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被拆遷人與安置房,現實版的《等待戈多》
在愛爾蘭現代主義劇作家撒母耳·貝克特的悲喜劇《等待戈多》裡,兩個老流浪漢在兩天(兩幕)中重複著一些看似無意義的言語和動作和遭遇,等待著孩子口中每天都是“今晚不來了,明天晚上准來”,但直到落幕都沒有出現過的“戈多”。這場“荒誕的等待”不只出
2018-04-26 0 -
宅基地沒來得及蓋房,拆遷時有補償嗎?
關於集體土地上房屋拆遷的問題,京尚拆遷律師素有整理回答。但由於每位農民朋友遭遇的具體情形不同,各地具體適用的規定和各個拆遷項目的相關實施方案也不盡相同,因此,京尚拆遷律師已給出的答疑內容有可能不切合某位被拆遷人的需求,或不適用於點名某位元
2018-04-27 1 -
強拆發生時如何取證?
除了京尚拆遷律師前幾日為大家解析的“司法強拆”之外,實踐中發生較多強拆類型還有一種,那就是“突襲式”強拆。這種強拆形式的最大特點是,被拆遷人很難事前做好防備,且很難憑肉眼確定來實施強拆的人是誰。被拆遷人沒有防備的直接後果就是強拆無可阻止,
2018-04-20 5 -
誰有權來征你的地?
最近京尚拆遷律師收到很多農民朋友的留言,其中不少人提問道:“xxx有權徵收我的土地嗎?xx征我的地我能拒絕嗎?我們這裡是xx部門組織征地,這樣合法嗎?”為了幫大家解開這些困惑,京尚拆遷律師今天就簡單來為大家做個講解,說說征地過程中的那些“
2018-04-19 0 -
農民個人有權告征地補償方案嗎?
大家都知道,農民對自家土地只有使用權、承包經營權等用益物權,土地的所有權是歸集體經濟組織而非個人所有的。這就導致了很多農民朋友在遇到土地徵收時,會對自己究竟享有哪些權利、又該如何行使自己的這些權利存在困惑。其中比較典型的一個問題就是,農民
2018-04-16 1 -
司法強拆如何應對?
關注京尚拆遷律師比較久的被拆遷人應該會有印象,我們在講到強拆的概念時,曾經將它籠統地分成“違法強拆”和“司法強拆”兩類。從字面上來看,違法強拆指的就是拆遷方為了加快徵收工作進程毫無根據地對被拆遷人的房子實施強拆;而司法強拆指的則是徵收方依
2018-04-17 0 -
棚改拆遷和城中村改造一樣嗎?
談及拆遷,被拆遷人最關心的問題無疑是“怎麼補”、“補多少”。隨著土地房屋徵收拆遷的名目越來越多,“城中村改造”、“棚戶區改造”、“舊城改造”、“城市有機更新”等等說法層出不窮,被拆遷人聽得是雲裡霧裡。因此,京尚拆遷律師也常在後臺收到讀者留
2018-02-02 1 -
農轉非後,原有集體土地怎麼辦?
在很長一段時間裡,不少地方會以“村改居”為由,跳過集體土地徵收程式,直接將集體所有的土地“收”歸國有,掛牌出售,而對原集體經濟組織成員僅給予極少的青苗補償等,嚴重損害集體土地所有者的土地權益。曾有農民朋友留言向京尚拆遷律師詢問:“農轉非”
2018-02-05 0 -
中央一號檔:為農民土地房屋權利撐起一片青天
作為一個農業大國,三農問題關係到國計民生,關係到國家的經濟、人文發展和國家的穩定富強和復興問題,因此中央對三農問題一直保持著密切關注。就在昨天(2018年2月4日),新世紀以來第十五個直指三農問題的一號檔《中共中央國務院關於實施鄉村振興戰
2018-02-06 0 -
做不到這些,先別急著主動找拆遷方談判
提到拆遷談判的問題,京尚拆遷律師已經多次、全方位地向大家做過不少解析,但是現在仍一次一次針對更多細節做強調,就是因為擔心被拆遷人在聽說“律師鼓勵我們主動找拆遷方談判”之後,拼著那一口起直接找上門去,最後卻“羊入虎口”。也曾有不少被拆遷人在
2018-01-22 0 -
國有土地上房屋徵收,被拆遷人應事先瞭解哪些問題?
