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ING貸款政策放寬,40平米公寓即可貸款,但全澳仍有260個蝸居被列黑名單,墨爾本多處上榜!
目前,ING宣佈公寓貸款最小面積放寬至40平米,這相當於三個集裝箱的內部面積。不過,ING銀行競爭對手澳洲花期銀行目前卻收緊了對高密度公寓的放款量,這裡所指的高密度公寓是指公寓量在30套以上的項目。目前,小型公寓成了房價可負擔性和實用性的
2017-07-27 3 -
澳洲銀行貸款收緊,怎樣才能合理運用每一分錢?在中國的你是否也能借鑒?
在如今這種借貸環境下,很多的投資人都感到被重重標準所束縛,使得他們無法再融資。今天就來聊聊,如何在這種緊迫的環境下更合理地使用你的貸款資金。因為如今的借貸政策還有嚴苛的評估環境,投資人已經不能再隨意地設定或者拋棄自己的貸款方案了。就算你現
2017-07-27 2 -
澳洲房產仲介銷售傭金普遍下滑,塔州成傭金最貴地區
隨著今年上半年新州住房市場的競爭激烈,房產仲介傭金有所下滑。Local Agent Finder發佈數據稱,本月在新州買一套50萬澳元的獨立屋,傭金已從年初的2.3%下降到了2.25%。業內人士都知道,房屋傭金是市場活躍度的一大滯後指標。
2017-07-27 2 -
除了Location, 還有什麼是房產投資成功的關鍵?
主編寄語作者Kevin YU,國內浙江大學畢業的高材生,也是澳洲房產圈內我眼中真正的投資顧問,所謂的“真正”,即不僅停留於房屋本身,區域本身,而是投資本身,這點很重要。希望Kevin的文章能給大家帶去價值。這是澳洲房產大全第512
2017-07-26 0 -
悉尼CBD商用辦公樓竟比公寓售價還便宜,值得投資嗎?
如今悉尼市中心房屋中位價已到達了88萬澳元,成了全澳房價最昂貴的城市。要在悉尼買房子難,要在悉尼市中心買房子更是難上加難。不過現在也許就有機會讓你打破這一觀念。據Cityscope統計,截止到2017年的5月,在悉尼CBD就有超過100個
2017-07-26 0 -
“全澳空置房屋上百萬”是如何得出的?這也許能解釋房價依舊上漲的原因
儘管現在澳洲有上百萬空置房產,但最新分析資料顯示,投資者並未出現大量退市的跡象。“據 Domain 資料顯示,過去12個月內,儘管有大量的公寓完工,但悉尼出租屋依然呈上漲趨勢,公寓出租量上漲了4.8%,獨立屋上漲了3.8%。同一時間內,墨
2017-07-26 1 -
澳洲住房協會專家:你買房所花的每一澳元都會推高房價1.8倍!
面對澳洲住房供應量的短缺和悉尼、墨爾本等大城市房價扶搖直上,增加供應量聽起來似乎是一個解決住房可負擔性的方法。但澳大利亞住房協會、房屋可負擔性政策研究員Joe Flood認為這對解決房價問題也許沒有作用。上周 Flood在澳大利亞經濟會議
2017-07-24 2 -
能看到悉尼歌劇院和悉尼港大橋的頂級公寓值多少錢?
主編寄語【我的看房日記】是澳洲房產大全平臺上一檔連載時間最久的專欄,每週一頭版發佈,2017年已是第三年連載,期間得到了大量澳房讀者的好評,在澳房大全後臺點擊量長年保持第一。在這裡,澳房大全平臺主編大悟把每週末參觀澳洲二手房及拍賣過程中看
2017-07-24 0 -
悉尼公寓成黑馬:漲幅已超獨立屋,租金首次與獨立屋同步!
週二資料顯示,悉尼近期房價再創新高,獨立屋中位價達118萬澳元;更讓人驚訝的是,儘管公寓供應量在不斷增加, 但今年第二季度公寓市場熱度仍居高位,房價漲幅速度翻倍。Domain最新市場報告稱,過去三個月,悉尼公寓價格上漲了3.2%,中位價達
2017-07-20 0 -
在澳洲,還能申請90%貸款快速入市?LMI也許是首次置業者當前的救星!
