讀:在一些號稱“2個月內簽約率突破95%”的徵收項目中,看似一團和氣的背後,卻隱藏著現今棚戶區改造徵收項目中存在的一個值得廣大被徵收人高度警惕的現象——預徵收,也叫模擬徵收。在明律師認為,這類徵收活動表面上風風火火,效率極高又合乎民意,
2017-06-29 0 -
沒有這些內容的徵收補償協定你也敢簽?
導讀:徵收補償協議,直接決定被徵收人所獲取的補償結果,因而在徵收維權中佔有極為重要的地位。一般來說,協議簽訂了,徵收維權律師的代理工作即宣告結束,維權的大幕也就基本落下了。那麼,徵收補償協議究竟應該長什麼樣呢?哪些條款、內容是一份合法的徵
2017-06-27 0 -
拒簽不合理拆遷補償協議之後,你該怎麼辦?
簽一份拆遷補償協議,對於被拆遷的人來說,意味著全部的身家財產都壓在了那一張補償協定上。所以,在拆遷中,被拆遷人對於拆遷補償協議的簽訂是尤為慎重的。然而,在現實的拆遷中,很多拆遷補償協議猶如“不平等條約”,補償協定內容大大的侵犯了被拆遷人的
2017-06-27 1 -
徵收維權那些誤區,你的維權就毀在這上面!
導讀:作為一家專業從事征地拆遷維權服務律所的一員,接觸的案件與當事人越多,就越容易發現在當事人心中普遍存在的種種維權誤區。同樣一個疑惑,被不同的當事人翻來覆去問了一遍又一遍,專業律師頗有些一身是嘴也說不清的無奈。那麼,徵收維權中究竟有哪些
2017-06-02 0 -
拆遷補償,你是該要錢,還是要房子?
拆遷補償,對於被拆遷人來說是一筆不小的錢財。如何規劃和利用這筆巨額補償,是被拆遷人亟待解決的問題。如果能妥善處置好補償款,對於被拆遷人後期發家致富有很大的幫助作用。反之,也會延伸出許多新問題,得不償失。拆遷補償是指徵收方對被拆除房屋的所有
2017-06-15 1 -
拆遷與徵收,到底是個啥關係?在明律師揭露稱謂背後的秘密
導讀:拆遷,徵收,這兩個詞在如今的維權領域頻繁出現,似乎被交替使用。比如有時叫“被徵收人”,有時叫“被拆遷人”。那麼,這二者之間究竟有著怎樣的關係呢?廣大維權群眾又該如何理解這裡的區別呢?辨析這樣一組看似差不多的概念,又有何實際用處呢?本
2017-06-14 0