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墨爾本樓花,中國投資者不買帳了!撤資而逃?這是為啥?
外國投資者購買樓花最多澳洲城市就是墨爾本,墨爾本也成了澳洲公寓市場的核心城市,可是現在的形勢已不如從前。由於維州政府出臺了對海外投資者的限制政策,同時專家預計經濟增速會回落,越來越多的的海外投資者不再選擇墨爾本作為投資目的地。多家設立在中
2017-05-31 1 -
中國地產開發商究竟能為澳洲市場帶來什麼?
主編寄語作者Kevin YU,國內浙江大學畢業的高材生,也是澳洲房產圈內我眼中真正的投資顧問,所謂的“真正”,即不僅停留於房屋本身,區域本身,而是投資本身,這點很重要。希望Kevin的文章能給大家帶去價值。這是澳洲房產大全第478
2017-05-31 1 -
中國開發商這樣做是愚蠢的!大量外資湧入土地價格被抬高
未來幾年,如果想在墨爾本附近的郊區購買一套獨立屋,其房價還會繼續激增。背後的原因之一,就是大量的亞洲開發商已經高價購入了不少土地,勢必會使得房價也水漲船高。墨爾本一家房產顧問公司的經理Andrew Hogan認為,“因為大量來自亞洲的資金
2017-05-26 3 -
7月1日前,想最大限度省錢,請收藏好這份投資房退稅清單
一年一度的退稅季又快到了,如果過去你因為錯過了某項稅收申報時間,或還沒有完全弄明白如何最大限度的退稅,那請你收藏此篇推文,畢竟這是關於澳房退稅最全的攻略了。2017-18年澳洲政府財政預算報告對住宅房產折舊稅申報有所調整,這對一些投資者來
2017-05-26 17 -
你聽過這些害人的房產投資建議嗎?|收藏
【本頭條僅針對澳洲房產市場】“在最好的街區買最差的房產”是房地產行業的一句名言,事實真的如此嗎?對於不清楚自我投資目標和自身貸款情況的買家,這是最害人的投資建議!“低價買入優質地段的破房,翻新之後一定能升值!”“值錢的是這塊地,房子推倒重
2017-05-24 1 -
悉尼一公寓被華人以10萬一平米的價格買下,且不是個例!
在悉尼投資一個一房公寓到底要多少錢?未來在二手房市場上與沒有競爭力?不如通過幾套近期成功拍賣的一房公寓來一探究竟!地址:52/106 High Street,North Sydney成交價: $825,000拍賣日期:5月13日這套公寓的
2017-05-15 3 -
19張漫畫帶你看懂“如何擊碎澳洲房市泡沫”
關於澳洲房地產市場是否存在泡沫,一直有著不少猜想。究竟哪裡才是房價的頂點?什麼時候房價會急轉直下啦?根據澳洲房地產專家的分析,至少滿足以下四個方面,才能擊碎澳洲房市“泡沫”。情況一:貸款收緊、利率提高、房貸壓力居高不下情況二:未就業及失業
2017-05-09 0 -
最新|今天悉尼清空率跌至74%?墨爾本降到80%以下?
本週六(5月6日)澳房拍賣資料匯總悉 尼⊙清空率 74%⊙中位價 $1,170,000⊙成交總額 $276,785,833⊙註冊拍賣房產套數 458⊙登記拍賣房產套數 316⊙ 最終成交房產套數 265⊙撤回拍賣房套數 44墨爾本⊙清空率
2017-05-06 0 -
啥?全澳房屋成交量又下降了9%!少了一萬套!
昨天我們關注了二手房市場的最新資料分析,今年一至四月份,全澳註冊拍賣的二手房總量相比於去年同期下降了8.3%,降至322,400套,整整少了43,751套。其中,在悉尼,註冊拍賣房屋總量同比下降了8.7%,墨爾本的降幅更高達23%。不僅僅
2017-05-05 1 -
澳洲版不吃不喝也要買房篇!看如何化解購房危機!
最新分析顯示,若不考慮房價增長和印花稅等附加費用,想在新州和維州安家的首次置業者需要每月至少有2500澳元的存款才有可能在2020年攢夠首付金額。根據澳洲資料統計局的資料,Domain的分析師說如果想在未來十年存夠20%的首付,那麼每個月
2017-05-05 1 -
沒拿到房貸預批,敢在拍賣會上任性喊價嗎?
