-
“振興西部”成老生常談?這次政府似乎要“來真的”
悉尼正在進行著巨大的計畫,以扭轉住房供應的赤字。在2014年的十年間,新住房的供應遠遠滿足不了人口增長的需求。而在過去的一年內,悉尼政府批准了新區蓋建17000套新房,似乎有大力發展西區的準備。加大住房數量悉尼房屋現階段最大的完工量在西部
2017-06-27 2 -
“只還利息”貸款利息上升成趨勢,投資人該如何保護自己的資產?
如果借貸人通過提供利率,收縮條款和提供優惠政策來刺激還貸,那麼貸款人投資興建的物業投資組合將失去任何優勢。這些主導著趨勢的大銀行正在通過提高貸款利率來應對監管壓力,那些現在被大多數投資者使用的貸款利率有可能提升到50個基點,並通過將利率降
2017-06-27 2 -
同樣是高房價,兩張圖讓快速你瞭解悉尼年輕人能在哪買房?
專家預測,隨著下月印花稅新政的實施,悉尼地區那些目前價位並不高的區域房價或將瞬間飆升。不少地產供應商都採用了停售的策略,目的是等待下月的需求激增。7月起,新州首次置業者如果購買80萬澳元以下的房產可節省2.47萬澳元,如果是65萬澳元以下
2017-06-26 1 -
悉尼新建公寓量創新高,但房價房租仍在漲!內附租金收益Top10
下月開始, Marcus Higgins也許要為他的房租發愁了。今年27歲的Marcus和朋友在Chippendale 合租了一套兩居室公寓,每週租金是620澳元,他們已經在這裡住了一年。最近,他被告知從7月開始,租金會有所上漲。如果是1
2017-06-19 0 -
新州印花稅新政真能解決悉尼住房問題?經濟分析師一點也不看好
上周,新州政府公佈了住房印花稅新政,通過加倍海外買家印花稅來補貼澳洲本地住房市場,從而解決住房可負擔性的問題,但CoreLogic對此一點也不看好,他們認為該舉措對悉尼首次置業者幾乎沒有幫助,反而會刺激房市需求,造成房價上漲。CoreLo
2017-06-14 2 -
新州海外購房者8%的附加印花稅新政即將實施,占比最大的中國投資者怎麼想?
在新南威爾士州政府宣佈對海外買家從7月1日起,徵收8%的附加印花稅以來,一些以海外客戶為主的地產仲介就忙個不停。Shan Lin是一家位於悉尼的地產仲介,其客戶主要是中國投資者。“自從新政策一出,我的電話就一直響個不停,來自中國的客戶,中
2017-06-15 0 -
一份具備投資潛力的澳洲公寓購買說明書
如今在澳洲談起公寓,不少人第一印象就是供應量太大,特別是墨爾本和布里斯班。事實確實是這樣,但也不全是這樣。如何選到區域內最有價值的公寓?買家需要注意哪些公寓設計問題和基建問題?買家仲介機構負責人CateBakos向大家解答了投資公寓最需要
2017-06-15 0 -
“只還利息“的貸款模式還能走多遠?|解讀
近日,ING銀行收緊了“只還利息”的貸款政策,並停止新的申請。與此同時,澳洲其他銀行也對“只還利息”的貸款申請要求做出了調整。其原因是過去幾個月貸款市場的收緊以及澳洲審慎監管機構(APRA)對“只還利息”產品的打壓。今年3月,APRA就曾
2017-06-13 1 -
房源減少,清空率下滑,上週末拍賣市場表現,是喜還是憂?
受女王生日小長假的影響,上周澳洲各大城市的二手房參與拍賣數量都大幅下滑,同時部分城市的清空率也有所降低。根據CoreLogic的資料顯示,上一周,全澳共有1265套房屋註冊拍賣,其中實際進行拍賣的共有963套;這一資料比前一周幾乎少了一半
2017-06-12 0 -
在建公寓活躍度上漲,建築行業指數創兩年來新高|資料
五月份,因為公寓的建設量出現激增,再加上基礎設施建設和商業活動的活躍度提高,使得月度建設指數達到了兩年多時間以來的又一新高峰。本週三,房地產協會公佈的5月房地產月度建設指數為56.7,較上月上漲了4.8,已經出現了連續四個月增長。五月,公
2017-06-07 2 -
悉尼最貴的海景房在哪裡?