主編寄語悉尼財神是我在澳10多年的朋友。華人貸款行業淘汰率之高如同房產,大浪淘沙後,能如悉尼財神這般專業和志同道合的,我還未曾遇到第二位。每週二的【財神專欄】以澳洲貸款行業為主背景,文章由悉尼財神團隊撰稿提供。這是澳洲房產大全第 507
2017-07-18 0 -
主編大悟帶你看遍悉尼|Kensington/Kingsford悉尼下東區
主編寄語【我的看房日記】是澳洲房產大全平臺上一檔連載時間最久的專欄,每週一頭版發佈,2017年已是第三年連載,期間得到了大量澳房讀者的好評,在澳房大全後臺點擊量長年保持第一。在這裡,澳房大全平臺主編大悟把每週末參觀澳洲二手房及拍賣過程中
2017-07-18 0 -
移民澳洲越來越難!澳大利亞移民局正式宣佈18萬年薪不再免英語要求!
主編寄語羊琛子律師是澳洲德盈移民律師事務所(GOODWIN)的創始人,德盈也是我們在悉尼合作得最久的律所之一,最主要的原因:服務品質高,執行力十分強,客戶評價極高。她也曾參與《澳洲房產那點事兒》一書的編著工作。此專欄未來將以移民法方向為主
2017-07-14 3 -
悉尼獲“世界建築”殊榮的物業長什麼樣?
今天,澳洲房市有哪些新聞值得看? NAB下調房價漲幅預測:新州為0.9%,維州跌至0.4%隨著澳洲房市漲幅放緩,澳大利亞國民銀行(NationalAustralia Bank)於本週二下調了對別墅和公寓價格的漲幅預測,全國第四大抵押貸款機
2017-07-14 2 -
在澳洲最大公寓開發商眼中,中國買家是怎樣的一種存在?
新州7月新政實施快兩周,在開發商HarryTriguboff看來,悉尼公寓市場銷量在經歷上月的大幅上漲後,本月已經進入冷靜期。澳大利亞最大的公寓開發公司Meriton 的創始人HarryTriguboff表示,由於海外買家稅收加倍,貸款利
2017-07-14 0 -
澳洲新財年新政已實施,海外開發商竟有意外之喜?!
主編寄語【澳洲房產大全】平臺文章多為原創。以澳宏觀經濟,區域演變,銀行貸款等為主,只求做到客觀和中立,以降低國內外資訊不對稱的現象。小軼是悉尼當地Brightstone Legal的合夥人及律師,畢業于悉尼大學法學系,屬青年才俊范兒。【
2017-07-14 0 -
近期清空率維持低位,想打流拍後再講價的主意?別天真了!
不少初級買家在買房時都會想在一套拍賣房流拍後,通過講價的策略最大化自己的利益,但結果往往事與願違。一位經驗十足的房產仲介建議買家在這個時候給出一個高出拍賣會的價格,也許還有成交的可能性。拍賣官 Campbell Cooney表示,賣家通常
2017-07-14 1 -
悉尼西北“山區”是如何在八年間從鄉野變成了炙手可熱的高密度住宅區?
8年前,30歲的VashRao在Hills Shire和Blacktown的交界處買了一塊地,建了一套屬於自己的房產。在那時這裡被視為鄉野,有田野和牛羊。但就是那個時候,不少悉尼人開始進入西北山區尋找“田園生活“,很快,豪宅成為了西北地方
2017-07-12 2 -
5分鐘讀懂12個房產報告專業級名詞,看完你也能成澳房小專家|收藏
打開現在市面上專業的房產資訊雜誌,厚厚的property price guide幾十頁的數字密密麻麻的讓幾乎密集恐懼症發作?硬著頭皮看下去,每個字雖然都看懂了但組合起來又是什麼玩意?還是讓專業人士來操作吧。房產市場的資料猶如後宮三千,為何
2017-07-12 1 -
政策緊縮也擋不住中國開發商入市澳洲房產,他們是怎麼想的?
儘管澳洲房市政策和國內對投資者海外置業的監管政策紛紛緊縮,導致了在澳中國買家減少,但近期至少有10位中國開發商準備入市澳洲房產,他們在想什麼?儘管新增的海外買家印花稅和銀行放貸緊縮讓不少中國買家甚至開發商暫時打消了在澳置業的想法,但JLL
2017-07-11 2 -
悉尼買家每月還貸額占收入一半!這意味著房東和租客都不好過!
儘管現在澳洲的利率很低,但是因為嚴峻的住房負擔環境,現在悉尼的業主們正在用他們總收入的45%來償還他們的抵押貸款,還貸壓力加大讓投資者不得不給房客加租,從而分擔還款壓力。作為新南威爾士州的首府,悉尼的住房負擔越發加大,來自CoreLogi
2017-07-11 2