你在不清楚自己錢包裡有多少錢的情況下會到商場放開買買買嗎?其實,不清楚自己的房貸能力而去拍賣會上胡亂喊價是同一個道理。什麼是房貸預批?它指的是借款機構根據購房者的收入情況,借貸以及償還能力給其一個可以借款的預估額度。如果購房者在買房前忽略
2017-05-03 2 -
負現金流的房產到底該不該買?
主編寄語作者Kevin YU,國內浙江大學畢業的高材生,也是澳洲房產圈內我眼中真正的投資顧問,所謂的“真正”,即不僅停留於房屋本身,區域本身,而是投資本身,這點很重要。希望Kevin的文章能給大家帶去價值。兩周前的文章,我們講述了作為一
2017-05-03 1 -
空置稅徵收來真的?!有錢購房也不能任性不住!
5月1日,澳大利亞聯邦財政部長Scott Morrison宣佈了一系列政府財政預算的初步規劃。首當其衝的就是政府準備向海外購房者開徵空置稅,目的是為了讓更多的房源流入市場,增加市場可負擔性。一般購房者,都會選擇付首付後出租,用租金償還一部
2017-05-03 2 -
全澳新增單元房數量首次超過獨立屋,原因只有兩字:窮!懶!
在中國,說到買房,可都是一套套如同堆積木搬的高層商品房。在澳洲,說起買房,大多數都是帶花園的獨棟HOUSE。可是隨著生活方式的改變和房價的高漲,現在不少澳洲人都選擇買單元房了。根據澳洲統計局的資料顯示,在去年最後一個季度,新增完工的單元房
2017-04-28 3 -
“愚蠢的做法!”澳政府限購政策被“打臉”!
為了避免投資者利用負扣稅政策購入多套房產,澳洲政府近日將“限購”提上了日程,想給不斷擴張的投資組合上個“緊箍咒”。限購?!澳洲房市“中國化”?!投資者還能不能愉快地“炒房”了?這一舉措,雖然看似緩和了首次購房者的入市壓力。可仍有很多業內人
2017-04-27 2 -
維州新法將限制Airbnb,短租房的出路在哪裡?
一家研究Airbnb資料的機構稱墨爾本的房東通過Airbnb的年收入可高達15萬澳元。並且今年2月墨爾本在Airbnb上出租的房屋達到了15640,同比增加了近3000所房屋。就在Airbnb快速發展時,墨爾本的高檔房產市場客戶與內城區房
2017-04-27 2 -
帶著兒子去漲知識!沒有門衛的澳大利亞造幣廠
作者簡介考拉媽媽(Sharlene)在北京外國語大學日本文化專業研究生畢業,後留學悉尼大學,獲大眾傳媒碩士學位。現居悉尼,兒童母嬰書籍翻譯家,環球時報駐澳大利亞特約記者。親子專欄02帶著兒子去漲知識!沒有門衛的澳大利亞造幣廠文:考拉媽媽我
2017-04-27 0 -
限購?澳洲房市“中國化”?!投資者還能不能愉快地“炒房”了?
中國國內的限購令最早始於2010年4月30日,當時北京出臺“國十條”實施細則,率先規定“每戶家庭只能新購一套商品房”。隨後“限購”在全國多個城市鋪開。眼看限購令在中國接二連三地出臺,南太平洋這邊的澳洲政府,似乎從中國政府強調的“房子是用來
2017-04-26 1 -
收藏!送給澳洲置業首次投資者的5大秘笈
主編寄語悉尼財神是我在澳10多年的朋友。華人貸款行業淘汰率之高如同房產,大浪淘沙後,能如悉尼財神這般專業和志同道合的,我還未曾遇到第二位。每週二的【財神專欄】以澳洲貸款行業為主背景,文章由悉尼財神團隊撰稿提供。財神專欄 60收藏!送給首次
2017-04-25 2 -
對比!美國副總統訪澳,不如不談政治,只看美澳地產資料!
4月22日,美國副總統彭斯與澳大利亞總理特恩布林進行會面。美國目前是澳洲最大的外國投資者,雙向貿易值超過410億美元。據悉,商業貿易就是彭斯此次訪澳的重要部分,包括如何消除澳大利亞和美國之間剩餘的貿易壁壘。兩個月前特朗普與澳大利亞總理特恩
2017-04-25 3