海灣城市是全國房價最高的城市,悉尼也不例外。在悉尼,有不少靠水的區域,可是你知道其中最值錢的物業在哪個區嗎?以下是一份根據過去12個月悉尼各區域成交量中位元價所做的排名,很遺憾,澳大利亞總理Malcolm Turnbull家所在的Poin
2017-06-07 1 -
偏不買市中心,投資10套房賺翻了,還被建築商高薪聘請!
今天繼續來講一個投資組合的真實案例,主人公名叫Ashley Thorsen,來自維多利亞州,今年33歲,最近,他已經成功購入自己的第十套房子了。他可是一位特立獨行獨行的投資人。當大多數房產投資者都選擇投資墨爾本中心城區,以換取資本的快速升
2017-06-02 1 -
政府強行勸退457申請人合法嗎?|GOODWIN專欄
主編寄語羊琛子律師是澳洲德盈移民律師事務所(GOODWIN)的創始人,德盈也是我們在悉尼合作得最久的律所之一,最主要的原因:服務品質高,執行力十分強,客戶評價極高。她也曾參與《澳洲房產那點事兒》一書的編著工作。此專欄未來將以移民法方向為
2017-06-02 0 -
面對澳房增速放緩,該淡定還是驚慌?什麼才是正確的入市姿勢?
最近的各項資料都在表明一個跡象,那就是澳洲樓市房價的增速有所放緩,但並未出現衰退。在這樣一個不再樂觀的環境下,還能愉快地投資澳洲房產嗎?又該以何種姿態才能正確入市?來聽聽澳洲房地產資深專家John McGrath的看法。“目前澳洲房地產所
2017-06-01 0 -
8%印花稅!新州政府真要給海外買家翻倍加稅了!
新州政府準備對海外買家徵收8%的印花稅,這一數字將是現在(4%)的兩倍,其目的是説明澳洲居民買房。與此同時,土地稅也將從現在的0.75%調整為2%。據悉,新政將從7月1日起正式實施。新南威爾士州州長Gladys Berejiklian與新
2017-06-01 2 -
四月份,全澳新公寓的審批量降至兩年來的歷史新低!
本頭條只針對澳房市場相關文章連結:三月份全澳新房審批量減少4000套!公寓市場是“重災區”?!繼三月份全澳新房審批量降至兩年來的新低後,四月,房屋建設的步伐仍在放緩。四月份,全澳新公寓的審批量降至兩年來的歷史新低。三月份,全澳公寓類房屋審
2017-05-30 2 -
墨爾本公寓市場的前世今生|歷經20年,如何變成公寓中心?
本頭條只針對澳房市場20年前,說到墨爾本,它的公寓市場還根本不存在。當時,在墨爾本市中心最高的摩天大樓是Rialto Towers,高251米,共有55層樓,被人們當作寫字樓使用,而不是高層公寓。Rialto Towers那時,在每個澳大
2017-05-30 3 -
銀行提高貸款利率,這對購房者最直接的影響是什麼?
本頭條只針對澳房市場根據消費信用報告機構Equifax和房產資料分析機構CoreLogic顯示,今年以來澳大利亞各大銀行紛紛上調貸款利率,但其增長速度還是趕不上悉尼和墨爾本的房價,這使得銀行的貸款價值比(LVR),即借貸數量和房產價值的比
2017-05-30 0 -
我和兒子在悉尼參加“消防開放日”活動|親子專欄04
作者簡介考拉媽媽(Sharlene)在北京外國語大學日本文化專業研究生畢業,後留學悉尼大學,獲大眾傳媒碩士學位。現居悉尼,兒童母嬰書籍翻譯家,環球時報駐澳大利亞特約記者。 這是澳洲房產大全第 471
2017-05-26 2 -
五月,悉尼和墨爾本房價出現下跌!
澳洲房地產市場兩大主力陣營悉尼和墨爾本近日房價走勢出現疲軟。根據CoreLogic的最新資料顯示,五月的前29天內,悉尼和墨爾本的房價分別環比下跌1.3%和1.8%。Corelogic的首席分析師Tim Lawless稱,在兩大城市中,房
2017-05-31 2