最近有很多人在京尚拆遷律師的後臺留言問這樣一個問題:律師,我們這裡馬上要拆遷了,我現在該怎麼辦?對於這樣籠統的問題,京尚拆遷律師很難一對一地給出足夠詳細和足夠有建設性的回答。但是京尚拆遷律師充分理解大家在拆遷亂象頻出的情況下,得知即將面臨
2018-01-23 0 -
律師為什麼建議大家不要輕易在拆遷協議上簽字
2017年末,網路上又火了一個流行詞叫“佛系”,指的是怎麼都行、不大走心、看淡一切的生活態度和生活方式。很多經常關注拆遷維權訊息的朋友可能都不相信,面對拆遷,也有不少人很“佛系”。測量評估結果出來了,瞅一眼就確認了——專家都這麼算的,那肯
2018-01-24 0 -
養殖場被強拆,責任究竟該誰負?
京尚拆遷律師已經為大家分享解析過很多可以大致理解為“因‘告(找)錯了人’最終訴訟失敗,維權力度疲軟,難以幫助被拆遷人實現維護自身權益、提高拆遷補償之維權目的”的拆遷維權案例。今天京尚拆遷律師和大家分享的這個關於拆遷訴訟維權的新知識點,也是
2018-01-25 2 -
拆遷協議到底能不能簽
自從我們提醒被拆遷人千萬不要輕易在拆遷協議上簽字之後,陸續收到不少留言詢問,其中也有幾位維權心切的網友有所誤讀,認為律師的意思是要被拆遷人徹底的拒絕簽字,主動挑釁拆遷方。京尚拆遷律師很理解這些可能正在經歷拆遷糾紛的朋友內心的壓抑和憤懣,但
2018-01-26 2 -
宅基地徵收,錢歸我還是村委會?
大家都知道,集體土地的所有權歸集體經濟組織所有,宅基地是集體土地中被農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用的部分,也就是村裡用於建設房屋住宅的土地,村裡人如果想要蓋房子,就必須先取得宅基地的使用權。換句話說,對農戶來說,自己是只有宅基地的使用
2018-01-08 4 -
被徵收人要把握征地中的兩次聽證機會
土地是廣大農民賴以生存的主要生活資料來源,因此,集體土地徵收尤其是耕地徵收對農民來說是大事。如何保障家人在失去土地後生計和仍有保障,是每個被征地農民在獲知征地資訊時不得不優先考慮的問題。隨著農民法律意識的不斷提高,越來越多的農民朋友開始向
2018-01-05 0 -
最高院:拆遷維權打官司沒用?你告對了嗎
很多被拆遷人曾經在後臺留言,向京尚拆遷律師傾訴,自己的拆遷補償明明就是不合理,但是自己起訴到法院卻一次次被駁回,是不是因為“官官相護”,打官司根本就贏不了政府呢?對被拆遷人來說,私權利與公權力發生衝突和對抗時,維權的壓力的確會明顯大於普通
2017-12-29 3 -
評估結果有問題,要申請專家鑒定嗎?
法條援引:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條第二款規定,對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請覆核評估。對覆核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。長期關注京尚拆遷律師公眾號或其他拆遷法律相
2017-12-28 0 -
農村拆遷就應該比城市拆遷補償低嗎?
一直以來,京尚拆遷律師經常遇到有被人拆遷人籠統地提問如“律師,農村拆遷補償標準和城市拆遷補償標準一樣嗎”或“城中村改造拆遷和舊城改造拆遷補償標準一樣嗎”這樣的問題。其實這個問題延伸出的更根本性的問題是,集體土地上房屋徵收拆遷和國有土地上房
2017-12-27 0 -
拆遷補償標準和國家說的不一樣怎麼辦?
每到歲末年初,網上就會突然湧現出大量以“拆遷補償新標準”為噱頭的虛假資訊,年復一年累積下來,很多被拆遷人一搜索相關的關鍵字,就會找到一些具體到多少元/平米的“國家”標準,並將其作為計算自己家土地房屋被徵收時應得的補償的依據,但怎麼也和當地
2017-12-26 0